飯館租借合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX飯館

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：按照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方書面確認的通訊地址為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：按照我國相關法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方書面確認的通訊地址為準。

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法的飯館經(jīng)營權，飯館位于繁華地段，具備良好的商業(yè)價值；乙方具備豐富的餐飲經(jīng)營管理經(jīng)驗，有意向租賃甲方飯館進行經(jīng)營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方出租飯館、乙方承租飯館事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為出租方，保證擁有飯館的合法產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛，且飯館具備正常的經(jīng)營條件。

2.乙方作為承租方，具備合法的餐飲經(jīng)營管理資格，具備履行本合同的能力。

3.雙方本著共同發(fā)展、互利共贏的原則，就飯館租賃事宜達成一致，簽訂本合同。

二、合同目的

甲方同意將飯館出租給乙方，乙方承租飯館后負責經(jīng)營管理，雙方共同努力提升飯館的經(jīng)營效益。

三、租賃范圍

甲方出租給乙方的飯館包括但不限于建筑物、設備、設施、家具、用具等，具體范圍以附件為準。

四、租賃期限

本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租合同。

五、租賃價格與支付條件

1.租賃價格：雙方經(jīng)協(xié)商，確定租賃價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金支付日為當季第一個月的第一天。

3.支付條件：乙方在支付租金時，應向甲方提供合法有效的稅務發(fā)票。

六、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方保證出租飯館的合法性和完整性，無任何產(chǎn)權糾紛。

（2）甲方負責提供飯館的正常經(jīng)營所需的設施設備，保證設施設備的正常使用。

（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于工商、稅務、衛(wèi)生等相關手續(xù)。

（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定使用甲方提供的飯館，進行合法經(jīng)營活動。

（2）乙方應按照約定支付租金，并按時向甲方提供合法有效的稅務發(fā)票。

（3）乙方負責飯館的日常經(jīng)營管理，保證飯館的正常經(jīng)營。

（4）乙方應遵守我國相關法律法規(guī)，確保飯館經(jīng)營活動合法合規(guī)。

（5）租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將飯館完好無損地歸還甲方。

七、其他條款

1.本合同簽訂后，雙方應遵守合同約定，履行各自的權利與義務。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同簽訂后，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：XXX飯館

乙方（蓋章）：XX餐飲管理有限公司

簽署日期：____年__月__日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況及雙方需求進行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將飯館出租給乙方，由乙方負責經(jīng)營管理，以實現(xiàn)飯館的持續(xù)發(fā)展，提升經(jīng)營效益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供飯館的場地、設備、設施等，乙方在租賃期內(nèi)享有使用、管理權。

2.乙方在租賃期內(nèi)開展餐飲經(jīng)營活動，自主負責經(jīng)營策略、人員招聘、財務管理等事項。

第二條定義

1.飯館：指甲方擁有合法產(chǎn)權的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的餐飲場所。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的合同有效期限，自合同簽署之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的飯館租賃費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按約定收取租金，并對乙方經(jīng)營情況進行了解。

（2）甲方應確保飯館的合法產(chǎn)權，無產(chǎn)權糾紛，并為乙方提供必要的經(jīng)營支持。

（3）甲方負責提供飯館租賃范圍內(nèi)的設備、設施，保證其正常使用。

（4）甲方應在租賃期內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，如工商、稅務等。

（5）甲方不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得提前解除合同。

（6）租賃期滿或合同提前解除時，甲方有權要求乙方將飯館完好無損地歸還。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權在租賃期內(nèi)按照合同約定使用甲方提供的飯館，進行合法經(jīng)營活動。

（2）乙方應按照合同約定支付租金，并按時向甲方提供合法有效的稅務發(fā)票。

（3）乙方負責飯館的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓、財務等。

（4）乙方應保證飯館的正常經(jīng)營，遵守我國相關法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。

（5）乙方有權對飯館進行必要的裝修和改造，但需提前征得甲方同意，并承擔相關費用。

（6）租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將飯館完好無損地歸還甲方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

（7）乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，需征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。

（8）乙方應妥善保管甲方提供的設備、設施，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：雙方確定租賃價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個季度第一個月的第一天前，將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：每個季度第一個月的第一天前支付當季度租金。

（2）合同到期：合同到期前一個月，雙方協(xié)商是否續(xù)租。

（3）如乙方需提前解除合同，應在提前一個月書面通知甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供租賃范圍內(nèi)的設備、設施，應承擔相應的賠償責任。

（2）如甲方無正當理由提前解除合同，應支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

（3）如甲方違反合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營活動，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。

（2）如乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

（3）如乙方未按約定妥善保管甲方提供的設備、設施，導致?lián)p壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

（4）如乙方在租賃期滿后未按約定歸還飯館，甲方有權要求乙方支付相當于一個月租金的違約金，并有權采取法律手段收回飯館。

（5）如乙方在租賃期內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務的，應免除其違約責任。

3.雙方應共同努力減少不可抗力事件帶來的損失。在不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商恢復合同的履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方均有權書面通知對方解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方指定的通訊地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如雙方履行完本合同約定的權利義務，合同自然終止；如一方嚴重違反合同規(guī)定，另一方有權書面通知解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間的權利和義務，也不影響雙方依據(jù)合同約定追究對方違約責任的權利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方