代資建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：______（預留通信地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______建筑工程有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：______（預留通信地址）

合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區______號的土地使用權，并有意在此土地上開發建設房產項目；鑒于乙方具備豐富的建筑工程經驗及良好的信譽，甲方同意委托乙方負責該房產項目的建設。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代資建房事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1代資建房：指甲方委托乙方負責籌集資金、辦理相關建設手續、施工建設、驗收合格直至房產證辦理完畢的過程。

1.2房產項目：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區______號的土地上的房產開發項目。

二、雙方權利與義務

甲方權利與義務：

（1）甲方負責提供土地使用權，并確保土地使用權合法、有效；

（2）甲方負責提供房產項目的規劃、設計方案，乙方根據甲方提供的設計方案進行施工；

（3）甲方負責辦理房產項目的相關手續，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等；

（4）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行監督；

（5）甲方應按照合同約定的價格及支付條件向乙方支付代資建房款項。

乙方權利與義務：

（1）乙方負責籌集資金，確保房產項目的順利推進；

（2）乙方負責辦理房產項目的相關建設手續，并承擔相應費用；

（3）乙方負責房產項目的施工建設，確保工程進度、質量、安全等符合甲方要求；

（4）乙方應在房產項目驗收合格后，協助甲方辦理房產證等相關手續；

（5）乙方應按照合同約定的價格及支付條件向甲方收取代資建房款項。

三、價格與支付條件

雙方經協商，確定房產項目的代資建房價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。具體支付條件如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付給乙方人民幣______元整（大寫：______元整）作為預付款；

（2）房產項目取得建筑工程施工許可證后，甲方支付給乙方人民幣______元整（大寫：______元整）作為進度款；

（3）房產項目主體結構封頂后，甲方支付給乙方人民幣______元整（大寫：______元整）作為進度款；

（4）房產項目驗收合格后，甲方支付給乙方剩余款項人民幣______元整（大寫：______元整）。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應自合同生效之日起______個月內完成房產項目的施工建設，并確保房產項目驗收合格。

五、違約責任

雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

六、不可抗力

由于不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責任。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；

（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______建筑工程有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代為籌集資金、辦理建設手續、進行房產項目的建設施工，并最終協助甲方辦理房產證，以達到在甲方擁有的土地上完成高品質房產項目的建設。具體內容包括但不限于：土地使用權提供、規劃設計、建設手續辦理、施工建設、工程監理、驗收、房產證辦理等與房產項目開發建設相關的各項事宜。

第二條定義

1.代資建房：指甲方委托乙方進行房產項目的資金籌集、建設手續辦理、施工建設及房產證辦理的全過程。

2.房產項目：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區______號的土地上的房產開發項目。

3.建設用地規劃許可證：指由政府相關部門頒發的，允許在指定土地上開展建設活動的許可證。

4.建設工程規劃許可證：指由政府相關部門頒發的，對建設工程的規劃、設計等內容的許可證明。

5.建筑工程施工許可證：指由政府相關部門頒發的，允許開展建筑工程施工的許可證。

第三條雙方權利與義務

甲方的權力和義務：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的質量、進度完成房產項目的建設。

2.甲方應提供土地使用權，并確保土地使用權合法、有效，無任何法律糾紛。

3.甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監督和檢查。

4.甲方應按照合同約定的價格和支付條件及時向乙方支付款項。

5.甲方負責提供房產項目的規劃、設計方案，并承擔設計方案審查及修改的相關費用。

6.甲方應配合乙方辦理房產項目的相關建設手續，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

7.甲方在房產項目驗收合格后，有權要求乙方協助辦理房產證等相關手續。

乙方的權力和義務：

1.乙方有權根據甲方提供的設計方案進行施工，并按照合同約定收取相應款項。

2.乙方負責辦理房產項目的建設手續，包括但不限于建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等，并承擔相應費用。

3.乙方負責房產項目的施工建設，確保工程進度、質量、安全等符合甲方要求。

4.乙方應在施工過程中遵守國家相關法律法規，確保工程質量和安全。

5.乙方應在房產項目驗收合格后，協助甲方辦理房產證等相關手續。

6.乙方應按照合同約定的價格和支付條件向甲方收取代資建房款項。

7.乙方在施工過程中，應采取必要措施保護環境，防止施工對周圍環境造成污染和損害。

8.乙方在合同約定的履行期限內，應確保房產項目按期完成，如因乙方原因導致工程延期，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，房產項目的代資建房總價為人民幣______元整。支付方式如下：

1.甲方應在合同簽訂后7個工作日內，通過銀行轉賬方式向乙方支付預付款人民幣______元整。

2.甲方在房產項目取得建筑工程施工許可證后7個工作日內，向乙方支付進度款人民幣______元整。

3.甲方在房產項目主體結構封頂后7個工作日內，向乙方支付進度款人民幣______元整。

4.甲方應在房產項目驗收合格并辦理完畢房產證后7個工作日內，向乙方支付剩余款項人民幣______元整。

支付時間及條件如上所述，甲方應在約定時間內完成支付，乙方應提供合法有效的發票或收據。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。以下為關鍵時間節點：

1.合同簽訂后7個工作日內，甲方支付預付款。

2.建筑工程施工許可證取得后，乙方開始施工。

3.主體結構封頂后，甲方支付進度款。

4.房產項目驗收合格后，乙方協助甲方辦理房產證。

5.房產證辦理完畢后，甲方支付剩余款項。

乙方應確保在合同有效期內完成房產項目的建設及相關手續。

第六條違約責任

1.若甲方未按約定時間支付款項，自逾期之日起，應按逾期金額的每日千分之五向乙方支付違約金，直至款項支付完畢。

2.若乙方未按約定時間完成工程建設或辦理房產證，自逾期之日起，應按合同總價款的每日千分之五向甲方支付違約金，直至工程完成或房產證辦理完畢。

3.若乙方施工質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方在限期內無償返工，直至達到約定標準；如乙方逾期未返工或返工后仍不符合約定標準，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款百分之三十的違約金。

4.若因甲方原因導致工程延期，乙方不承擔由此產生的任何違約責任。

5.若一方違反合同規定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.雙方因不可抗力導致無法履行合同的，不承擔違約責任，但應立即通知對方，并提供相關證明文件。

第七條不可抗力

不可抗力指在合同履行期間，發生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協商決定以下責任免除條件：

1.若不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應證明后，可免除或部分免除履行合同的責任。

2.不可抗力發生期間，合同的履行期限自動順延，順延時間等同于不可抗力持續的時間。

3.受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，防止損失擴大。若一方未采取合理措施導致損失擴大，該方不得要求免除或部分免除責任。

4.不可抗力結束后，雙方應盡快恢復合同的履行，并協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。若協商不成，雙方同意采取以下爭議解決方式：

1.雙方可以選擇向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交給合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

3.若一方不同意仲裁，或仲裁裁決后一方不執行的，另一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發送的通知，在寄出后的第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出，構成合同的一部分。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同的規定，導致合同無法履行，另一方有權立即終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同的解除：雙方同意，在特定情況下，如不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂