?2024年?duì)I業(yè)房租賃合同簡(jiǎn)單版(1170字)合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________通訊地址：__________第一條租賃房屋的基本情況1.2租賃房屋的用途：乙方租賃房屋僅用于__________（注明具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元/年（小寫(xiě)）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元（小寫(xiě)）：__________元。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元（小寫(xiě)）：__________元。4.2合同期滿(mǎn)或提前解除合同后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。（2）負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，不得無(wú)故收回租賃房屋。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或收回租賃房屋的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為：__________元。6.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照本合同第三條第3款的規(guī)定支付違約金。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更、解除或終止本合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保租賃房屋的合法性：在簽訂合同前，雙方需確認(rèn)房屋具備合法出租條件，避免因房屋違法問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效。1.注意事項(xiàng)：合同中留白部分的填寫(xiě)。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保所有留白部分填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，避免因信息不全導(dǎo)致合同無(wú)效。1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或居住的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)，作為對(duì)違約行為的懲罰。5.保證金：為保證承租人履行合同義務(wù)，出租人要求承租人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，合同期滿(mǎn)后無(wú)息退還。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方經(jīng)營(yíng)的是餐飲業(yè)，可能會(huì)有噪音和油煙問(wèn)題。補(bǔ)充條款：乙方需確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響周?chē)従拥恼Ｉ睿匾獣r(shí)應(yīng)安裝油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施。條款示例："第十條餐飲經(jīng)營(yíng)特別約定乙方從事餐飲業(yè)時(shí)，應(yīng)采取有效措施，確保噪音和油煙排放符合國(guó)家和當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不干擾鄰近居民的正常生活。"2.場(chǎng)合：如果租賃房屋內(nèi)含有甲方提供的設(shè)備或家具。補(bǔ)充條款：乙方需對(duì)甲方提供的設(shè)備或家具進(jìn)行妥善保管，如有損壞，需按價(jià)賠償。條款示例："第十一條設(shè)備與家具甲方提供的設(shè)備與家具清單詳見(jiàn)附件二。乙方應(yīng)對(duì)清單所列物品妥善使用和保管，如有損壞，乙方應(yīng)按物品原價(jià)或合理價(jià)格賠償。"3.場(chǎng)合：如果乙方需要裝修房屋。補(bǔ)充條款：乙方裝修前需征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。條款示例："第十二條裝修約定乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。"附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖及附屬設(shè)施清單。2.附件二：甲方提供的設(shè)備與家具清