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文檔簡介
抵賬方式賣房協議合同編號:__________賣方:1.名稱:__________2.地址:__________3.法定代表人/負責人:__________4.聯系電話:__________買方:1.名稱:__________2.地址:__________3.法定代表人/負責人:__________4.聯系電話:__________第一條房產基本情況1.1房產位于__________,房屋產權證號:__________。1.2房產面積:__________平方米。1.3房產現狀:__________。第二條購房款支付方式2.1買方同意以抵賬方式支付購房款,抵賬金額為:__________元。2.2買方應在本協議簽訂之日起______個工作日內,將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購房款后,賣方應向買方出具合法有效的房產過戶手續。第三條房產過戶及交付3.1賣方應在本協議簽訂之日起______個工作日內,完成房產過戶至買方名下的手續。3.2房產過戶手續辦理完成后,賣方應將房產交付給買方。3.3買方應自房產過戶手續辦理完成后,享有房產的使用、收益和處分權。第四條稅費承擔4.1雙方同意按照中華人民共和國稅收法律法規的規定,各自承擔房產過戶過程中產生的稅費。4.2買方應自行辦理并支付房產過戶所需的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定,導致本協議無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為本協議約定的購房款總額的______%。5.2因不可抗力因素導致本協議無法履行或部分履行,遭受影響的一方應立即通知對方,并在合理時間內提供相關證明,根據情況部分或全部免除其責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份,賣方和買方各執一份。7.2本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________甲方代表(簽字):__________乙方代表(簽字):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房產所有權證明2.房產產權證3.房產過戶手續4.稅費支付證明5.房產過戶稅費繳納憑證6.購房款支付憑證7.雙方身份證明文件8.授權委托書(如有)二、違約行為及認定:1.賣方未按約定時間完成房產過戶手續,構成違約。2.賣方未按約定時間交付房產,構成違約。3.買方未按約定時間支付購房款,構成違約。4.任何一方提供的證件、文件不真實、不完整,導致合同無法履行,構成違約。5.因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行,不構成違約。三、法律名詞及解釋:1.抵賬方式賣房協議:指買方以抵賬方式支付購房款,雙方約定房產過戶及交付等事項的協議。2.房產過戶:指將房產所有權由賣方轉移至買方的法律行為。3.購房款:指買方按照約定支付給賣方的房產購買價格。4.不可抗力:指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.房產過戶手續辦理緩慢:提前了解當地過戶政策,準備好相關證件,協助雙方盡快完成過戶手續。2.購房款支付不及時:明確買方支付責任,督促買方按時支付購房款。3.房產交付糾紛:雙方明確交付時間、地點,賣方按照約定交付房產。4.稅費承擔問題:根據稅收法律法規,雙方各自承擔過戶過程中產生的稅費。5.不可抗力導致合同無法履行:及時溝通,根據情況部分或全部免除責任。五、所有應用場景:1.賣方擁有房產所有權,希望將房產出售。2.
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