婚后購房按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：_______

聯系方式：固定電話號碼_______、移動電話號碼_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______房地產經紀有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：_______

聯系方式：固定電話號碼_______、移動電話號碼_______

合同簡介：

甲方與乙方基于以下背景及前提條件，經友好協商，達成婚后購房按揭合同（以下簡稱“本合同”）：

1.甲方擬購買位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的房地產一套，該房產為乙方擁有合法銷售權的在售項目。

2.甲方購買該房產的資金來源部分為自有資金，部分通過銀行按揭貸款方式籌集。乙方同意協助甲方辦理購房按揭貸款相關手續。

3.甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就購房按揭事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在婚后購房按揭過程中的權利與義務，確保甲方的購房權益得到保障，同時規范乙方的服務行為。本合同所涉及的內容均與雙方的實際需求及國家法律法規相符合，具有法律效力。

甲、乙雙方特此聲明，在簽訂本合同前，已充分了解并認可本合同所涉及的內容，自愿履行本合同約定的各項義務，并按照本合同的規定享受相應的權利。本合同一旦簽訂，即視為雙方對合同條款的全面理解和接受，并對雙方具有同等的約束力。

本合同簽訂后，甲、乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的職責，共同推進購房按揭事宜的順利進行。如雙方在履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，旨在保障甲方的合法權益，同時規范乙方的服務行為。甲、乙雙方應嚴格遵守國家法律法規，共同為我國房地產市場的健康發展作出貢獻。以下為雙方具體的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方予以詳細閱讀并遵照執行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買房產并按揭貸款的相關事宜，規范雙方在購房按揭過程中的行為，確保甲方的購房權益得到保障，同時確保乙方提供專業的購房按揭服務。具體內容包括：甲方購買房產的基本情況、按揭貸款的辦理流程、雙方的權利與義務、支付條件、履行期限、違約責任等事項。

第二條定義

1.房產：指甲方擬購買的位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的房地產。

2.按揭貸款：指甲方為購買房產，通過銀行貸款方式籌集部分購房資金的行為。

3.按揭手續費：指甲方為辦理按揭貸款所需支付給乙方的服務費用。

4.首付款：指甲方按照購房總價的一定比例，自行籌集并支付給乙方的購房款項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確的房產信息。

（2）甲方有權按照本合同的約定獲得乙方提供的按揭貸款服務。

（3）甲方有權在合同約定的期限內，按照約定條件獲得房產的所有權。

2.甲方的義務：

（1）甲方應按照約定的時間和金額支付購房首付款。

（2）甲方應按時向銀行償還按揭貸款本息。

（3）甲方應配合乙方辦理按揭貸款相關手續，提供必要的證件和材料。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權收取甲方支付的按揭手續費。

（2）乙方有權要求甲方提供真實、完整的個人信息及財務狀況。

（3）乙方有權要求甲方按時支付購房款項。

2.乙方的義務：

（1）乙方應確保房產具備合法銷售資格，并向甲方提供真實、準確的房產信息。

（2）乙方應協助甲方辦理按揭貸款相關手續，確保貸款的順利進行。

（3）乙方應在合同約定的期限內，協助甲方完成房產過戶手續。

（4）乙方應按照國家法律法規及行業規定，為甲方提供專業的購房按揭服務。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同推進購房按揭事宜的順利進行。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。雙方在履行過程中，如遇到不可抗力因素，應按照國家法律法規及合同約定處理。

第四條價格與支付條件

1.房產總價為人民幣______元整（大寫：__________________________元整），以下簡稱“購房總價”。

2.甲方應按照以下方式支付購房款項：

（1）首付款：甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，向乙方支付購房總價的______%（即人民幣______元整），作為購房首付款。

（2）按揭貸款：甲方應通過銀行按揭貸款方式支付剩余的購房款項。甲方獲得貸款批準后，按照銀行的要求辦理貸款手續，并將貸款發放至乙方指定的賬戶。

3.支付時間：甲方應按照本合同約定的支付條件和時間，按時支付購房款項。如甲方未按約定時間支付款項，乙方有權追究甲方的違約責任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.關鍵時間節點：

（1）首付款支付時間：本合同簽訂之日起______個工作日內。

（2）按揭貸款辦理期限：本合同簽訂之日起，甲方應在______個工作日內完成按揭貸款的申請及審批。

（3）房產過戶手續辦理期限：甲方按揭貸款批準后，乙方應在______個工作日內協助甲方完成房產過戶手續。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按照約定時間支付首付款的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。

（2）甲方未按照約定時間償還按揭貸款的，導致乙方受到銀行或其他第三方追究責任的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方在合同有效期內單方面解除合同的，應向乙方支付購房總價______%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定提供真實、準確的房產信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方未按約定協助甲方辦理按揭貸款及房產過戶手續，導致合同無法正常履行的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方在合同有效期內單方面解除合同的，應向甲方支付購房總價______%的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，守約方有權選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方進一步賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生期間，受影響一方不承擔未能履行或延遲履行合同的違約責任。雙方應相互理解，共同協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

3.處理原則：不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。

4.如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

雙方特此確認，本合同項下的爭議解決方式對雙方均具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。在爭議解決期間，雙方應采取措施，防止損失擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式發送至對方指定的地址。通知自發出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協商一致并書面確認，構成對本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方協商一致終止本合同；

（2）本合同約定的履行期限屆滿；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方明確表示不履行合同主要義務，經另一方催告后在合理期限內仍未履行；

（5）一方發生破產、清算、解散等情形，無法繼續履行合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產證復印件、按揭貸款申請表、雙方身份證