房產過戶代辦協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬辦理房產過戶手續，但因[具體原因]無法親自辦理，特委托乙方代為辦理相關事宜；乙方具備專業的房產過戶代辦服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產信息甲方委托乙方辦理過戶手續的房產位于[房產詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，該房產性質為[如住宅、商業等]。2.代辦事項乙方接受甲方委托，負責代為辦理上述房產從甲方名下過戶至[指定受讓方姓名/名稱]名下的全部相關手續，包括但不限于：協助甲方與受讓方簽訂房屋買賣合同（如有需要）；向相關房地產管理部門申請辦理房產過戶登記手續，提交所需的各類文件、資料，并按照要求填寫相關表格；協助辦理房產評估（如需評估）、繳納稅費（包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等）、領取新的房屋所有權證等一系列與房產過戶相關的事項。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房產過戶手續的辦理進度及相關情況；對乙方辦理房產過戶手續的行為進行監督。2.義務向乙方提供辦理房產過戶所需的真實、完整、有效的文件和資料，包括但不限于身份證、房產證、購房合同、授權委托書等，并對所提供材料的真實性、合法性、有效性負責。如因甲方提供虛假材料導致的一切后果，由甲方自行承擔。按照本協議約定向乙方支付代辦費用。積極配合乙方辦理房產過戶手續，根據乙方要求及時簽署相關文件、繳納費用、提供必要的協助等。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取代辦費用。根據辦理房產過戶手續的實際需要，要求甲方補充、完善相關材料或提供必要的協助。2.義務遵守國家法律法規及房地產管理部門的相關規定，按照規范的程序和要求辦理房產過戶手續。對甲方提供的文件和資料予以保密，非因法律法規規定或甲方書面同意，不得向任何第三方披露。在辦理房產過戶手續過程中，及時向甲方通報進展情況，解答甲方提出的疑問。如因乙方原因導致房產過戶手續辦理延誤或出現其他問題，乙方應承擔相應的責任，并采取積極有效的措施予以解決。三、代辦費用及支付方式1.代辦費用甲方應向乙方支付的房產過戶代辦費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方辦理房產過戶手續所需的全部服務費用，但不包括辦理過程中產生的應由甲方或受讓方繳納的稅費、評估費等額外費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付代辦費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房產過戶手續辦理完畢，乙方協助甲方領取新的房屋所有權證后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的代辦費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方出具合法有效的發票。四、辦理期限乙方應自本協議生效且收到甲方支付的定金及全部所需文件、資料之日起[X]個工作日內，開始辦理房產過戶手續。在辦理過程中，如因不可抗力、政府部門原因或甲方原因導致辦理時間延長的，辦理期限相應順延，但乙方應及時通知甲方。乙方應在[預計完成日期]前完成房產過戶手續，并協助甲方領取新的房屋所有權證。如因乙方原因未能在上述期限內完成過戶手續，每逾期一日，乙方應按照代辦費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的全部費用，同時乙方應按照代辦費用的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代辦費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停辦理房產過戶手續，并要求甲方支付已完成工作部分對應的費用及違約金。若甲方提供的文件和資料不真實、不完整或無效，導致乙方無法辦理房產過戶手續或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方中途無故解除本協議，乙方已收取的費用不予退還，同時甲方應按照代辦費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的辦理期限完成房產過戶手續，每逾期一日，應按照代辦費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照代辦費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務，向第三方披露甲方提供的文件和資料，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理房產過戶手續過程中存在故意或重大過失，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章