申請人購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX置業有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備房地產開發資質的企業，擁有合法的房屋銷售權；乙方作為購房需求方，有意向購買甲方開發的房產。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過友好協商，就乙方購買甲方房產事宜達成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在購房過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，維護房地產市場秩序。雙方特此聲明，簽訂本合同時，已充分了解并認可合同內容，自愿承擔合同約定的各項義務。

一、房屋基本情況

1.房屋位于XX省XX市XX區XX路XX號，房屋所有權證號為：XX房權證XX字第XX號。

2.房屋建筑面積為：XX平方米，套內面積：XX平方米，共有分攤面積：XX平方米。

3.房屋結構：框架結構，層數：XX層，所在層：XX層。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋交付標準：按照國家及地方相關規定，具備入住條件。

二、購房價格與支付條件

1.乙方購買甲方的房產，總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣XX元整（大寫：XX圓整），定金支付后，雙方正式履行本合同。

3.乙方在支付定金后，按照以下分期付款方式支付剩余房款：

（1）自本合同簽訂之日起30日內，支付房款的50%；

（2）自本合同簽訂之日起90日內，支付房款的30%；

（3）自本合同簽訂之日起180日內，支付房款的20%。

4.乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。

三、房屋交付及履行期限

1.甲方應在乙方支付完最后一期房款之日起30日內，將房屋交付給乙方。

2.甲方應保證房屋交付時具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎設施的正常使用。

3.如因不可抗力等因素導致房屋交付延期，甲方應及時通知乙方，并按照實際延期時間相應順延合同履行期限。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延期交付天數×房屋總價款×0.01%。

2.乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相應的違約金。

五、不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政策變動等。

2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。

八、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同及其補充協議的修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

敬請雙方共同遵守。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX置業有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下為空白，僅供雙方蓋章使用）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確乙方購買甲方開發的房產的相關事宜，確保雙方在購房過程中的權益得到保障。合同涉及的具體內容包括但不限于房屋的基本情況、購房價格與支付條件、房屋交付及履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，旨在規范雙方行為，維護雙方合法權益。

第二條定義

1.房屋：指位于XX省XX市XX區XX路XX號，建筑面積為XX平方米的住宅房產。

2.房款：指甲方根據本合同約定，應收取的乙方購買房屋的總價款。

3.定金：指甲方在本合同簽訂之日起5個工作日內，收取乙方支付的購房定金。

4.交付：指甲方將房屋及房屋鑰匙等相關物品移交給乙方，使乙方實際占有和使用房屋。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的購房定金、房款；

（2）在乙方未按約定支付房款的情況下，有權解除本合同；

（3）在不可抗力因素導致房屋交付延期的情況下，有權順延合同履行期限。

2.甲方的義務：

（1）保證房屋的合法合規性，具備房屋銷售資格；

（2）按照本合同約定的時間、標準和條件，將房屋交付給乙方；

（3）在合同履行過程中，為乙方提供必要的協助和配合。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定購買甲方開發的房產；

（2）在甲方延期交付房屋時，有權要求甲方支付違約金；

（3）在甲方未按約定履行合同的情況下，有權要求甲方承擔相應的法律責任。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定的付款方式和期限，向甲方支付購房定金、房款；

（2）在合同履行過程中，遵守國家法律法規，不得損害甲方的合法權益；

（3）在房屋交付后，負責房屋的維護和管理，承擔相應的維修費用；

（4）在合同約定的期限內，配合甲方完成房屋交付及相關手續的辦理。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，確保合同順利履行。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下的房產價格為人民幣XX元整，乙方向甲方支付定金人民幣XX元整。支付方式如下：

1.定金支付：乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付定金。

2.房款支付：

（1）自本合同簽訂之日起30日內，支付房款的50%；

（2）自本合同簽訂之日起90日內，支付房款的30%；

（3）自本合同簽訂之日起180日內，支付房款的20%。

乙方應按照上述約定的時間節點，采用銀行轉賬、現金支付等合法方式向甲方支付相應款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.甲方應在乙方支付完最后一期房款之日起30日內，將房屋交付給乙方。

3.如因不可抗力等因素導致房屋交付延期，甲方應提前通知乙方，并按照實際延期時間相應順延合同履行期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延期交付天數×房屋總價款×0.01%。

2.甲方在合同有效期內擅自解除合同的，應雙倍返還乙方已支付的定金。

3.甲方提供的房屋存在質量問題，應負責修復，并承擔相應的修復費用。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數×0.01%。

2.乙方在合同有效期內擅自解除合同的，無權要求返還已支付的定金。

3.乙方在房屋交付后，未按照約定進行房屋維護管理，導致房屋損壞的，應承擔相應的維修費用。

雙方在合同履行過程中，如發生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發生不可抗力事件導致合同履行受阻時，受阻方在履行期限內向對方承擔的責任予以免除。但受不可抗力影響的一方應盡快采取措施減輕損失，防止損失擴大。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同履行。如受不可抗力影響的一方無法履行合同，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地房地產糾紛調解機構申請調解。

3.調解不成的，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

4.對于仲裁裁決不服的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則按照責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式，送至本合同記載的對方地址。如一方地址發生變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的權利和義務；

（2）雙方經協商一致，達成終止合同的協議；

（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商同意終止合同；

（4）一方違反合同規定，另一方有權解除合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權利和義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協