?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：_______________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：_______________鑒于：1.賣方是所出售土地的合法所有者，并擁有完全的處分權；2.買方愿意購買賣方所出售的土地，并支付相應的價款；3.雙方均同意遵守中華人民共和國相關法律法規，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位于____________________，宗地面積為____平方米（具體面積以土地使用權證載明為準）。1.2土地用途為____________________。1.3土地使用權性質為____________________。第二條交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為成交價款，購買賣方所出售的土地。（1）自本合同簽訂之日起五個工作日內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為首付款；（3）自首付款支付之日起，按月支付剩余價款的____%，直至全部成交價款支付完畢。第三條土地交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將所出售土地交付給買方使用。3.2買方應按本合同約定支付全部成交價款后，雙方共同向土地管理部門申請辦理土地使用權過戶手續。3.3土地使用權過戶手續辦理完畢后，買方取得所購買土地的使用權。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如有違約行為，應承擔違約責任。4.2買方未按約定支付成交價款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金為應付成交價款的____%。4.3賣方未按約定交付土地或過戶土地使用權的，買方有權解除本合同，并有權要求賣方支付違約金，違約金為應付成交價款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，應核實賣方和買方的身份證明和相關資質文件，確保合同主體合法有效。2.土地用途和性質需符合國家相關政策法規。解決辦法：在簽訂合同前，應詳細了解并遵守國家關于土地用途和性質的相關法律法規，確保合同內容符合政策要求。3.合同價款的支付和交付土地時間要明確，合理，確保雙方權益。解決辦法：在合同中明確約定支付價款的時間和交付土地的時間，并約定相應的違約責任，以保障雙方權益。4.辦理土地過戶手續，需符合國家相關政策法規。解決辦法：在辦理土地過戶手續時，要嚴格按照國家相關政策法規進行操作，確保合同的履行。5.合同爭議解決方式要明確。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，是國家授予土地使用權人在一定期限內使用土地的權利。2.成交價款：指買方購買土地所支付的價款，包括定金、首付款和分期支付的款項。3.定金：指買方在簽訂合同后一定期限內支付的款項，作為購買土地的誠意擔保。4.違約金：指一方違約時，應支付給對方的一定金額的賠償。5.土地過戶：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業購買土地使用權的交易。2.土地開發、建設項目的土地使用權轉讓。3.土地投資、合作開發等涉及土地使用權的交易。補充條款：1.土地現狀描述：詳細描述土地的現狀，包括地形、地貌、地上建筑物等情況。2.土地使用權證書：合同中應明確土地使用權證書的編號、發證機關等信息。3.稅費承擔：約定買賣雙方承擔的稅費，包括土地交易稅、過戶費等。4.土地交付條件：明確土地交付的具體條件，如清理地上建筑物、交付土地使用權證等。5.土地使用限制：約定土地使用的限制條件，如建設規模、使用期限等。6.環境保護要求：明確土地使用過程中應遵守的環境保護要求。7.違約責任：詳細約定違約行為的處理方式，包括違約金、賠償責任等。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和地點，如仲裁或訴訟。附件列表：1.土地使用權證復印件。2.土地權屬證明