抹灰工程總承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX項目的開發建設權，該項目位于XX省XX市XX區XX地塊，項目包含住宅、商業、辦公等多種業態；鑒于乙方具備專業的抹灰工程承包資質和豐富的施工經驗，能夠為甲方提供優質的抹灰工程服務。經雙方友好協商，就甲方XX項目抹灰工程總承包事宜，達成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX項目抹灰工程

1.2工程地點：XX省XX市XX區XX地塊

1.3工程內容：包括但不限于墻面抹灰、天花板抹灰、陰陽角處理等（具體以施工圖紙為準）。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方已取得XX項目的開發建設權，具備合法的建設工程規劃許可證、施工許可證等相關手續；

2.2乙方具備相應的抹灰工程承包資質，具備完成本項目的能力；

2.3雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同履行合同義務。

本合同旨在明確雙方在XX項目抹灰工程總承包過程中的權利、義務和責任，確保工程的順利進行，實現雙方共贏。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

3.2本合同約定的抹灰工程承包期限為XX個月，自甲方發出開工通知之日起計算。

四、合同價格與支付條件

4.1雙方根據施工圖紙、工程量清單等，共同確認抹灰工程的總承包價格為人民幣XX萬元；

4.2甲方按照工程進度，分期支付乙方工程款，具體支付方式和期限如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，支付合同總價的30%；

（3）工程進度達到80%時，支付合同總價的30%；

（4）工程驗收合格后7個工作日內，支付剩余的10%。

五、雙方權利與義務、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項，詳見本合同后續條款。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。雙方應嚴格按照本合同的約定，共同推進XX項目抹灰工程的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求，對XX項目進行專業的抹灰工程施工，確保工程質量和進度滿足甲方及國家標準。具體內容包括但不限于墻面抹灰、天花板抹灰、陰陽角處理等，以及與抹灰工程相關的輔助工作，如施工前準備、施工過程中的調整、施工后的清理等（具體以施工圖紙和工程量清單為準）。

第二條定義

1.抹灰工程：指按照施工圖紙和施工規范進行的墻面、天花板等表面的抹灰處理，包括基層處理、抹灰、打磨、清潔等工作。

2.工程進度：指乙方按照合同約定的施工計劃，完成抹灰工程的實際工作量百分比。

3.驗收合格：指甲方根據國家相關標準和施工圖紙要求，對乙方的抹灰工程進行驗收，確認工程符合約定的質量標準。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、技術要求完成抹灰工程；

（2）有權對乙方的施工過程進行監督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權要求乙方提供與工程相關的技術資料、施工記錄等文件。

2.義務：

（1）提供施工圖紙、工程量清單等必要的技術文件，協助乙方辦理施工手續；

（2）按時支付合同約定的工程款項；

（3）提供施工所需的場地、水、電等基礎設施，確保乙方正常施工；

（4）及時協調處理與工程有關的外部關系，為乙方施工創造良好條件。

二、乙方的權利和義務

1.權利：

（1）按照合同約定，獲得甲方支付的工程款項；

（2）有權要求甲方提供施工所需的技術文件和基礎設施；

（3）有權在合同約定的范圍內，自行施工和管理人員。

2.義務：

（1）嚴格按照施工圖紙、工程量清單和國家標準，完成抹灰工程施工；

（2）確保施工質量和安全，遵守相關法律法規；

（3）定期向甲方報告工程進度，及時解決施工過程中出現的問題；

（4）工程驗收合格后，提供完整的施工資料和驗收報告；

（5）工程保修期內，對出現的質量問題負責維修。

第四條價格與支付條件

雙方確認，本合同項下的抹灰工程總承包價格為人民幣XX萬元。支付方式如下：

1.甲方應在本合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付合同總價30%的預付款；

2.乙方完成工程進度達到50%時，甲方應支付合同總價30%的進度款；

3.乙方完成工程進度達到80%時，甲方應支付合同總價30%的進度款；

4.工程驗收合格后7個工作日內，甲方支付剩余10%的尾款。

支付方式均為銀行轉賬，乙方應在收到款項后開具等額的正規發票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月，自合同生效之日起計算。關鍵時間節點如下：

1.合同簽訂后7個工作日內，甲方支付預付款；

2.乙方應在合同生效后立即施工，并根據合同約定的工程進度完成施工；

3.工程進度達到50%和80%時，甲方分別支付相應的進度款；

4.工程全部完成后，乙方應在7個工作日內提交驗收申請，甲方應在收到申請后7個工作日內驗收；

5.工程驗收合格后7個工作日內，甲方支付尾款。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

2.甲方未按約定提供施工條件，導致工程延期，應承擔由此造成的乙方損失；

3.甲方無故解除合同，應支付乙方合同總價20%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付逾期完成工程金額千分之五的違約金；

2.乙方施工質量不符合約定標準，甲方有權要求乙方返工直至符合標準，相關費用由乙方承擔；

3.乙方違反合同規定，造成工程安全事故，應承擔相應的法律責任及賠償；

4.乙方無故解除合同，應支付甲方合同總價20%的違約金。

雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方不承擔未能履行或延遲履行合同的責任。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對工程的影響，決定是否延長合同期限或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調解委員會進行調解；

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款；

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方部分敗訴，則由雙方按照責任比例分擔。

雙方確認，本合同約定的爭議解決方式是雙方真實意思表示，對雙方具有法律約束力。在爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，積極協助解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方，并通過快遞或掛號郵件方式進行，郵戳日期視為送達日期。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內容的，應提出書面變更申請，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的補充部分。

3.終止條件：若一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、質量標準等，均為合