?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于北京市朝陽區_______號，房屋結構及面積如下：客廳：_______平方米臥室：_______平方米廚房：_______平方米衛生間：_______平方米其他：_______平方米1.2房屋附屬設施及家具清單附后。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及附屬設施交還給甲方。第四條維修責任4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方負責維修或賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金或嚴重違反本合同其他條款，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方違反本合同第二條租賃期限約定，甲方應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設施及家具清單注意事項及解決辦法：1.租金支付：乙方應在每個租賃周期開始時支付租金，若乙方延遲支付，則甲方有權按約定收取滯納金。若滯納金未能解決延遲支付問題，甲方有權解除合同并要求乙方立即遷離出租房屋。2.維修責任：乙方應合理使用房屋及附屬設施，若因使用不當導致損壞，乙方負責維修或賠償。若維修費用超過一定限額，雙方可協商解決或按本合同約定的違約責任處理。3.合同變更與解除：若甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。若解除合同導致乙方損失，乙方有權要求甲方賠償。4.違約責任：若一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同。5.爭議解決：本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有并有權出租房屋的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.滯納金：指乙方延遲支付租金時，按約定向甲方支付的違約金。6.違約金：指一方違約時，按約定向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規定，終止合同關系的行為。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業出租位于北京市朝陽區的房屋。2.租賃期限為固定時間，如一年或多年。3.租金支付方式為每月支付。4.出租房屋包括附屬設施和家具。5.雙方需要明確違約責任和維修責任。6.租賃合同需要包含爭議解決方式。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養寵物，若可以，需遵守的相關規定。2.訪客管理：訪客的出入管理規則，包括但不限于出入時間、人數限制等。3.房屋改造：乙方是否可以對房屋進行改造或裝修，如需改造的申請流程及費用承擔。4.保險責任：雙方是否需要購買相關保險，如房屋保險、人身安全保險等。5.提前終止合同：在合同期限內，提前終止合同的條件、程序及違約責任。6.房屋空置費：若房屋因甲方原因空置，甲方是否需要支付空置費。附件列表：1.房屋附屬設施及家具清單2.房屋