第3頁共3頁2024年關于商鋪租賃合同參考樣本出租方（甲方）與承租方（乙方）依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，在平等自愿的基礎上，就甲方攤位出租給乙方使用的相關事宜，經協商一致，訂立本合同，以明確雙方權利義務。一、甲方同意將位于洛陽市隋唐遺址公園內中心廣場東主干道道沿上的第X號攤位出租給乙方用于經營。二、租賃期限為____日，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金為（大寫）____元/____日整（￥____元），乙方需在合同簽訂時一次性交清總款。四、乙方自行負責其所有物品及設備的保管和財產安全，甲方不承擔乙方經營商品、財產丟失的賠償責任。五、關于保證金及管理辦法：1.為保障廟會統一、規范的管理，約束商戶經營行為，乙方需交納保障金____元。2.如乙方存在顧客投訴、兜售違法或不合格食品等行為，甲方將扣除部分保障金，乙方需在兩日內補足，否則視為自動解除協議。3.乙方每受到一次顧客投訴，并經核查屬實，將按情節嚴重程度處以罰款。4.乙方在甲方區域內無理鬧事者，甲方有權扣除全部保障金，并視情況移交司法機關處理。5.項目結束后，如乙方損壞甲方物品，需照價賠償；若無損壞，甲方將返還乙方保障金。6.乙方不得經營協議規定外的商品（如小吃等），否則甲方有權解除合同，不退還租金，并要求乙方自動退場。六、乙方應維護周邊環境衛生，配合甲方維持廟會秩序，保護設施完整，確保公共安全。七、嚴禁私拉亂接電線，使用大功率超過1000W的電器設備；嚴禁在市場內陳放、銷售、燃放煙花爆竹。違規者自行承擔損失。八、因天氣等不可抗力因素造成的損失由乙方自行承擔，與甲方無關。乙方負責經營中的安全問題，與甲方無關。九、乙方擅自轉租攤位、變相經營、違反合同規定、制售假冒偽劣商品、欺行霸市、違反國家及甲方安全管理規定、不遵守園區管理規定或不按約定用途使用攤位的，甲方有權解除合同。十、租賃期滿或合同終止后，乙方應于當日內將攤位及配套設施以完好、適租狀態交還甲方。十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日2024年關于商鋪租賃合同參考樣本（二）租賃合同條款改寫一、合同終止與押金退還乙方在結清租金及水電、煤氣、電話等相關費用后，甲方應立即退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。同時，若乙方在承租期間對甲方房屋及相關設備造成損害，甲方有權從押金中扣除相應的維修和賠償費用。二、費用繳納辦法1.管理費：由甲方每月自行向有關部門繳納。2.水電費、煤氣費：由乙方每月自行向有關部門繳納。3.電話費：由乙方自行向有關部門繳納。4.維修費：租賃期間，因乙方原因導致租賃物內與房屋質量相關的設施損毀，維修費由乙方承擔；家私、家電設備損毀，同樣由乙方負責維修，但正常磨損除外。三、出租方與承租方的變更1.甲方在租賃期間如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家房產轉讓規定，并提前二個月書面通知乙方。房產所有權轉移后，第三方自動成為本合同甲方，享有原甲方權利并承擔相應義務。2.乙方欲將租賃房屋轉租給第三方，必須事先征得甲方書面同意。轉租后，第三方成為本合同乙方，享有原乙方權利并承擔相應義務。四、乙方職責1.乙方應按期繳納租金及其他費用。如無故拖欠，甲方有權加收滯納金，滯納金為實欠租金的百分比（具體比例需明確）。拖欠租金達到一定天數（具體天數需明確），視為違約，甲方有權收回房屋并不退還押金。2.合同終止前，雙方應提前一個月書面通知對方是否續租。3.乙方應采取合理措施保護租賃期內設備和設施的完好（自然折舊除外），不得擅自改變房屋結構及用途。如需變更用途，需經甲方同意。乙方造成房屋及其設備毀損的，應負責恢復原狀或賠償損失。4.乙方在房屋內安裝超出電表負荷的設備、儀器或機械，需征得甲方同意并協助辦理相關手續，費用自理。未經同意或未辦理手續導致的事故或罰款由乙方承擔。5.乙方不得在房屋外附加物件、涂刷涂料或做出更改。6.租賃期滿或合同解除時，乙方應將房屋及無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀態下（自然折舊除外）交還甲方。7.逾期不搬遷的，甲方有權搬出乙方物品且不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此產生的費用并訴諸法律。8.乙方應保證合法經營并遵守國家法規和政府規定。因違法經營給甲方造成的損失由乙方負責賠償。9.甲方應向乙方出示房屋相關資料原件及復印件。若第三方對房屋主張權利導致乙方無法使用，甲方應賠償乙方損失。五、甲方責任1.負責合同期內設施的維修保養及大廈或小區的安全管理。2.負責房屋的結構性維修并保證乙方合法經營不受干擾。六、優先承租權合同期滿，甲方繼續出租房屋的，在同等條件下乙方享有優先承租權（租金可隨物價指數調整）。七、不可抗力因不可抗力導致房屋無法使用的，雙方應書面通知對方。若雙方同意因不可抗力導致房屋損毀無法修復使用的，本合同可自然終止且互不承擔責任。甲方應退還乙方押金及預付租金。八、室內設施與裝修標準甲方配備的電器、家俱數量、型號及裝修標準以附件確認為準。九、補充條款與爭議解決本合同未盡事宜由雙方協商補充規定并與合同具有同等效力。執行中發生糾紛應協商解決；協商不成可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。十、合同生效與份數本合同經雙方代表簽章后生效并一式兩份甲乙雙方各執一份。出租方（簽字/蓋章）：_______承租方（簽字/蓋章）：_______簽約日期：_______簽約日期：_______2024年關于商鋪租賃合同參考樣本（三）甲方(出租方)與乙方(承租方)在此確認，甲方同意將其所有的商業物業出租給乙方，雙方在合法的基礎上，經友好協商，達成以下協議：一、物業詳情：甲方出租的商鋪位于街號，建筑面積為平方米。二、租賃期限：雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續出租，乙方享有優先權。租金將根據當時的市場物價及周邊商鋪租金水平，經雙方協商后適當調整。三、合同終止條件：如乙方出現以下情況，甲方有權終止合同并收回物業：1.未經甲方同意，乙方擅自轉租、轉讓或轉借物業；2.乙方利用物業進行違法經營或犯罪活動；3.乙方累計拖欠租金達到天，并需賠償違約金元。四、租金支付：1.年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2.乙方需以現金形式提前一個月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。3.如乙方無故拖欠租金，甲方有權按每日實欠租金的%收取滯納金。五、房屋維修：租賃期間，乙方對物業的裝修及修繕自行負責，且不得破壞房屋結構。租賃結束或合同提前解除，乙方不得破壞已裝修部分。六、費用承擔：1.乙方需自行向物業管理公司支付物業管理費。2.水電費由乙方自行承擔，接手時的讀數為水表____度，電表____度，之后的費用由乙方支付至合同期滿。3.乙方對因使用導致的房屋設施損壞負責維修。4.乙方自行承擔因商業活動產生的其他所有費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設備的安裝及使用費用。七、產權變更與轉租：1.若甲方將物業所有權轉移，本合同對新所有者繼續有效。如乙方出售物業，需提前____個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意，乙方有優先購買權。2.租賃期間，乙方轉租需事先書面申請并得到甲方書面同意，轉租方將承擔原乙方的義務和權利。八、違約責任：1.甲方無故提前終止合同，需賠償乙方違約金元。2.乙方無故提前終止合同，需賠償甲方違約金元。3.乙方未經許可轉租，需支付違約金元，并對造成的損壞負責修復或賠償。九、不可抗力：因不可抗力導致的物業損壞，雙方互不承擔責任。如乙方因不可抗力無法使用租賃物業，需立即書面通知甲方。十、爭議解決：合同中出現的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決，協商不成時，任何一方可訴諸法院。十一、補充條款：本合同未盡事宜，雙方應依據法律規定協商并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，