預售房屋買賣合同的解除權合同編號：__________預售房屋買賣合同的解除權甲方：__________地址：__________聯系方式：__________乙方：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方為預售房屋的開發商，乙方為購買甲方預售房屋的買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，就預售房屋買賣事宜達成如下協議：第一條合同標的本合同標的為甲方開發的位于__________的預售房屋，房屋具體情況詳見附件。第二條買賣雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務（1）甲方應按照本合同約定的時間和條件交付預售房屋；（2）甲方應保證預售房屋的質量符合國家相關法律法規和標準；（3）甲方應按照本合同約定履行合同義務，否則乙方有權解除合同。2.乙方的權利和義務（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款；（2）乙方應按照本合同約定接受預售房屋的交付；（3）乙方應按照本合同約定履行合同義務，否則甲方有權解除合同。第三條解除合同的條件1.雙方同意解除合同的，應當簽署書面解除協議，并按照本合同約定辦理相關手續。2.甲方未按照本合同約定履行義務，致使乙方無法接受預售房屋的，乙方有權解除合同。3.乙方未按照本合同約定履行義務，致使甲方無法按照約定交付預售房屋的，甲方有權解除合同。4.因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方均有權解除合同。第四條解除合同的后果1.雙方同意解除合同的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。2.甲方未按照本合同約定履行義務，致使乙方解除合同的，甲方應支付乙方違約金，違約金金額為乙方已支付購房款的雙倍。3.乙方未按照本合同約定履行義務，致使甲方解除合同的，乙方應支付甲方違約金，違約金金額為乙方已支付購房款的雙倍。4.因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決本合同履行過程中發生糾紛的，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至預售房屋交付之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：預售房屋具體情況一、附件列表：1.預售房屋具體情況2.房屋交付確認書3.房屋質量保證書4.付款憑證5.房屋所有權證6.合同解除協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務，致使乙方無法接受預售房屋的，乙方有權解除合同。2.乙方未按照本合同約定履行義務，致使甲方無法按照約定交付預售房屋的，甲方有權解除合同。3.甲方未按照本合同約定交付預售房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為乙方已支付購房款的雙倍。4.乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為乙方已支付購房款的雙倍。5.因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方均有權解除合同。三、法律名詞及解釋：1.預售房屋：指在房屋尚未建成或尚未取得所有權證時，由開發商對外銷售的房屋。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照約定向對方支付的金錢。4.解除合同：指合同雙方根據合同約定或法律規定，終止合同關系的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付預售房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為乙方已支付購房款的雙倍。3.房屋質量不符合約定：解決辦法：甲方應按照房屋質量保證書約定承擔修理、更換或賠償責任。4.因不可抗力導致合同解除：解決辦法：雙方互不承擔違約責任，已支付的購房款予以退還。五、所有應用場景：1.甲方作為開發商，預售房屋給乙方。2.乙方購