住宅毛坯出租協議規范文本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現狀1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.房屋使用與保管6.1房屋使用規定6.2房屋保管責任6.3房屋損壞賠償7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責任8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險責任12.出租人聲明12.1房屋權屬證明12.2無產權糾紛聲明12.3房屋符合租賃條件聲明13.承租人聲明13.1身份證明13.2租賃目的聲明13.3按時支付租金聲明14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區路號單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋現狀：該房屋為毛坯房，不含家具、家電等設施。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至年月日。2.3租賃續約條款：租賃期滿前，承租人如需續約，應提前一個月通知出租人，并簽訂書面續約協議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。3.4租金調整條款：租金調整按合同約定或國家相關政策執行。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人需支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞、無欠費情況下，退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人應在租賃期滿或合同解除后個工作日內，退還承租人押金。第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任：出租人負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，如家電、家具等。5.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔。第六條房屋使用與保管6.1房屋使用規定：承租人應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動結構，不得經營違法活動。6.2房屋保管責任：承租人應妥善保管房屋及附屬設施，防止損失或損壞。6.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，應按市場價值賠償。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除條件：（1）租賃期滿，雙方同意解除合同；（2）租賃期內，一方提前解除合同，應提前一個月通知對方，并支付違約金；（3）租賃期內，出現法定解除情形的，根據法律規定解除合同。7.3合同解除后的責任：租賃合同解除后，承租人應按照合同約定辦理退房手續，支付相關費用，如有損壞，應照價賠償。第八條違約責任8.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或服務質量的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金、押金或其他費用的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第九條爭議解決9.1協商解決：租賃雙方在合同履行過程中發生糾紛的，應通過友好協商解決。9.2調解解決：協商不成的，可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內飼養寵物。如承租人違反本約定，出租人有權要求承租人立即搬離租賃房屋，并支付違約金。11.2訪客管理：承租人應遵守物業管理規定，不得擅自允許外來人員居住或進行違法活動。11.3保險責任：承租人應自行購買人身意外傷害保險和財產保險，并承擔因保險事故導致的損失。第十二條出租人聲明12.1房屋權屬證明：出租人保證對所出租的房屋具有完整的所有權，不存在任何產權糾紛。12.2無產權糾紛聲明：出租人保證該房屋不存在任何租賃合同、抵押、債務等權利限制。12.3房屋符合租賃條件聲明：出租人保證該房屋符合國家有關租賃住房的相關規定。第十三條承租人聲明13.1身份證明：承租人為具有完全民事行為能力的自然人，或合法注冊的法人或其他組織。13.2租賃目的聲明：承租人租賃該房屋的目的是合法、正當的生活居住。13.3按時支付租金聲明：承租人承諾按照本合同約定及時支付租金。第十四條附件14.1房屋照片：本合同附件中包含該房屋的真實照片。14.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的完整文本。14.3其他相關文件：本合同附件中包含與租賃房屋相關的其他重要文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供清晰、真實的房屋照片，包括房屋的外觀、內部格局、設施設備等。附件二：租賃合同附件附件要求：包含租賃合同的完整文本，如有修改或補充，應以書面形式附在本合同后。附件說明：租賃合同附件是本合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守合同條款。附件三：其他相關文件附件要求：包含與租賃房屋相關的其他重要文件，如產權證明、物業管理制度等。附件說明：其他相關文件有助于確認房屋的權屬情況和物業管理規定，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按約定提供房屋或服務質量；未履行維修、保養義務；提前解除合同未支付違約金。2.承租人違約行為：未按約定支付租金、押金或其他費用；未合理使用房屋及附屬設施，導致損壞；未遵守物業管理規定，擅自允許外來人員居住或進行違法活動。3.違約責任認定標準：違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%；損失賠償：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；合同解除：違約行為嚴重違反合同約定的，守約方有權解除合同，并要求違約方搬離租賃房屋。示例說明：出租人未能在租賃開始日期提供房屋，屬于違約行為，應支付違約金并賠償承租人因此產生的臨時住宿費用。承租人未按時支付租金，屬于違約行為，應支付違約金，并承擔由此產生的逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權人或者有權處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方，具有合法居住、使用房屋的權利