1 1 1 1四、項目概況 4 4第二章項目背景及發展概況 5 5 52、自然狀況 53、行政區劃 4、農業資源 65、農業生產 錯誤!未定義書簽。 1、基本情況 錯誤!未定義書簽。2、資源狀況 3、發展情況 錯誤!未定義書簽。5、形象定位 錯誤!未定義書簽。三.項目提出的背景和意義 6 6 6 7 8 8 9 9 三、項目所在區域發展概況 第三章項目建設規模與產品方案 二、建設目標 2、階段目標規劃期為10年 三、項目建設規模 2、現代農業區 3、特色作物區 4、特種養殖區 第四章項目建設所具備的條件 一、某某區正在實施市第十一個五年農業發展規劃綱要錯誤!未定二、某某區正在實施市第十一個五年規劃旅游業發展規劃綱要.錯三、某某區積極引進企業投資發展 第五章生態農業觀光園市場分析與預測 一、生態農業觀光園概況 1、生態農業觀光的涵義 2、生態農業觀光園的主要類型 3、生態農業觀光園的功能分區 4、生態農業觀光園的目標 二、生態農業觀光園旅游分析 三、綠色食品市場分析 錯誤!未定義書簽。五、市蔬菜生產與市場供求形勢 六、特種養殖 錯誤!未定義書簽。第六章技術方案 一、設計原則 第七章原材料燃料供應 一、自然資源材料 第八章節能節水措施 二、節水概述 第九章環境影響評價 一、項目環境現狀 第十章組織機構與人力資源配置 二、組織機構 三、人力資源 一、估算編制范圍 三、投資估算 錯誤!未定義書簽。二、成本估算 錯誤!未定義書簽。三、所得稅 錯誤!未定義書簽。 錯誤!未定義書簽。 錯誤!未定義書簽。2、鼓勵農民投入 錯誤!未定義書簽。 錯誤!未定義書簽。 三、自然風險 六、防范風險措施 第十七章研究結論與建議 農業發展有限公司注冊資本：500萬元注冊地址：市雪松路99-1棟2號成立日期：2012年3月16日光休閑集于一體，總面積約為2000畝。建設期為五年4.12009年計劃重點建設基礎設施：(1)按功能規劃為服務區、景觀區、種植區、養殖區、活動區(2)興建小型現代化的養殖中心；(3)修建工作人員辦公區、宿舍及小規模接待區；(4)修建沼氣池，滿足生態園照明、動力等需要；(5)建設滴灌系統，發展果樹種植和間種農作物；(6)修建小型會議中心；(7)將RFID(無線射頻識別技術)運用到養殖業中，通過采用RFID技術建立飼養檔案、預防接種檔案等，達到高效、自動化管理2、2007年計劃：(1)興建集餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉村(2)運用現代化市場營銷手段，積極發展觀光采摘業。3)農業發展有限公司委托書及咨詢服務合同。4)市政府某某區政府及主管部門的有關某某區某某鎮某某山生5)國家現行的有關政策和法規。“某某山生態農業觀光旅游項目”依托市某某區的地理環境優第二章項目背景及發展概況某某區位于市南部，東經106°54`——107°27`,北緯28°46`——29°30`,幅員面積2602平方公里，東與武隆、貴州道低海拔340米，城區海拔550米，農耕地主要分布在600——900米3、農業資源(1)土地資源全區常用耕地59萬畝，林地212萬畝，園地10萬畝，草地3.5萬畝，水域面積6.2萬畝，森林覆蓋率達到43%,適(2)水資源有大小河流56條，分屬烏江及長江水系，主要河流有大溪河、柏枝溪、孝子河、黎香溪、芙蓉江支流等26條，水資源總量21.3億立方米，可開發水力資源13.5萬千瓦。二.項目提出的背景和意義等發達國家20世紀70年代就已形成產業規模，進入90年代，隨們外出休閑觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來廣闊的發展市場；某某區某某鎮某某山豐富的森林和多樣的農業資生態農業觀光園不是人們通常所述的與生態農業旅游農業高效2)專業化：專業化是現代農業的基本特征，沒有專業化就沒有4)高新化：高密度的資金投入，高新技術的集中采用，是生產高品位高效益產品的必備條件。生態農業觀光園對高新化的要求更5)示范與觀賞性：這是生態農業觀光園區別于傳統現代農業的益是普通種養業的5至10倍。地區經濟中心，國家重要的現代制造業基地，西南地區綜合交通樞6、推進城、郊旅游市場互動，促進城鄉協調發展實現城-郊旅游市場互動，重點促進郊區休閑旅游市場開發科學化、7、合理開發休閑度假旅游，培育拓展鄉村旅游三、項目所在區域發展概況項目所在地2008年鄉鎮企業產值9112萬元，鄉鎮工業總產值6633萬元，為年計劃的132%,社會消費品零售總額4100萬元，為年計劃的102%,全社會固定資產投資796萬元，為年計劃的176%,農民人均純收入4063元，為年計劃的109%。財政稅收完成15.1萬元，為年計劃的198%。糧食總產量12349噸，為年計劃的92%,農業總產值11619萬元，為年計劃的118%。市場優勢，具有旅游業發展壯大的巨大潛力。1998年召開的中央經的決策，國家旅游局提出了到2020年建設成為旅游強國的目標，使農業發展有限公司根據我國加大西部大開發和成為國家統籌城第三章項目建設規模與產品方案把生態農業園建設集觀光旅游休閑渡假和生態農業于一體的綜合性二、建設目標高效農業系統。園區建成后年接待國內外游客10萬人次，年均增長5%;特色農產品及加工年產值7400萬元，年均增長8%;旅游及其它總收入4928萬元，年均增長10%左右，旅游資源和環境保護達到世2、階段目標規劃期為10年規劃建設期5年(即2009—2014年),市場推廣及培養期5年(即2015—2019年)。2.1第一階段(2009—2012年):啟動基礎設施建設，重點進行化新村和綠化長廊兩在工程。到2012年，完成農業工程建設，現代以上，農產品優質率達到90%,園區收入達到4000元。2.2第二階段(2013—2014年):完成生態農業園全部建設工程，進水平，農業科技進步貢獻率達到60%,良種化程度農產品優質率達到95%,土地生產效率達到每畝0.8萬元以上，園區收入達到40002.3第三階段(2014—2019年):園區成為旅游繁榮地帶和旅游與生產水平達到國內先進，農業科技進步貢獻率達到65%,土地生產率達到每畝0.8萬元以上，實現園區農業收入5000萬元以上，實現園區旅游收入5000萬元以上，年均增長率達10%,實現預期的社會某某山生態農業觀光旅游項目建設規模為：六區一村一廊1、優質林果花卉區規劃用地700畝，其中水果經濟林500畝，花卉苗木園200畝。果林園，布局在園區坡度為25°—35°的緩坡區域。花卉園布局在坡度25°以下的適當區域。花卉園應用現代移栽技術、生物技苗100萬株。果木園應用現代生物技術，馴化改造野生果樹，引進栽經濟價值的特色鮮果種苗，滿足山區經濟結構調整的需要。450畝種植特色鮮果，50畝為果樹繁育基地。每畝年產水果2.5噸，年產繁育種苗50萬株。花卉園規劃用地200畝，應用替代嫁接技術適當環計生產能力年產花卉3萬盆。年收入達460萬元。2、現代農業區規劃建設果蔬種植園200畝，其中現代農業蔬菜大棚100畝。主常年生產特種蔬菜山野菜，繁育蔬菜果用瓜種苗。繁育種苗面積10畝，年產蔬菜種苗15億株，種植無公害蔬菜90,每畝年產蔬菜40003、特色作物區規劃用地700畝，綠色植物園(麻竹及楠竹等)700畝；蘑菇種區45°以上的坡地的區域。達產后預計年產值達510萬元。4、特種養殖區4.1梅花鹿養殖鹿園用地250畝；巴馬香豬園150畝；觀鳥園用地200畝，水產園50畝。采用生態環境模擬技術(主要以林下生態養殖)、人工繁育規劃占地20畝，規劃建筑面積1.5萬平方米。建設以市場為導1)現狀園區隨處可見的茂密森林是都市區人們難得一見的風2)規劃理念本項目以“只緣身在此山中”的理念，挖掘當地自3)規劃目標生態林休閑區根據科學布局，通過生物多樣性的恢規劃占地30畝。由家庭旅館群落民俗文化廣場和生態農業園管10萬人次以上，年收入達1000萬元。8、綠色長廊全長約18公里，道路兩側視野范園內的山地，采取退耕育林封山育第四章生態農業觀光園市場分析與預測一、生態農業觀光園概況1、生態農業觀光的涵義生態旅游是從20世紀90年代以來發展起來的。生態旅游不僅被1)生態旅游是一種對環境負責的旅游和觀光行為，主要通過對2)生態旅游是在一定自然地域中進行的有責任的旅游行為，為自然地域保護生態環境降低旅游的負面影響和為當地人口提供有益3)近年來，伴隨全球農業的產業化發展，人們發現，現代農業4)生態農業觀光是一種以農業和農村為載體的新型旅游業，有管理農藝展示農產品加工農村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一規劃的集觀光休閑娛樂教育為一體的有組織的生態農業觀光園區觀2、生態農業觀光園的主要類型生態農業觀光園是把觀光旅游與農業結合在一起的一種旅游活1)觀光農園在城市近郊或風景區附近開辟特色果園菜園茶園花2)農業公園即按照公園的經營思路，把農業生產場所農產品消萄園景觀的觀賞葡萄的采摘葡萄制品的品嘗以及與葡萄有關的品評3)教育農園這是兼顧農業生產與科普教育功能的農4)森林公園是一個以林木為主，具有多變的地形開闊的林地優5)民俗觀光村在具有地方或民族特色的農村地域，利用其特有的文化或民俗風情，提供可供夜宿的農舍或鄉村旅店之類的游想場3、生態農業觀光園的功能分區1)觀賞區由觀賞型農田帶瓜果園花卉苗圃珍稀動植物飼養場構2)示范區由農業科技示范生態農業示范科普示范構成，以濃縮3)休閑體驗區由當地鄉村民居鄉村活動場所構成，營造游客能4)產品區由可采摘的直銷果園鄉村工藝作坊鄉村集市構成。讓1)一是直接經濟效益目標。生態農業觀光園是現代農業的一個2)二是可持續發展目標。可持續發展是現代農業的基本理念。生態農業觀光把改善生態美化自然造就人與自然和諧的生存發展環3)三是示范觀賞目標。離開了這一目標，就沒有了生態農業觀據有關部門總結百姓生活十大變化，其中之一是假日旅游熱起來。1989年，我國國內年旅游人數只有2.4億人次，2008年，我國旅游業發展勢頭良好，三大市場保持穩定增長。全年共接待入境游客13187.33萬人次，實現國際旅游外匯收入419.19億美元，分別比上年增長5.5%和23.5%;國內旅游人數16.10億人次，收入7770.62億元人民幣，分別比上年增長15.5%和24.7%;中國公民出境人數達到4095.40萬人次，比上年增長18.6%;旅游業總收入10957億元人民求。發展生態農業觀光園對于緩解目前農村經濟難以突破的幾大矛1)一是解決農民增收難。生態農業觀光園產品，大多都在當地2)二是提高農產品質量。現在，大多數農副產品都供大于求，接收入1元，相關行業就可增收4.3元；旅游業每直接就業1人，社會就可新增5個就業機會。3、經濟效益生態農業觀光園的效益顯著,它能使農業經濟結構再調整，轉三、綠色食品市場分析1)1990年5月15日，我國正式宣布開始發展綠色食品。我國綠色食品生產體系和管理體系→系統組織綠色食品工程建設實1990年，綠色食品工程在農墾系統正式實施。在綠色食品工程實施速起步，并不斷取得進展。1990年綠色食品工程實施的當年，全國就有127個產品獲得綠色食品標志商標使用權。1993年全國綠色食四、經濟林分析據統計，1996年全市水果產量114276噸(其中柑桔17549噸);大市。近20年來，市居民家庭蔬菜的消費總量呈上升趨勢。據住戶資料推算，市居民家庭蔬菜消費總量增長0.62%;增長幅度平均每年速，市人均年消費量在268公斤左右，遠遠超過世界每人107公斤的1)向營養保健型轉化：在市場開放蔬菜源擴大和品種增多的情2)向加工方便型轉化：凈菜上市適應了城市快節奏高效率生活3)向綠色食品型轉化：使用生物農藥和高效低毒化學農藥，禁3、蔬菜供應分析人口增長將是未來畜產品需求長期增長的基本動因隨著人們生無公害蔬菜的高期盼與作為買方的消費者對市場上無公害蔬菜價格第六章技術方案本項目的技術方案依照項目區的經濟社會條件遵循自然社會和二、生態環境綜合治理技術三、高效生態林業建設技術第七章原材料燃料供應溫16.6℃,年平均日照1273小時，年平均降水量1185毫米，無霜土地資源豐富，某某鎮有林業用地3.2萬畝，森林覆蓋率46%,有河流7條、有大小水庫3座，山坪塘32口，農作物主要以水稻、玉米、小麥、紅苕、洋芋為主。耕地面積約22742畝，有退耕還林面積10556.5余畝，森林覆蓋率達60%,有草地面積25000畝，竹資源8600多畝。商標，發展260頭成年奶牛，日產奶量達2噸左右。2008年鄉鎮企業產值9112萬元，鄉鎮工業總產值6633萬元，為年計劃的132%,社會消費品零售總額4100萬元，為年計劃的102%,全社會固定資產投資796萬元，為年計劃的176%,農民人均純收入4063元，為年計劃的109%。財政稅收完成15.1萬元，為年計劃的198%。糧食總產量12349噸，為年計劃的92%,農業總產值11619萬成網。項目區距某某城區42公里、距市區78公里左右，且項目區距東泉(溫泉)及豐盛古鎮風景區的距離均不超過15公里區位優勢明第八章節能節水措施源消費總量近1/4,其增長速度還將大大超過“八五”計劃期間能源從全球看，水的開發與利用和水資源嚴重缺乏的矛盾已日益突出。在我國600多座城市中，有300多個城市缺水，108座城市嚴重缺水，日均缺水1600萬m3,到2000年這些城市年缺水將達200和經濟發展的主要因素之一。節約用水應是防止水資源危機，解決所謂節水，應當是在滿足使用要求和給排水系統正常運行的前必要珍惜，節約用水意識極為淡薄。人們對黃河斷流城市用水告急第九章環境影響評價某某區某某鎮地處海拔500—800米左右的山地地帶三、水土流失現狀調查的32.5%,其中旱地片蝕10.2萬畝，林地片蝕56.75萬畝，草地荒地土壤片蝕33.5萬畝，溝蝕5.49萬畝，年水土流失總理達99.7萬噸。擬建區域歷來為水土流失強度流失區，侵蝕模數達7500t/Km2·a左右。生態觀光農業是一項保護和改善山區生態環境的綠色生態產業第十章組織機構與人力資源配置一、工程項目管理與項目管理相應的功能機構程序方法和技術；有相應的資質人才經1、實施投資項目法人制199