抵賬方式賣房協議合同編號：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯系電話：__________第一條房產基本情況1.1房產位于__________，房屋產權證號：__________。1.2房產面積：__________平方米。1.3房產現狀：__________。第二條購房款支付方式2.1買方同意以抵賬方式支付購房款，抵賬金額為：__________元。2.2買方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應向買方出具合法有效的房產過戶手續。第三條房產過戶及交付3.1賣方應在本協議簽訂之日起______個工作日內，完成房產過戶至買方名下的手續。3.2房產過戶手續辦理完成后，賣方應將房產交付給買方。3.3買方應自房產過戶手續辦理完成后，享有房產的使用、收益和處分權。第四條稅費承擔4.1雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規的規定，各自承擔房產過戶過程中產生的稅費。4.2買方應自行辦理并支付房產過戶所需的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議約定的購房款總額的______%。5.2因不可抗力因素導致本協議無法履行或部分履行，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明，根據情況部分或全部免除其責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產所有權證明2.房產產權證3.房產過戶手續4.稅費支付證明5.房產過戶稅費繳納憑證6.購房款支付憑證7.雙方身份證明文件8.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間完成房產過戶手續，構成違約。2.賣方未按約定時間交付房產，構成違約。3.買方未按約定時間支付購房款，構成違約。4.任何一方提供的證件、文件不真實、不完整，導致合同無法履行，構成違約。5.因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，不構成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵賬方式賣房協議：指買方以抵賬方式支付購房款，雙方約定房產過戶及交付等事項的協議。2.房產過戶：指將房產所有權由賣方轉移至買方的法律行為。3.購房款：指買方按照約定支付給賣方的房產購買價格。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續辦理緩慢：提前了解當地過戶政策，準備好相關證件，協助雙方盡快完成過戶手續。2.購房款支付不及時：明確買方支付責任，督促買方按時支付購房款。3.房產交付糾紛：雙方明確交付時間、地點，賣方按照約定交付房產。4.稅費承擔問題：根據稅收法律法規，雙方各自承擔過戶過程中產生的稅費。5.不可抗力導致合同無法履行：及時溝通，根據情況部分或全部免除責任。五、所有應用場景：1.賣方擁有房產所有權，希望將房產出售。2.