?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋的目的為：__________。1.2乙方應按本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋交付及驗收5.1甲方應在本合同簽訂后__天內將該房屋交付給乙方使用。5.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發現房屋及附屬設施有損壞或不符合約定的，乙方有權要求甲方在__天內進行修復或賠償。第六條房屋維修及保養6.1甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養，確保房屋及附屬設施的正常使用。6.2因乙方使用不當導致的房屋及附屬設施損壞，乙方負責修復并承擔相關費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定時間交付房屋的，應支付乙方應付租金的__%作為違約金。8.3乙方未按約定時間支付租金的，應支付應付租金的__%作為滯納金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的信息準確無誤，如有變更應及時更新。解決辦法：合同中應設定條款，允許雙方在信息變更時及時通知對方，并更新合同。2.租金支付逾期問題。解決辦法：合同中應明確租金支付的截止日期，并規定逾期支付的滯納金比例，以及乙方逾期未付時的進一步措施。3.房屋維修和保養的責任及費用問題。解決辦法：合同中應詳細規定維修和保養的責任歸屬，以及發生損壞時的修復責任和費用承擔。4.合同變更或解除的情況及程序。解決辦法：合同中應包含變更或解除合同的條件、通知期限以及可能的違約責任。5.違約責任的具體認定和違約金的計算。解決辦法：合同中應明確違約的情形、違約責任的承擔方式和違約金的計算方法。6.爭議解決的途徑和程序。解決辦法：合同中應指明爭議解決的途徑（如友好協商、調解、仲裁或訴訟）和具體的解決程序。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的個人或單位。解釋：出租方是房屋的所有者，對房屋擁有完全的權利，并可以從租賃活動中獲得收益。2.承租方（乙方）：指租賃并使用房屋的個人或單位。解釋：承租方是租賃合同的一方，通過支付租金獲得房屋在租賃期限內的使用權。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的時間長度。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租方可以使用租賃物的開始和結束時間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方根據租賃合同約定，為使用出租方的財產而支付給出租方的報酬。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務而支付給出租方的金錢。解釋：押金是承租方為確保履行合同條款，預先支付給出租方的一定金額的錢，用以擔保合同的履行。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是法律上用來免除當事人責任的一種情況，通常包括自然災害、社會事件等。7.違約金：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應支付給對方的一定數額的金錢。解釋：違約金是違反合同的一方因違約行為所需支付給對方的一種經濟補償。8.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發生分歧時，通過一定的法律程序和方法解決爭議。解釋：爭議解決是合同履行中遇到問題或分歧時，通過法律途徑平息爭端的過程。應用場合：1.個人或企業將自有房屋出租給他人居住或辦公。2.房屋租賃代理公司作為出租方出租房屋。3.短期租賃或長期租賃的情況。4.含有家具或不含家具的房屋租賃。5.租賃合同的續簽或變更。補充條款：1.房屋設施清單：詳細列明房屋內外的設施和設備，包括家具、電器、供暖、空調等。2.寵物政策：明確規定是否允許寵物入住，及寵物相關的額外條款。3.維修責任：詳細說明哪些維修是甲方負責，哪些是乙方負責。4.保險責任：規定雙方是否需要購買保險，及保險覆蓋的范圍。5.變更條款：允許在特定情況下變更租賃條款的條件和程序。6.提前解約條款：允許在特定情況下提前解除租賃合同的條件和后