備案號：XXXXXXXXXX/X-xxx-202xStandardfortechnicalinspectionserviceofresidentialbuildinginherentdefectsinsuranceinSichua四川省住房和城鄉建設廳發布四川省工程建設地方標準四川省住宅工程質量潛在缺陷保險技術風險管理服務標準Standardfortechnicalinspectionserviceofresidentialbuildinginherentdefectsinsurancein2023年四川省工程建設地方標準制（修）訂計劃的通知》（川建標函〔2023〕1835號）的要求，由四川省建筑科學研究院有限公司與四川元豐建設項目管理究院（地址：成都市一環路北三段55號；郵政編碼：61008 1 23基本規定 43.1工作范圍 43.2風險管理服務機構 53.3風險管理服務團隊 73.4質量潛在缺陷風險等級評價及風險應對 94風險管理服務流程及方法 4.1風險管理服務流程 4.2風險管理服務方法 5風險管理服務內容 5.1勘察設計階段風險管理服務內容 5.2施工階段風險管理服務內容 5.3竣工階段風險管理服務內容 5.4回訪階段風險管理服務內容 6檔案及信息管理 6.1檔案管理 6.2信息化管理 附錄A四川省住宅工程質量風險管理授權書 附錄B《風險管理服務計劃》主要內容 附錄C階段風險評估報告 附錄D最終評估報告 40附錄E施工階段過程檢查報告 46附錄F回訪階段過程評估報告 本標準用詞說明 引用標準名錄 Content 1 2 4 43.2TechnicalInspec 5 7 94TechnicalInspectionServ 4.1TechnicalInspectionS AppendixB《TechnicalInspectionServicePl AppendixCPhaseEvaluationRep AppendixDFinalEvaluationRep ExplanationofWordinginTh 11.0.1為規范四川省住宅工程質量潛在缺陷保險風險管理服務，確1.0.2本標準適用于四川省行政區域內新建、改建、擴建住宅工程投保時在建或已竣工的住宅工程項目的風險管理工作同樣適用本標22.0.1住宅工程質量潛在缺陷residentialbuilding因造成的質量不符合工程建設標準或合同約定的在正常使用過程中2.0.2住宅工程質量潛在缺陷保險residentialbuildinginherent343基本規定3.1工作范圍3.1.1風險管理服務機構應與保險公司簽訂風險管理服務合同，按風險管理服務機構工作范圍的依據是與保險公司簽訂的風險管53.2風險管理服務機構3.2.1風險管理服務機構應通過識別、分析和評價保險標的的質量3.2.2風險管理服務機構應具有第三方獨立性，不應與保險標的的63.2.3風險管理服務機構應建立健全質量保證體系，具備完成風險3.2.4風險管理服務機構應設置技術負責人，技術負責人應具備相風險管理服務機構的技術負責人是保證風險管理服務質量的關3.2.5風險管理服務機構不應擾亂正常的建設程序，風險管理工作不應取代現行法律法規要求的工程建設相關責任主體質量控制工作73.3風險管理服務團隊3.3.1風險管理服務機構在風險管理合同簽訂后應根據合同約定的風險管理服務機構應針對不同的階段配置不同的風險管理服務3.3.2風險管理服務機構應為每個服務的保險標的落實風險管理項風險管理服務機構應為每個風險管理服務項目指定風險管理服83.3.4風險管理服務團隊成員配置應根據各階段風險管理服務內容3.3.5風險管理服務團隊其他成員的職責應包括下列內容:9風險管理服務團隊其他成員需要在風險管理服務團隊負責人的3.3.6風險管理服務項目負責人和團隊成員應遵守職業道德，遵從風險管理服務的質量是依靠風險管理服務項目負責人和團隊的3.4質量潛在缺陷風險等級評價及風險應對3.4.1在風險管理服務過程中,風險管理服務機構應綜合風險發生概率和風險造成的物質損失對住宅工程質量潛在缺陷的風險等級進據風險的后果和可能性來顯示風險并結合這些特征來顯示風險等級等級一級二級三級可能性不太可能稍有可能可能非常可能失效概率PfPf＜0.1%0.1%≤Pf＜1%1%≤Pf＜10%Pf≥10% 3.4.3風險造成物質損失等級根據表3.4.3損失嚴重程度或損失額等級ABCD損失嚴重程度輕微一般嚴重極其嚴重損失額L（萬元）L＜1010≤L＜100100≤L＜500L≥500ABCDII發生概率非常可能，造成的損失嚴重或極其在檢查過程中通過實體檢測或查見相關資料等方法未能評價質量潛在缺陷風險是否在可3.4.6相關責任方應按照表3.4.6對住宅工程質量潛在缺陷風險點I4風險管理服務流程及方法4.1風險管理服務流程4.1.1風險管理服務機構應按照勘察設計、施工、竣工和回訪四個4.1.2風險管理服務合同簽訂后，保險公司應向風險管理服務機構4.1.5風險管理服務機構應根據風險管理服務合同及工程實際情況3.風險管理服務進度計劃；4.風險管理服務頻率及必須進行的工序；5.風險管理服務成果清單和提交時間。風險管理服務機構應在簽訂合同后盡快制定《風險管理服務計4.1.6風險管理服務機構應參加保險公司組織的風險管理交底會，4.1.7風險管理服務機構應對采取風險控制措施后的風險點進行再4.1.8當住宅工程質量潛在缺陷風險點的風險等級為嚴重風險時，4.1.9在勘察設計階段，風險管理服務機構檢查情況對回訪階段進行風險評估，并向保險公司提交回訪階段的4.2風險管理服務方法4.2.1風險管理服務機構在各階段的風險評估應采用定性評估和定），5風險管理服務內容5.1勘察設計階段風險管理服務內容5.1.1風險管理服務機構應收集評估資料，包括勘察報告、設計文5.1.2風險管理服務機構應檢查勘察、設計等單位的資質，檢查勘5.1.3風險管理服務機構應依據保險責任范圍及合同要求，對勘察設計文件進行設計專項風險評估,識別勘察設計技術風險并提出修改5.1.4技術風險管理機構對有爭議的勘察設計技術風險，可通過溝5.1.5風險管理服務機構應提交勘察設計階段評估報告，內容應包5.2施工階段風險管理服務內容5.2.1風險管理服務機構應按分項工程收集評估所需資料，包括紙5.2.2風險管理服務機構應根據《風險管理服務計劃》中的評估內風險管理服務機構應根據施工階段評估計劃中規定的服務頻次5.2.3風險管理服務機構應根據《風險管理服務計劃》進行實體檢施工過程檢測資料缺失或資料數據存在疑問的應在當次檢查報告中5.2.4風險管理服務機構應對收集到的資料進行檢查分析。各類資5.2.5風險管理服務機構應根據資料及現場情況，對施工過程中的風險管理服務機構應根據施工階服務過程檢查中收集的資料和5.2.6如保險標的施工非正常中斷，風險管理服務機構應及時告知5.2.7風險管理服務機構應在每次檢查完成后提交《施工階段過程5.3竣工階段風險管理服務內容5.3.1風險管理服務機構應參加保險標的的竣工驗收，對竣工階段5.3.2風險管理服務機構應對竣工階段發現的質量潛在缺陷風險點5.3.3風險管理服務機構應在竣工階段工作完成后提交竣工階段評5.4回訪階段風險管理服務內容因住宅工程戶內質量或隱患在使用過程影響因素過多而難以界5.4.4風險管理服務機構應在每一次回訪結束后提交《回訪階段過風險管理服務機構應在每次回訪結束后提交回訪階段過程檢查5.4.4風險管理服務機構應在保險責任開始一個月前提交最終評估6檔案及信息管理6.1檔案管理6.1.1風險管理服務機構應建立檔案管理制度，將形成的所有文件風險管理機構服務過程中形成的所有文件是工作成果的重要體6.1.2檔案文件保存形式應為紙質文件，宜同時6.1.3風險管理服務機構所出具的技術成果文件應有相關技術人員8涉及到檢測測試項目的測試報告；9服務過程中的影像資料的電子文檔；10服務過程中形成的與外單位溝通協調的資料（會議紀要、問6.2信息化管理6.2.1風險管理服務機構宜利用現代化信息管理手段，建立技術風附錄A四川省住宅工程質量風險管理授權書四川省住宅工程質量風險管理授權書（XXXXXXX風險管理機構）：月日，對項目（建設單位名稱、工程項目，保單號），實施工程質量風險管理。按照有關規定，開展檢查并出具風險評估報告。特此授權。授權單位（公章）抄送建設單位附錄B《風險管理服務計劃》主要內容123456風險管理服務XX階段風險評估報告（報告編號：XXXXXX）審批人簽名）審核人簽名）編制人簽名）XXXXXX公司(公章或風險管理服務機構印章)項目基本信息項目名稱項目類型項目地點承保單位保單編號風險管理服務合同編號投保范圍及面積承保樓號及數量建設單位勘察單位設計單位審圖單位監理單位施工單位風險評估階段□勘察設計階段□施工階段□竣工階段□回訪階段工程概況平面圖評估依據評估方法□資料檢查□現場踏勘□實體檢查□功能性試驗□抽樣檢測評估人員姓名職稱專業XX階段評估涉及的保險范圍本階段風險管理服務工作開展情況：質量潛在缺陷風123...123...123...風險管理服務最終風險評估報告（報告編號：XXXXXX）審批人簽名）審核人簽名）編制人簽名）XXXXXX公司(公章或風險管理服務機構印章)項目名稱項目類型項目地點承保單位保單編號風險管理服務合同編號投保范圍及面積承保樓號及數量建設單位勘察單位設計單位審圖單位監理單位施工單位評價階段□設計階段□施工階段□竣工階段□回訪階段評價階段□設計階段□施工階段□竣工階段□回訪階段評價階段□設計階段□施工階段□竣工階段□回訪階段.........附錄E施工階段過程檢查報告風險管理服務施工階段過程檢查報告（記錄編號：XXXXXX）審批人簽名）審核人簽名）編制人簽名）XXXXXX公司(公章或技術風險管理機構印章)項目名稱項目類型項目地點承保單位保單編號TIS合同編號投保范圍及面積承保樓號及數量位位位況段度法□資料檢查□現場踏勘□實體檢查