動遷房轉讓合同注意事項合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________一、轉讓標的1.1本合同所指的轉讓標的為甲方擁有的該房屋的完整產權。1.2甲方應保證對該房屋享有合法、完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。二、轉讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，將轉讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉讓款項后，甲方應及時為乙方辦理該房屋的過戶手續。三、過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起十五日內，配合乙方辦理該房屋的過戶手續。3.2過戶手續辦理完成后，甲方應將該房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方。3.3交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施、家具、家電等進行驗收，確認無誤后，乙方應在驗收單上簽字。四、權利義務4.1甲方應保證該房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因導致房屋權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2甲方應在過戶手續辦理完成后，協助乙方辦理水、電、燃氣等戶號過戶手續。4.3乙方應按約定支付轉讓款項，并承擔過戶所產生的相關費用。4.4乙方應在合同約定的期限內支付轉讓款項，否則甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方如未能按約定時間辦理過戶手續，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3乙方如未能按約定時間支付轉讓款項，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉讓標的交付完畢之日終止。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.動遷房轉讓合同2.房屋所有權證明3.過戶手續辦理所需的相關文件4.水、電、燃氣等戶號過戶手續所需文件5.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間辦理過戶手續，視為違約。2.乙方未能按約定時間支付轉讓款項，視為違約。3.甲方未能保證該房屋的權屬清晰，導致權屬糾紛，視為違約。4.甲方未協助乙方辦理水、電、燃氣等戶號過戶手續，視為違約。5.乙方未按約定支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.動遷房：指因城市規劃、基礎設施建設等原因，政府對原有房屋進行征收，并按照相關補償規定給予安置的房屋。2.轉讓方：指擁有動遷房完整產權的一方。3.受讓方：指購買動遷房的一方。4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。5.違約金：指一方違約時，按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間辦理過戶手續：甲方應承擔違約金責任，并盡快辦理過戶手續。2.乙方未能按約定時間支付轉讓款項：乙方應承擔違約金責任，并盡快支付轉讓款項。3.房屋權屬糾紛：甲方應承擔全部責任，并盡快解決權屬糾紛。4.過戶手續辦理過程中遇到問題：甲乙雙方應積極溝通，配合相關部門解決問題。5.水、電、燃氣等戶號過戶手續辦理過程中遇到問題：甲乙雙方應積極溝通，配合相關部門