第7頁共7頁2024年交易二手房協議范本一、甲方應將該房屋交由乙方占有、使用，并將該房屋的鑰匙移交給乙方，以示房屋轉移占有的標志。二、在房屋交付時，甲乙雙方需共同核查隨房屋轉讓的設施、設備及裝飾裝修情況。三、交付日前產生的水、電、有線電視、通訊、物業等費用由甲方承擔，需在交付前結清并提供支付憑證供乙方確認。若有未清償的費用，乙方有權從保證金中直接抵扣相應欠費。交付日后產生的費用由乙方承擔。四、房屋風險責任自交付日起轉移至乙方。五、甲方應于約定時間前將該房屋內的戶籍關系遷出。第七條違約責任一、除非因貸款機構原因，乙方未按合同規定期限付款，每逾期一日，乙方應按逾期金額的萬分之五支付違約金給甲方。逾期超過特定天數，甲方有權解除合同，并書面通知乙方。乙方需按房地產總價的20%支付違約金，并承擔全部交易稅費。甲方應在解除合同通知送達后三個工作日內退還乙方已付款項，扣除違約金和應付稅費。二、除不可抗力因素外，甲方未按約定時間交付房屋或遷出戶籍關系，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的萬分之五支付違約金，可從保證金中直接抵扣。逾期超過特定天數，乙方有權退房，甲方應在收到退房通知后三個工作日內退還乙方全部已付款，并按房地產總價的20%支付違約金，同時承擔全部交易稅費。三、如甲方或乙方未按約定履行義務導致交易延遲，違約方每日應支付一定金額的違約金給對方，直至履行完畢。如因甲方過錯導致乙方無法在合同簽訂后特定天數內取得完整產權，乙方有權退房，甲方需退還全部已付款，并按房地產總價的20%支付違約金，同時承擔全部交易稅費。四、如甲方在合同簽訂時隱瞞房屋已出售或抵押的事實，或在合同簽訂后再次出售或抵押，乙方有權退房。甲方應在收到退房通知后三個工作日內退還乙方全部已付款，并按乙方已付購房款的一倍支付違約金。五、如甲方或乙方違反其他合同約定或誠信原則導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同，參照上述第一、二款執行。第八條中介服務一、丙方為甲乙雙方提供合同擬定、法律咨詢、交易撮合、協助辦理交房、過戶及貸款等服務。二、中介服務費按房屋成交總價的2%計算，總額為____元，由____方承擔，應在支付定金時一次性付清。如交易未成功，中介費不退還，如因甲乙雙方自愿解除合同，雙方各承擔50%。若因違約方或過錯方導致交易未成功，違約方需承擔全部中介費。三、如甲方或乙方未按時支付中介費，每逾期一日，應按未付費用的一定比例支付違約金給丙方。如甲乙雙方在未付清中介費的情況下私下交易或通過其他中介成交，應共同向丙方支付雙倍中介費。四、如丙方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息損害甲乙雙方利益，丙方無權要求支付中介費，且需承擔賠償責任。五、甲方應在合同簽訂當日將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同、房款支付憑證、契稅發票等相關資料交給丙方保管，丙方出具收據。辦理產權過戶時，丙方應及時提供。若無法將上述證件交給丙方保管，甲乙雙方可商定將定金交由丙方保管，待房屋產權過戶至乙方名下后，丙方將定金轉給甲方作為購房款。如甲方或乙方違約，適用定金罰則。第九條補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定優先于原約定）。第十條其他條款一、未盡事宜由三方另行協商并簽訂補充協議。二、合同履行中發生爭議，應優先通過協商解決，協商不成可依法提起訴訟。三、為辦理貸款或產權過戶，甲乙雙方簽訂的其他房屋轉讓合同與本合同不一致時，以本合同為準。四、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____丙方代表（簽章）：_____簽約時間：____年____月____日2024年交易二手房協議范本（二）出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____依據《中華人民共和國民法典》及相關法規，甲乙雙方經友好協商，就甲方將某居室出租給乙方的事宜，達成以下協議：一、室內設施、家具及家用電器1.設施：水電、水閥齊全并安裝妥當，門窗無損，排水管道通暢。2.室內家具：包含寫字臺兩個，沙發一套，茶幾一個。3.家用電器：含電熱水器一個，洗衣機一臺，消毒柜一臺，冰箱一臺，電視兩臺。4.上述設施、家具、家電均處于良好狀態，乙方需妥善使用。若因乙方原因造成損壞，乙方應承擔修復和賠償責任。二、租用期限及相關約定1.租用期限：甲方同意乙方租用一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.房屋租金：每月____元。3.付款方式：乙方按____年支付租金，自承租之日起將____半年的租金交付給甲方。乙方需在每個租賃期內的最后一個月的____日前支付下一個租賃期的租金。乙方在首次支付租金時，另付押金100元。租賃終止后，經甲方驗收無誤，押金將無息退還乙方。首次付款金額共計4600元人民幣。4.租賃期內，乙方應遵守國家法律法規，接受相關部門管理，并按時繳納水、電、衛生等各項費用。5.乙方不得在房屋內從事非法生產、儲存、經營易燃易爆、有毒有害及違禁物品等活動。如因乙方違反國家法律法規而造成的一切后果及經濟損失，由乙方承擔全部責任。6.乙方不得將房屋轉租、轉借或互換。若雙方需解除協議，應提前一個月通知對方。7.甲方在租賃期內不得提高租金，乙方不能將押金轉為租金。三、違約責任甲乙雙方應嚴格遵守本協議。如有任何一方違約，將承擔違約金壹仟元。四、未盡事宜對于未盡事宜，甲乙雙方應協商解決。如協商不成，將按照現行相關法規處理。五、附則出租方（簽字）：_____身份證號碼：_____聯系電話：_____承租方（簽字）：_____身份證號碼：_____聯系電話：_____甲乙雙方簽約日期：_____2024年交易二手房協議范本（三）房屋買賣合同一、合同背景鑒于甲方擁有某處房產的合法產權，并愿意將其出售給乙方，同時丙方作為居間服務提供方，協助甲乙雙方完成本次交易。現三方根據平等自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議。二、房屋信息甲方應確保所提供的房產資料真實、齊全，并符合國家及北京市房屋上市相關規定。乙方在簽訂本協議前已充分了解該房產狀況，同意按照本協議約定的條款購買該房產。三、交易條款1.乙方應按照原產權單位要求辦理協議并提前預付物業、供暖費用。2.甲方應確保交付的房產裝修、設備狀況符合國家安全標準。四、各方義務（一）甲方義務1.甲方應保證所提供的房產資料真實、齊全，符合國家及北京市房屋上市相關規定，擁有委托上市房屋交易的合法權利。2.自簽訂本合同之日起，甲方不得將該房產另售給第三方，否則應承擔違約責任，并向丙方支付總房款的3%作為居間服務報酬。3.甲方應配合乙方及丙方按時到銀行提交貸款申請所需資料并簽字。4.甲方應按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續，并如期如數繳納相關稅費。5.甲方應保證該房產在交易時不存在權利瑕疵、抵押、欠繳稅費等情況。如有未清事項導致第三方主張權利，甲方應承擔違約責任。6.甲方應按約定向丙方支付居間服務代理費。（二）乙方義務1.乙方應提供真實有效的相關資料。2.乙方應按約定支付購房定金、購房款及應由乙方繳納的稅費。3.乙方應提供房產過戶交易和銀行貸款所需的相關證件及材料，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。4.如乙方申請銀行按揭貸款，應及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。5.乙方應按約定向丙方支付居間服務代理費。（三）丙方義務1.見證并監督本合同的執行。2.代辦房屋過戶、貸款相關手續。3.在甲乙雙方已交付過戶所需稅費的前提下，代為繳納。4.在甲乙雙方發生違約或爭執時，應出面協調；協調無效時，應采取中立態度并證明事實。五、違約責任1.如因甲方原因導致合同無法履行或解除，甲方應雙倍返還乙方定金；如因乙方原因違約，則定金歸甲方所有。2.甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔由此產生的一切法律后果及費用，并賠償乙方和丙方的損失。3.甲方逾期交付房產或乙方逾期付款，均應按約定支付違約金；逾期超過十個工作日，對方有權單方解除合同并要求返還已付款項。4.在辦理過戶和貸款過程中，因任何一方單方延誤導致其他方損失的，延誤方應承擔違約責任。5.如因甲、乙雙方原因導致交易未達成，所付服務代理費不予退還，并由責任方承擔全部丙方服務代理費；如雙方共同承擔責任，則各承擔50%。六、合同終止與解除因不可抗力或國家政策調整導致合同無法履行的，本協議自行終止，三方互不承擔責任；甲方應在終止后三個工作日內全額退還已收房款，丙方退還相關證件和已支付的代理服務費。七、爭議解決