第2頁共2頁2024年個人房屋買賣合同參考模板甲方：乙方：鑒于甲方需要以乙方名義購買房產，雙方在平等、自愿的條件下，經充分討論，達成以下共識，以供共同遵守：一、所涉及的房產位于______，購買過程中將以乙方名義簽署買賣合同，合同原件將由甲方持有和保管。之后與該房產相關的所有文件、證件，包括但不限于房產證、土地使用證、完稅證明、付款憑證等，均由甲方持有和保管。二、甲方確保所有因代購行為產生的費用，包括但不限于購房款、貸款還款、中介費、抵押費、保證金、稅費等，均由甲方承擔，乙方不承擔任何經濟責任。同時，該房產的所有權完全歸屬甲方，甲方擁有對房產的占有、使用、收益及處置權。乙方無權行使上述權利，不得對房產進行侵占、破壞、轉讓、抵押、出租或贈與等行為。三、若甲方在取得房產證前需要轉讓房產，乙方應協助辦理更名手續。如發生因房屋質量或買賣合同引發的訴訟，乙方需配合甲方參與相關程序，所有與轉讓和維護房產相關的費用由甲方承擔。四、若甲方無需在取得房產證前轉讓房產，房產所有權將暫時登記在乙方名下，產權證由甲方保管。待甲方需要過戶時，須按照甲方指示將房產過戶至甲方或甲方指定的第三方名下。五、房屋交付時由甲方接收，并由甲方負責裝修及在房屋內添置的所有家具、家電及物品等，所有權歸甲方所有。六、乙方確認為合法夫妻關系，并已充分理解本協議內容。甲方僅借用乙方名義購房，房屋權益與乙方無任何關聯，乙方及其利害關系人不得對房屋主張任何權益。七、如因乙方代購行為導致乙方在購買其他房產時產生額外費用，甲方應承擔這部分費用。八、如有未盡事宜，雙方將另行協商并達成補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。九、本協議正本兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或捺印之日起生效。甲方：身份證號：簽訂時間：____年____月____日乙方：身份證號：身份證號：簽訂時間：____年____月____日2024年個人房屋買賣合同參考模板（二）轉讓方（甲方）與受讓方（乙方）在平等自愿、互惠互利及友好協商的基礎上，達成以下正式協議，以茲共同遵守：一、甲方自愿將其認購的在建房屋（以下簡稱“該房屋”）的權益轉讓給乙方，乙方將以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設施。二、該房屋為周口日報社、周口日報社印務中心集資建房項目，位于周口市川匯區東環城路報社、印務中心住宅小區新聞花園。具體信息包括但不限于：建筑面積、房間布局（臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、閣樓等）及地下室信息。三、乙方同意購買甲方房屋，并同意分期向甲方支付房屋指標轉讓費人民幣貳萬元整（￥20,000.00元）。具體支付安排為：合同簽訂當日支付壹萬元整（￥10,000.00元），同時支付甲方前期支付的購房首付款；房屋建成交付時，再支付剩余轉讓費壹萬元整（￥10,000.00元）。甲方應提供所有前期購房手續、繳費收據交由乙方保存。四、后續該房屋的購房款和稅費由乙方以甲方名義直接向收款單位支付，但甲方僅為名義付款人，實際付款人為乙方。與該房屋相關的全部收據、發票、合同等書面材料均由乙方保管。房屋所有權歸乙方所有，甲方不享有任何權利。五、甲方應在收到購房款和稅費交納通知后二日內，及時通知乙方相關事宜，確保乙方按時交納。如因甲方疏忽造成損失，甲方承擔全部責任。六、甲方負責為乙方辦理房產證，并在取得后當日交給乙方保管。同時，甲方應無條件、積極地協助乙方在國家政策允許的第一時間內將房屋過戶至乙方名下。七、甲方應本著誠實、合作的態度，積極協助乙方辦理購房及過戶手續。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權證，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按已付款項總和的2倍支付違約金。乙方單方面終止合同，甲方不再返還轉讓費。八、本協議未盡事宜，雙方應友好協商，簽訂補充協議或按國家有關規定處理。九、本協議自簽訂之日起生效，至房屋過戶至乙方名下并取得房屋所有權證后終止。十、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。