?合同編號：__________合同各方：轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于__________的地基一塊，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓方愿意將該地基轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的地基轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條地基基本情況1.1地基位于__________，占地面積為__________平方米。1.2地基使用權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3地基使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意將地基轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3轉(zhuǎn)讓款支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理地基轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。3.2受讓方應(yīng)按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)地基轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的地基權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2受讓方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具備簽訂合同的資格和能力，包括但不限于法定代表人的身份真實性、受讓方的資金實力等。解決辦法：對合同方的資格進(jìn)行審查，要求提供相關(guān)證件或資質(zhì)證明，必要時可聘請專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.確認(rèn)地基的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，由轉(zhuǎn)讓方提供地基權(quán)屬證明，必要時可向相關(guān)部門進(jìn)行查詢或申請土地使用權(quán)變更登記。3.確保合同約定的轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等條款明確且合理。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等條款，并明確違反約定的后果。4.注意地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，確保合同順利履行。解決辦法：明確雙方在辦理地基轉(zhuǎn)讓手續(xù)中的義務(wù)和責(zé)任，如一方未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時快速有效地解決問題。解決辦法：在本合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向人民法院提起訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.地基：指位于土地上的基礎(chǔ)設(shè)施，用于建筑物、構(gòu)筑物等的穩(wěn)定基礎(chǔ)。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有地基使用權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指同意購買并接受地基使用權(quán)的一方。4.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的地基使用權(quán)購買價格。5.支付方式：指受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。6.地基使用權(quán)變更登記：指將地基使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下變更至受讓方名下的法定程序。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)轉(zhuǎn)讓方愿意將其擁有的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方時，雙方可簽訂本合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)：在房地產(chǎn)項目中，開發(fā)商取得地基使用權(quán)后，可與受讓方簽訂本合同，將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給對方進(jìn)行建設(shè)。3.土地儲備：政府或企業(yè)為實現(xiàn)土地資源合理利用，取得地基使用權(quán)后，可與受讓方簽訂本合同，將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給對方。4.國有企業(yè)改革：在國有企業(yè)改革過程中，國有企業(yè)可將其擁有的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個人。補充條款：1.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限延長條款：雙方可約定在合同到期后，受讓方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽地基使用權(quán)合同。2.地基使用權(quán)抵押條款：受讓方在取得地基使用權(quán)后，如需將其作為抵押物，應(yīng)事先通知轉(zhuǎn)讓方，并辦理相關(guān)抵押手續(xù)。3.地基使用權(quán)歸還條款：如受讓方在合同約定時間內(nèi)未使用地基，應(yīng)將地基使用權(quán)歸還給轉(zhuǎn)讓方。4.地基開發(fā)利用限制條款：雙方可約定受讓方在地基開發(fā)過程中應(yīng)遵守的限制性條件，如環(huán)保要求、建筑高度限制等。5.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)條款：明確雙方在地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費承擔(dān)責(zé)任。附件列表：1.