第3頁共3頁2024年共同出資購房合同樣本甲方身份：_____，性別：_____，身份證號碼：_____，乙方身份：_____，性別：_____，出生日期：____年____月____日，身份證號碼：______，鑒于甲乙雙方已共同出資人民幣____元整，購置位于____市____縣_____街____小區_____房____樓____單元____室的房產一處，該房產為雙方共同所有，雙方共同享有使用、管理、出租及處置權。此行為基于雙方友好協商，遵循《民法典》規定。一、房屋產權明確，雙方各擁有該房產50%的產權，共同享有使用權和處分權。二、未經另一方書面同意，任何一方不得單獨處置共有產權房產，包括但不限于出租、轉讓、抵押或無償提供給第三方使用。若因此造成損失，應由擅自行為者賠償。三、所有與房產相關的稅費由雙方共同承擔并及時繳納，包括但不限于購房貸款、產權登記、稅費、保險、維修基金、物業管理費、生活費用等。如共同居住，相關居住費用亦由雙方共同承擔。四、雙方共同擁有房產的經營、管理權，出租收益按出資比例分配，各得50%。房產轉讓須經雙方同意并簽字，收益同樣分配，一方轉讓份額，另一方有優先購買權。若一方選擇收購房產，須按市場評估價支付，雙方需共同辦理轉讓手續。房產證件由一方保管，但不得進行損害對方權益的行為。五、如需裝修或改造，費用由雙方共同承擔，出資比例各50%。房產的市場增值部分，雙方共同享有。如遇不可抗力或政策導致的房產損失，風險和補償按出資比例分配。六、未經雙方一致同意，本協議不得變更或解除。協議正本兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。房屋產權共有人簽字：_____甲方：_____乙方：_____簽訂日期：____年____月____日2024年共同出資購房合同樣本（二）甲方夫婦與乙方達成如下自愿協議，以保障雙方在住宅買賣中的合法權益：第一條經雙方共識，甲方夫婦同意將位于____市____區____號樓____單元____室的住宅一套，所有權證號為____，無抵押等負擔，全權出售給乙方。第二條該住宅的出售價格為人民幣叁拾肆萬圓整，自協議簽署之日起，價格不得更改。第三條付款安排為：乙方在接收房屋時一次性支付甲方叁拾萬圓，剩余肆萬圓在年底辦理房產證過戶時付清。第四條甲方在收到叁拾萬圓款項時，須將房屋所有權證等原件及票據交由乙方保管。土地證發放后，甲方須配合領取并交由乙方保管。甲方須配合乙方辦理住宅所有權過戶手續，過戶完成后，房屋產權及使用權歸屬乙方，甲方不再享有相關權益。第五條房屋過戶稅費分攤如下：賣房人稅費：1.交易費：3元/平方米。2.營業稅：差價的5.5%。3.個人所得稅：盈利部分的20%或房款的1%。買房人稅費：1.契稅：房款的1.5%。2.交易費：3元/平方米。3.測繪費：按各區規定。4.權屬登記費及取證費：按各區規定，一般不超過200元。第六條違約責任：1.甲方違約不售房，除退還乙方購房款外，需支付五萬元整違約金。2.乙方已付款但違約不購，甲方按已收款的85%退款。3.未支付任何款項時，違約方支付壹萬元整違約金。第七條本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜可簽訂補充