房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托代理房地產(chǎn)基本情況1.2標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況如下：（1）位于____________________，建筑面積為____平方米；（2）房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：____________________；（3）房屋用途為：____________________；（4）甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；1.3甲方擬委托乙方代理購(gòu)買的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：____________________；1.4乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的銷售/購(gòu)買事宜。第二條委托代理權(quán)限及期限2.1乙方的代理權(quán)限為：____________________；2.2代理期限自雙方簽訂本合同之日起至____________________止。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)全面了解標(biāo)的房產(chǎn)的情況，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；3.2乙方應(yīng)積極尋找潛在買家/賣家，并協(xié)助甲方進(jìn)行洽談、談判；3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與標(biāo)的房產(chǎn)銷售/購(gòu)買相關(guān)的各類手續(xù)；3.4乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方；3.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的買家/賣家信息予以保密，不得泄露給第三方；4.3甲方應(yīng)按照乙方的建議，配合進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的銷售/購(gòu)買事宜；4.4甲方應(yīng)支付乙方約定的傭金及費(fèi)用。第五條傭金及費(fèi)用5.1雙方約定乙方代理銷售/購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的傭金比例為：____________________%；5.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按實(shí)際成交金額支付傭金及費(fèi)用；5.3雙方約定的其他費(fèi)用為：____________________。第六條合同的解除和終止6.1在代理期限內(nèi)，如甲方單方面解除本合同，應(yīng)支付乙方合同解除金，金額為：____________________元；6.2在代理期限內(nèi)，如乙方未能完成甲方委托的事宜，甲方有權(quán)解除本合同；6.3本合同終止后，乙方應(yīng)將所有與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的文件、資料、鑰匙等交還給甲方。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料3.房地產(chǎn)交易市場(chǎng)行情資料4.乙方代理銷售的授權(quán)書5.乙方代理購(gòu)買的授權(quán)書6.傭金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.合同解除金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整標(biāo)的房產(chǎn)信息的，構(gòu)成違約。2.乙方未積極尋找潛在買家/賣家，或未協(xié)助甲方進(jìn)行洽談、談判的，構(gòu)成違約。3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，或未按照甲方要求提供專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定支付傭金及費(fèi)用的，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定解除合同，或未按照約定處理合同終止后的事宜的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下甲方擬委托乙方代理銷售/購(gòu)買的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供專業(yè)服務(wù)并收取傭金的行為。3.委托代理權(quán)限：指乙方在代理期限內(nèi)，代表甲方處理標(biāo)的房產(chǎn)銷售/購(gòu)買事宜的權(quán)利。4.傭金：指乙方在完成甲方委托的事宜后，甲方按照約定支付給乙方的報(bào)酬。5.合同解除金：指甲方單方面解除合同時(shí)，應(yīng)支付給乙方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整標(biāo)的房產(chǎn)信息的問題：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)文件并核實(shí)，如甲方仍不提供或提供信息不實(shí)，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未積極尋找潛在買家/賣家的問題：乙方應(yīng)加大宣傳力度，拓寬銷售渠道，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的問題：乙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，并嚴(yán)格履行保密義務(wù)。4.甲方未按約定支付傭金及費(fèi)用的問題：乙方應(yīng)催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。5.合同解除或終止后的事宜處理問題：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如約定不明，可協(xié)商解決或訴諸法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售/購(gòu)買房