第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村自建房施工合同甲乙雙方在此確認(rèn)并簽訂本協(xié)議，以規(guī)定相關(guān)權(quán)利義務(wù)。甲方為組織集資建房的單位，乙方為參與集資建房的職工，身份證號(hào)為_(kāi)_____。一、集資房屋詳情如下：工程名為桐梓煤礦半山安居工程，位于桐梓縣婁山關(guān)鎮(zhèn)關(guān)渡村漁溪溝。住房位于棟單元樓號(hào)，戶型為室廳，建筑面積為M2。預(yù)計(jì)施工期為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。房屋設(shè)施包括______。二、集資繳款方式如下：乙方同意支付每平方米元的費(fèi)用，總計(jì)需繳納集資建房款____元，大寫為_(kāi)___元。乙方需在____年____月____日前一次性付清給甲方。三、資金管理及使用規(guī)定如下：(1)乙方繳納的款項(xiàng)由甲方存入住房資金專戶，確保專款專用，按工程進(jìn)度投入住房建設(shè)。(2)甲方負(fù)責(zé)制定建房款使用計(jì)劃，管理建設(shè)資金的支付與決算。(3)設(shè)立的住房公共維修基金由甲方存入專戶，專用于房屋共用部位及設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)。四、房地產(chǎn)權(quán)利歸屬：(1)房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方將房屋交付乙方，乙方擁有該房的完全產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)。(2)實(shí)際建筑面積以房地產(chǎn)權(quán)屬登記為準(zhǔn)，如有出入，甲乙雙方按政策規(guī)定調(diào)整并報(bào)房改部門確認(rèn)。(3)甲方在房屋移交后，負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證，辦證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)自用部位和設(shè)備的維修，共用部位及設(shè)備的維修按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、水、電、電視等設(shè)施：由甲方統(tǒng)一辦理相關(guān)入戶手續(xù)，乙方承擔(dān)辦證費(fèi)用。七、其他條款：(1)如甲方未按約定時(shí)間完成，將按執(zhí)行金的賠償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約賠償。(2)______八、協(xié)議效力：本協(xié)議一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房改部門一份，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)兩份，自簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：(簽章)乙方：法定代表人：_____委托代理人：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村自建房施工合同（二）工程付款與責(zé)任協(xié)議一、付款方式1.合同簽訂且工具與人員到位后，甲方預(yù)付總工程款的30%。2.完成第一層磚砌及樓面搗制后，支付至總工程款的50%。3.第二層及屋頂施工完成后，支付至總工程款的75%，并額外支付八千元。4.工程全面竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，支付至總工程款的90%，剩余10%作為質(zhì)量保證金。5.質(zhì)量保證金在工程完工一年內(nèi)若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，則全額支付乙方。二、雙方責(zé)任甲方責(zé)任：確保水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。提供每日午餐。乙方責(zé)任：確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及甲方要求進(jìn)行施工。節(jié)約材料，并妥善保管，防止丟失。三、質(zhì)量要求乙方應(yīng)依照國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，任何不合格工程均需由乙方負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若甲方在乙方工程款中扣除返工費(fèi)用，需雙方確認(rèn)。四、安全施工乙方需確保勞保措施及施工防護(hù)措施到位，實(shí)現(xiàn)安全施工。若因乙方自身原因或安全防護(hù)措施不足導(dǎo)致工傷或他人損傷，一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守文明施工規(guī)范，維護(hù)職業(yè)道德及工地清潔。五、工期要求主體工程工期為75個(gè)日歷天，自合同簽訂次日起計(jì)算。乙方需在指定日期前完成主體工程，遇天氣原因可適當(dāng)順延。乙方需提前向甲方提出材料需求計(jì)劃，以便及時(shí)籌備。六、后期維修因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用及相關(guān)賠償責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。七、其他事項(xiàng)雙方未盡事宜應(yīng)協(xié)商解決，并嚴(yán)格按照國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。八、農(nóng)村建房工程承包合同范本甲方：乙方：承包形式：1.乙方負(fù)責(zé)承包1#-3#多層住宅樓的內(nèi)外墻裝修、粉刷油漆工程（包工包料），其余為清包工。2.甲方提供住宿，乙方自理生活費(fèi)及水電費(fèi)。3.甲方提供攪拌機(jī)、水管、小推車等設(shè)備工具（小推車維修由乙方負(fù)責(zé)）。承包價(jià)格：1#-3#多層住宅樓裝修及粉刷油漆工程（包工包料）以56元/平方米（建筑面積）的價(jià)格承包給乙方。承包內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)圖紙所設(shè)計(jì)的裝修施工工程（防水工程除外），包括但不限于屋面、抹灰、粉刷油漆、樓面地面、室外散水及保溫部位等。質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本工程采用中級(jí)抹灰標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求如下：墻面垂直度、平整度、陰陽(yáng)角方正均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。墻面觀感平整、光滑、顏色一致，無(wú)空鼓、無(wú)明顯接槎。陰陽(yáng)角垂直，線條平直，外墻陽(yáng)臺(tái)、窗沿上下層順直。粉刷油漆表面光滑、平整、顏色一致，無(wú)流墜、脫皮等現(xiàn)象。竣工時(shí)間：乙方自進(jìn)場(chǎng)之日起，30天內(nèi)完成所有承包項(xiàng)目并通過(guò)驗(yàn)收。逾期未完成，每推遲一天按合同約定處罰。付款方式：1.甲方按乙方已完工程量的百分比支付工程進(jìn)度款（需驗(yàn)收合格）。2.剩余款項(xiàng)在乙方承包項(xiàng)目全部完成并通過(guò)竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)付清。工具設(shè)備保養(yǎng)與材料節(jié)約：乙方應(yīng)合理使用、保養(yǎng)和維修工地設(shè)備工具，注意材料節(jié)約，避免浪費(fèi)。文明施工與安全生產(chǎn)：乙方需嚴(yán)格遵守工地安全生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)程，正確使用電器設(shè)備，穿戴安全防護(hù)用品。工人應(yīng)文明施工，遵守工地紀(jì)律，如發(fā)生傷亡事故由乙方自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用和損失。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字后生效，各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：簽訂日期：甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年農(nóng)村自建房施工合同（三）甲方（發(fā)包方）：_____乙方（承包方）：_____鑒于甲方擬將其位于____縣____鎮(zhèn)____區(qū)____路____號(hào)的自用住房建設(shè)施工工程交由乙方進(jìn)行施工，雙方基于平等互利、誠(chéng)信合作的原則，為確保建房工程的安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、承包方式及計(jì)價(jià)1.甲方以包工不包料的方式，將上述房屋建設(shè)施工工程發(fā)包給乙方。2.工程工價(jià)按實(shí)際施工面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為_(kāi)___元。最終結(jié)算以雙方實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。二、付款方式乙方需先行墊付施工工價(jià)款。待整個(gè)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)向乙方結(jié)清全部工錢。三、工程范圍乙方自地圈梁澆筑起至房屋封頂止，負(fù)責(zé)房屋主體建設(shè)，包括但不限于樓梯、隔墻、屋頂、內(nèi)外墻水泥砂漿批灰刮平、內(nèi)墻雙飛粉刮涂、外墻瓷磚鋪設(shè)、地面清光及地板磚鋪設(shè)、屋頂落水管及衛(wèi)生間水管布置等。四、施工要求1.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的水源、電源及石灰、磚頭、水泥、沙子、鋼材等建筑材料，并承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)。2.乙方需自備施工所需的一切工具及設(shè)備，包括但不限于攪拌機(jī)、震動(dòng)器、模板、頂撐木、腳手架、釘子、鐵絲等，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.乙方負(fù)責(zé)解決施工人員的食宿問(wèn)題，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。4.乙方應(yīng)盡量避免在雨天施工，以防影響工程質(zhì)量。5.乙方應(yīng)節(jié)約用水用電，合理使用材料，避免浪費(fèi)甲方提供的建筑材料。五、工程質(zhì)量1.乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙或甲方意見(jiàn)進(jìn)行施工，并接受甲方或其委托人員的監(jiān)督檢查。2.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量。如因乙方自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)按甲方或其委派人員的要求進(jìn)行返工或修改。返工或修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、施工工期除因停電、下雨或不可抗力因素導(dǎo)致停工外，乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度不受延誤。七、建房工期建房工期自____年____月____日起至____年____月____日止。八、施工安全1.乙方承擔(dān)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任，自工程開(kāi)工至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。乙方應(yīng)確保施工安全，杜絕安全事故的發(fā)生，并承擔(dān)因自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責(zé)任及費(fèi)用。如需為施工人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)對(duì)所有施工人員及出入工地的外來(lái)人員進(jìn)行施工安全教育和監(jiān)督，消除安全隱患，確保施工安全、進(jìn)度和質(zhì)量。九、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.如工程質(zhì)量不符合約定要求，乙方應(yīng)進(jìn)行修理或返工；造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。2.如乙方無(wú)視甲方合理要求或采取消極怠工、延誤工期等行為為難甲方，視為乙方根本違約。甲方有權(quán)解除合同并辭退乙方，同時(shí)僅需按已完工工程量的50%支付工錢。3.在乙方無(wú)違約