?2024年店鋪合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本情況1.1甲方出租的店鋪位于（地址）：__________1.2店鋪建筑面積為：__________平方米。1.3店鋪產權歸屬：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月的____日前將當期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2合同期滿或雙方提前解除合同后，乙方按照本合同約定履行完畢各項義務后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方保證出租的店鋪符合國家有關租賃、經營的相關規定。5.2甲方應在租賃期內負責店鋪的維修、保養，確保店鋪的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的合法經營，但有權了解乙方的經營狀況。第六條乙方的權利和義務6.1乙方有權在租賃期內合法使用甲方提供的店鋪進行經營。6.2乙方應按照甲方的要求合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和用途。6.3乙方應按時支付租金、保證金及合同約定的其他費用。6.4乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供店鋪或干涉乙方合法經營的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和保證金，并承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金、保證金或其他費用的，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行，如需變更、解除或終止合同，應書面協商一致。8.2在租賃期內，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，合同自行終止。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__月__日注意事項：1.確認店鋪的產權清晰，避免租賃期間出現產權糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續租條件和程序。3.確定租金及支付方式，注意逾期支付的違約責任。4.確認保證金的數額及退還條件。5.明確甲乙雙方的權利和義務，特別是維修責任和經營權的界定。6.規定違約責任，保障雙方利益。7.確定合同變更、解除和終止的條件和程序。8.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲方應提供店鋪的產權證明，乙方應進行核實。2.雙方應在合同中明確租賃期限和續租條款，避免未來產生爭議。3.對于租金的支付，雙方應約定明確的支付方式和日期，并規定違約金的比例。4.保證金的數額和退還條件應在合同中明確規定。5.雙方應在合同中詳細列舉各自的權利和義務，避免日后糾紛。6.在違約責任部分，應具體規定各種違約情況下的賠償方案。7.合同中應包含變更、解除和終止合同的條款，以及相應的程序。8.選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等，并確定管轄法院。法律名詞解釋：出租方：指擁有店鋪產權并將其提供給承租方使用，以換取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，并按照合同約定使用店鋪的自然人或法人。租賃期限：指承租方使用出租方店鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。保證金：指為保證合同履行，承租方在合同簽訂時向出租方支付的一定數額的金錢，用以擔保承租方的履約行為。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行或無法按時履行的情況。1.特殊場合：店鋪需要裝修補充條款：如果乙方需要對店鋪進行裝修，甲方應予配合。裝修方案需提前提交給甲方審核，并確保裝修過程符合相關法律法規。裝修費用由乙方承擔。2.特殊場合：店鋪經營特定商品（如食品）補充條款：乙方保證所經營的商品符合國家食品安全標準，如有違反，乙方應承擔全部責任。甲方有權要求乙方提供相關檢驗檢疫證明。3.特殊場合：店鋪涉及噪音或環境污染附件列表：1.店鋪平面圖：用于確認店鋪的具體布局和面積。2.裝修方案圖紙：如果需要裝修，這個圖紙就是必須的。3.營業執照復印件：確認乙方的經營資質。身份證復印件：雙方代表的身份證明。食品經營許可證復印件：如果經營食品，這個許可很重要。環保審查意見：針對可能的環境污染問題。4.特殊場合：節假日營業補充條款：鑒于乙方在節假日期間可能需要