個人自建房屋買賣標準協議版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價格3.1房價款支付方式3.2房價款支付時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續辦理第五條房屋質量保證5.1房屋質量標準5.2質量問題處理方式第六條房屋維修責任6.1房屋保修范圍6.2房屋保修期限第七條交易手續費及稅費7.1交易手續費承擔方7.2稅費承擔方第八條違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋權11.2合同的適用法律11.3合同的簽訂地點和時間第十二條附件12.1房屋所有權證12.2房屋平面圖12.3其他相關文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【區/縣】【街道】【門牌號】，具體地理位置詳見附件1《房屋平面圖》。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內使用面積為【平方米】，共有【】個陽臺，其中【】個為封閉陽臺，【】個為非封閉陽臺。房屋的具體面積以房產證登記面積為準。1.3房屋結構房屋結構為【結構類型】，建筑層高為【米】，房屋內部布局為【房間布局】。房屋的戶型圖詳見附件2《房屋戶型圖》。1.4房屋所有權房屋的所有權清晰，出賣人持有有效的《房屋所有權證》（證號：【房屋所有權證號】），該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息出賣人為【姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯系電話為【聯系電話】，地址為【聯系地址】。2.2買家信息買受人為【姓名】，身份證號碼為【身份證號碼】，聯系電話為【聯系電話】，地址為【聯系地址】。第三條房屋交易價格3.1房價款支付方式房價款支付方式為【支付方式】，如現金、轉賬等。3.2房價款支付時間買家應在本合同簽訂之日起【】日內，將房價款支付至出賣人指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起【】日內，將房屋交付給買家。4.2房屋過戶手續辦理雙方應共同前往房地產交易中心，按照法律法規的規定，辦理房屋過戶手續。過戶手續辦理完成后，房屋的所有權歸買家所有。第五條房屋質量保證5.1房屋質量標準出賣人保證出賣的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，沒有重大質量問題。5.2質量問題處理方式如出賣的房屋存在質量問題，買方可要求出賣人進行修復或退還房價款。第六條房屋維修責任6.1房屋保修范圍出賣人應對房屋的的主體結構、設備設施、公共部位及附屬設施等進行保修。6.2房屋保修期限房屋的保修期限為【】年，自房屋交付之日起計算。第八條違約責任8.1賣家違約責任如果出賣人未按照本合同的約定履行其義務，導致合同無法履行或者造成買方損失的，出賣人應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。8.2買家違約責任如果買受人未按照本合同的約定履行其義務，導致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如果協商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。9.3仲裁解決如果調解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件合同解除必須符合法律、法規的規定，任何一方不得擅自解除合同。第十一條合同的附則11.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國的法律。11.3合同的簽訂地點和時間本合同于【年】【月】【日】在【省】【市】【區/縣】簽訂。第十二條附件12.1房屋所有權證本合同附件1為《房屋所有權證》（證號：【房屋所有權證號】）。12.2房屋平面圖本合同附件2為《房屋平面圖》。12.3其他相關文件本合同附件3為其他與房屋買賣相關的文件。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項雙方就本合同的履行另有約定的，在本合同附件中予以明確。第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字出賣人：【簽字】14.2買家簽字買受人：【簽字】14.3見證人簽字見證人：【簽字】本合同一式【】份，出賣人和買受人各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋平面圖》詳細要求和說明：房屋平面圖應清晰顯示房屋的布局、面積、房間位置等信息，包括所有房間、客廳、廚房、衛生間等。圖中標明各功能區域的尺寸和面積，以及門窗位置。附件2：《房屋戶型圖》詳細要求和說明：房屋戶型圖應展示房屋的結構和內部布局，包括各房間的尺寸、門窗位置、樓梯走向等。圖中所示尺寸應以實際測量數據為準。附件3：其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于房屋所有權證的復印件、土地使用權證的復印件、房屋結構檢測報告、物業服務合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按照合同約定時間交付房屋或交付的房屋存在重大質量問題。2.賣家未按照合同約定履行過戶手續或過戶手續辦理不成功。3.買家未按照合同約定時間支付房價款。4.買家未按照合同約定履行維修責任。違約責任認定標準：1.賣家違約：賣家應向買家支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。2.買家違約：買家應向賣家支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。示例說明：若賣家未能在合同約定時間內交付房屋，且無正當理由，則構成違約。賣家應按照合同約定向買家支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為合同簽訂后30天，賣家未能在此時間內交付房屋，則應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的住宅物業，包括建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.出賣人：指本合同中出售房屋的當事人。3.買受人：指本合同中