親屬房子過戶協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系親屬關系，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方將該房屋過戶給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為______層，房號為______。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、房改房等]。3.房屋現狀：該房屋目前[是否為空置、是否存在租賃等情況進行說明]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商確定，該房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施設備、裝修等所有權益，不因任何因素調整。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。在辦理房屋過戶手續前，乙方應將剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬號信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理房屋過戶手續。2.義務保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，不存在被查封、抵押、限制轉讓等情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。負責提供辦理房屋過戶手續所需的相關資料，并積極協助乙方辦理房屋過戶登記手續，包括但不限于簽署相關文件、到房產管理部門辦理面簽、提交資料等。在辦理過戶手續過程中，如因甲方原因導致手續延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關附屬設施設備、鑰匙等，并保證交付時房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態。交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等一切費用由甲方承擔；交付后，上述費用由乙方承擔。協助乙方辦理該房屋水、電、燃氣、供暖等相關設施設備的更名手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定辦理房屋過戶手續，并交付該房屋。有權對該房屋進行實地查看，了解房屋現狀。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓價格的______%向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方因此遭受的損失。積極配合甲方辦理房屋過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明、婚姻狀況證明等相關資料，并按照房產管理部門要求繳納各項稅費。因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付后，應妥善使用和保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋及周邊環境。四、房屋過戶手續辦理1.甲乙雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房產管理部門申請辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續所需的各項稅費，按照國家及地方相關規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.在辦理房屋過戶手續過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法按照原計劃辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因導致無法辦理過戶手續，責任方應按照本協議約定承擔違約責任。3.房屋過戶手續辦理完畢后，乙方應及時領取房屋所有權證，并妥善保管。五、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部房屋轉讓款后的______日內，將該房屋及相關附屬設施設備、鑰匙等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應包括房屋的基本信息、附屬設施設備清單、裝修情況、水電氣表讀數等內容。如發現房屋及附屬設施設備存在損壞或缺失等情況，甲方應負責修復或賠償。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如一方違約給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，甲方還應按照房屋轉讓價格的______%向乙方支付違約金。如乙方已支付的房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓價格的______%向甲方支付違約金。如甲方已收取的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方因此遭受的損失。4.如因甲方原因導致該房屋無法辦理過戶手續，甲方應在乙方要求解除本協議后的______日內，雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款，同時按照房屋轉讓價格的______%向乙方支付違約金。如乙方已支付的房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方因此遭受的損失。5.如因乙方原因導致該房屋無法辦理過戶手續，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照房屋轉讓價格的______%向甲方支付違約金。如甲方已收取的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：________________