2024年標準化商鋪租賃協議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護與保養4.1租賃物的日常維護4.2租賃物的重大維修第五條租賃物的保險5.1保險的購買與維持5.2保險賠償的分配第六條租賃方的義務與責任6.1租賃方的租賃行為6.2租賃方的安全保障責任第七條出租方的義務與責任7.1出租方的租賃交付義務7.2出租方的維修責任第八條違約責任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時效第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的通知第十二條附件12.1租賃物清單12.2其他相關文件第十三條其他條款13.1合同的解釋13.2合同的生效第十四條簽署14.1租賃方的簽署人14.2出租方的簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于____（地址）的____（房產類型，如商鋪、辦公室等）一套，其詳細描述如下：面積：____平方米內部結構：詳細描述房屋內部布局，包括房間、衛生間、廚房等設施設備：列出房屋內現有的設施設備，如家具、空調、熱水器等1.2租賃物的使用目的用途：詳細說明租賃物的使用用途，如開設店鋪、辦公等禁止用途：列出禁止使用的用途，如開設娛樂場所、倉庫等第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為____年____月____日。2.3租賃續約條款租賃期滿后，租賃方有權按照當時的市場價格與出租方續約，具體條款如下：續約通知期限：租賃方應在租賃期滿前____個月向出租方提出續約通知續約租金：續約后的租金按照當時的市場價格確定，具體金額由雙方協商確定第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣，共計人民幣____元。3.2租金支付周期租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。第四條租賃物的維護與保養4.1租賃物的日常維護租賃方應負責租賃物的日常維護，包括清潔、保養等。4.2租賃物的重大維修租賃物出現重大故障或損壞時，出租方應負責維修，維修費用由雙方協商確定。第五條租賃物的保險5.1保險的購買與維持租賃方應購買并維持租賃物的保險，包括但不限于火災、盜竊等險種。5.2保險賠償的分配保險賠償按照保險合同的約定進行分配，出租方和租賃方應協助對方處理相關事宜。第六條租賃方的義務與責任6.1租賃方的租賃行為租賃方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。6.2租賃方的安全保障責任租賃方應對租賃物及其周邊區域的安全負責，防止發生意外事件。第七條出租方的義務與責任7.1出租方的租賃交付義務出租方應在租賃開始日期前將租賃物交付給租賃方，并保證租賃物符合約定的用途。7.2出租方的維修責任出租方應負責租賃物的重大維修，確保租賃物的正常使用。第八條違約責任8.1租賃方的違約行為未按約定用途使用租賃物未按時支付租金擅自改變租賃物結構或設施8.2出租方的違約行為未按約定時間交付租賃物未能保證租賃物的正常使用未履行維修責任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方在爭議發生之日起____個月內未能解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：租賃期滿，雙方未續約雙方協商一致解除合同法律規定或合同約定的其他終止條件第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件租賃方如需轉讓合同，應取得出租方的書面同意。11.2合同轉讓的通知租賃方應在轉讓合同后____日內書面通知出租方。第十二條附件12.1租賃物清單附件中應包括租賃物的詳細清單，列明家具、設備等物品。12.2其他相關文件包括但不限于租賃物的所有權證明、驗收證明等。第十三條其他條款13.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決；本合同的任何條款均不得解釋為任何一方放棄其在合同項下的任何權利。13.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十四條簽署14.1租賃方的簽署人姓名：____職務：____簽名：____14.2出租方的簽署人姓名：____職務：____簽名：____第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的所有物品，包括家具、設備、設施等的品牌、型號、數量等信息。附件二：租賃物的所有權證明提供租賃物的所有權證明，如房產證、土地使用權證等。附件三：租賃物的驗收證明提供租賃物的驗收證明，包括租賃物的現狀照片、驗收報告等。附件四：租賃物的維修記錄記錄租賃物的維修歷史，包括維修的時間、內容、費用等信息。附件五：保險單據提供租賃物的保險單據，包括保險合同、保險單等。附件六：其他相關文件包括但不限于租賃合同的補充協議、變更協議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按約定用途使用租賃物。2.租賃方未按時支付租金。3.租賃方擅自改變租賃物結構或設施。4.出租方未按約定時間交付租賃物。5.出租方未能保證租賃物的正常使用。6.出租方未履行維修責任。責任認定：1.租賃方未按約定用途使用租賃物的，出租方有權要求租賃方改正，并支付違約金。2.租賃方未按時支付租金的，出租方有權要求租賃方支付滯納金，并有權解除合同。3.租賃方擅自改變租賃物結構或設施的，出租方有權要求租賃方恢復原狀，并支付違約金。4.出租方未按約定時間交付租賃物的，出租方應承擔違約責任，如支付違約金或賠償租賃方的損失。5.出租方未能保證租賃物的正常使用的，出租方應承擔違約責任，如支付違約金或賠償租賃方的損失。6.出租方未履行維修責任的，出租方應承擔違約責任，如支付違約金或賠償租賃方的損失。示例說明：如租賃方未按約定用途使用租賃物，出租方可以要求租賃方在規定時間內改正，并支付違約金人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給租賃方使用的房產。2.租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期限。4.違約金：指一方違反本合同約定時，應支付給對方的違約賠償金。5.滯納金：指租賃方未按時支付租金時，應支付給出租方的逾期付款違約金。6.維修責任：指出租方在租賃期限內對租賃物的維修義務。7.保險：指租賃方為租賃物購買的保險，包括火災、盜竊等險種。本合同中的租賃物指的是位于____（地址）的____（房產類型，如商鋪、辦公室等）一套，其詳細描述如下：面積為____平方米，內部結構為詳細描述房屋內部布局，包括房間、衛生間、廚房等，設施設備包括家具、空調、熱水器等。租金是指租賃