第4頁共4頁2024年二手房房屋的買賣合同標準版本甲方：_____身份證號：_____身份證地址：_____現住址：_____手機：_____乙方：_____身份證號：_____身份證地址：_____現住址：_____手機：_____根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房事宜，達成以下協議：第一條房屋概況甲方房屋位于市區小區，號樓，單元，第_____層，戶，共計_____間，建筑面積____平方米，套內建筑面積為____平方米。土地使用權證號：_____，房產權證號：_____。第二條交易價格與費用經甲、乙雙方協商，上述房產交易總價為人民幣____元整。合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金，定金將自動轉為房屋首付款，并在房管所查實房屋產權證。第三條房屋產權保證甲方確保所售房屋具有合法的《房屋所有權證》及上市交易權，并已征得房屋所有人的同意。甲方承諾交易時該房屋無產權糾紛、按揭、抵押債務、稅項、租金等問題，如有問題，甲方將承擔全部責任。第四條付款方式甲乙雙方同意以銀行按揭方式分兩期支付房款：1.第一期：在房管所完成房產合同變更當日，乙方支付____元給甲方。2.第二期：剩余房款人民幣____元整通過銀行按揭支付，銀行放款后____日內支付給甲方。第五條稅費繳納1.營業稅由_____方繳納。2.個人所得稅由_____方繳納。3.契稅由_____方繳納。第六條房屋交付乙方付清全部房款后____日內，甲方將房屋交付乙方。房屋交接前產生的電話費、水電費、物業管理費、煤氣費、入網費、有線電視費等由甲方結清。第七條違約責任合同簽訂后，若乙方違約，應及時通知甲方，甲方在____日內返還乙方已付款（不計利息），但購房定金歸甲方所有。若甲方違約，應及時通知乙方，并自違約之日起____日內雙倍返還乙方定金及已付款。第八條補充協議與爭議解決1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.雙方應嚴格履行合同，違約方需承擔違約責任并賠償損失。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方各自承擔損失。4.履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，同意提交人民法院仲裁委員會仲裁。第九條合同生效與份數本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。補充協議：_____甲方：_____聯系電話：_____日期：____年____月____日乙方：_____聯系電話：_____日期：____年____月____日2024年二手房房屋的買賣合同標準版本（二）其它事項：______甲方（簽名或蓋章）：______乙方（簽名或蓋章）：______監證機關：______代理人（簽名或蓋章）：______代理人（簽名或蓋章）：______簽訂日期：____年____月____日以下為貸款合同樣本：合同號（No）:DK委托方（以下簡稱甲方）：身份證號：代理方：天津中城房地產經紀*限公司（以下簡稱乙方）鑒于甲乙雙方遵循中華人民共和國有關法律、行政法規和天津市相關地方性法規的規定，以及貸款銀行的相應規定，在平等、自愿、相互信任的基礎上，經友好協商，達成如下合同條款：第一條：房屋基本情況1.甲方將其座落于____區的房屋（以下簡稱“該房屋”）委托乙方辦理貸款事宜，并承諾提供的信息真實有效，產權清晰，無糾紛，無抵押。2.房屋性質：______；所有權人：______；房型：______；建筑面積：______平方米（以產權證/房本上登記的建筑面積為準）。樓層：______；總層數：______；土地性質：出讓/劃撥；附屬設施：______。第二條：貸款約定1.甲方同意該房屋由貸款銀行指定評估公司進行價值評估。2.甲方委托乙方為其購買該房屋辦理____形式貸款。3.甲方申請貸款金額為人民幣____萬元整（大寫），貸款年限為____年。（貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準）。第三條：首付款相關約定1.甲方應于____年____月____日前將該房屋的首期款人民幣____萬元整（大寫）交予乙方，并提供相關證明與證件。甲方在簽訂本合同時須向乙方交納貸款擔保費，共計人民幣____元整。2.若甲方需乙方為其墊付該房屋貸款所需的首期款，則甲方在簽訂本合同時須向乙方交納墊付手續費（金額為首期款墊付總額的3％），共計人民幣____元整。甲方承諾按如下約定歸還乙方為其墊付的首期款全款。第四條：雙方責任1.甲方自愿委托乙方對該房屋提供協助房屋過戶服務。2.甲方保證所提供的各種材料與證明真實、可靠、合法、有效。如因甲方提供的材料、證明不屬實或其資信不夠導致貸款未果，甲方需承擔相應責任及經濟損失，乙方所收貸款手續費不予退還。3.甲方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由甲方承擔。4.甲方需按照合同約定向乙方支付貸款手續費。如因貸款方式問題乙方未能為甲方辦理貸款，甲方應接受乙方的其他貸款方式，否則乙方不予退還已收的貸款手續費。5.在簽訂本合同三日內，甲方應向乙方交納相當于總房款__%的房款以備辦理貸款手續。如甲方所付款項與貸款銀行要求之最低首付款存在差額，則甲方應在接到乙方通知后三日內將不足額部分補齊交至乙方。6.甲方需按規定支付銀行要求的其它費用，如保險費等。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執行。7.如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的貸款利息及產權過戶費等相關費用及責任由甲方承擔。8.乙方應嚴格履行合同，協助甲方辦理房屋抵押貸款事宜。第五條：違約責任1.因虛假資料或不真實交易而引發的經濟糾紛，乙方有權追究其法律責任并按情節輕重要求賠償。2.甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。3.甲方應協助乙方辦理產權過戶、抵押貸款及抵押登記等相關手續，如因甲方原因導致上述手續辦理不暢，責任由甲方自負。4.如遇不可抗力因素或因政府政策調整等導致本合同不能繼續履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。第六條：爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條：本合同的生效與終止1.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，至甲方所購房屋所有權證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。2.在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同前，經甲、乙雙方協商一致，可解除本合同，已產生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。3