新版房產融資租賃抵押借款合同合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方為專業的融資租賃公司，乙方為房產所有人，丙方為借款人，甲方同意向丙方提供融資租賃服務，并以乙方的房產作為抵押物，丙方同意按照本合同的約定支付租金和借款利息。為明確各方權利和義務，經甲、乙、丙三方協商一致，特訂立本合同。第一條融資租賃物的描述1.1租賃物：位于____________________的房產，包括但不限于建筑物、土地、配套設施等。1.2租賃物的所有權歸甲方所有，丙方僅享有使用權。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自甲方將租賃物交付給丙方之日起計算。2.2租賃期滿后，丙方應將租賃物按照本合同約定的條件歸還給甲方。第三條租金支付3.1丙方應按照本合同約定的租金支付期限和金額，向甲方支付租金。3.2租金支付期限為租賃期限的每個月末，租金金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.3租金支付方式為____銀行轉賬/現金支付，丙方應在租金支付期限內將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條借款利息4.1丙方在本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2借款期限為租賃期限，借款利率為____%。4.3借款利息的計算方式為按月計息，利息支付期限為借款期限的每個月末，利息金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.4丙方應在借款期限內按照本合同約定的利息支付期限和金額，向甲方支付利息。第五條抵押物5.1乙方將其擁有的房產作為本合同項下的抵押物，為丙方對甲方的債務提供擔保。5.2抵押物的價值應足以覆蓋丙方在本合同項下的債務。5.3甲方有權在丙方未按期支付租金或借款利息時，依法優先受償。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更或解除應經甲、乙、丙三方協商一致，并簽訂書面協議。6.2合同變更或解除后，各方應當遵循誠實信用原則，妥善處理合同變更或解除后的相關事宜。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向其他方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2丙方未按期支付租金或借款利息的，甲方有權采取法律手段追究丙方的法律責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。8.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至丙方按約定歸還租賃物并清償債務之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產所有權證明2.融資租賃公司資質證明3.借款人身份證明4.租賃物詳細描述5.抵押物評估報告6.租金支付記錄7.利息支付記錄8.合同變更協議9.違約金計算公式10.仲裁委員會聯系方式二、違約行為及認定：1.丙方未按期支付租金2.丙方未按期支付借款利息3.丙方未按約定使用租賃物4.丙方未按約定歸還租賃物5.乙方未按約定提供抵押物擔保6.甲方未按約定提供融資租賃服務7.甲方未按約定優先受償三、法律名詞及解釋：1.融資租賃：指融資租賃公司根據承租人的需求，購買租賃物并將其租賃給承租人的行為。2.抵押物：指為債務提供擔保的財產。3.租金：指承租人按照租賃合同約定，向出租人支付的費用。4.借款利息：指借款人按照借款合同約定，向出借人支付的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：丙方未按期支付租金或借款利息解決辦法：甲方有權依法采取措施，如扣押抵押物、追索違約金等。2.問題：租賃物損壞或丟失解決辦法：丙方應承擔相應的維修或賠償責任。3.問題：合同變更或解除解決辦法：甲、乙、丙三方協商一致，并簽訂書面協議。4.問題：爭議解決解決辦法：提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。五、所有應用場景：1.房產所有人與融資租賃公司之間，以房產為抵押物，為借款人提供融資租賃服務。2.適用于企業或