?2024年商用房屋土地租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：________________統一社會信用代碼：____________地址：________________聯系人：____________聯系電話：____________乙方（承租方）：________________統一社會信用代碼：____________地址：________________聯系人：____________聯系電話：____________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其土地租賃給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，達成如下協議：一、租賃土地情況1.1土地位于：________________（具體地址）1.2土地面積：_______平方米（詳見附件一：土地平面圖）1.3土地用途：乙方承租甲方土地，僅限于_______（具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年（大寫：________________元整）。四、甲方的權利和義務4.1甲方保證對出租土地擁有合法所有權，有權依法出租土地。4.2甲方應在租賃期開始之日起_______日內，將土地按現狀交付乙方使用。4.3甲方負責辦理土地租賃相關的登記、備案手續。4.4甲方有權對乙方使用土地的情況進行監督，但應提前通知乙方。五、乙方的權利和義務5.1乙方按約定用途使用土地，并按期支付租金。5.2乙方在租賃期間，有權對土地進行合理使用和必要的維護。5.3乙方不得擅自轉租、轉讓土地使用權，否則甲方有權解除合同。5.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按甲方要求恢復土地原狀。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行合同，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供土地，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并支付相應的賠償金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂地點：____________附件一：土地平面圖附件二：租金支付憑證附件三：其他相關文件注意事項：1.確保土地權屬清晰：在簽訂合同前，應核實甲方對出租土地是否擁有合法的所有權，避免因土地權屬問題產生糾紛。1.法律名詞解釋：合法所有權：指權利人依法對自己的財產享有占有、使用、收益和處分的權利。解決辦法：1.注意事項解決：（一）確保土地權屬清晰解決辦法：甲方需提供土地權屬證明文件，如土地使用權證、土地所有權證等，乙方應進行核實，確保甲方有權出租土地。統一社會信用代碼：指法人和其他組織在全國范圍內唯一的、終身不變的識別碼。租賃期限：指租賃合同中規定的，承租方使用租賃物的期限。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害等。2.注意租金支付條款：解決辦法：明確租金支付時間、支付方式及違約金等條款，確保雙方權益。3.注意土地使用用途：解決辦法：合同中應明確土地使用用途，乙方不得擅自改變，如需變更，應征得甲方書面同意。4.注意合同變更和解除條件：解決辦法：明確約定合同變更和解除的條件、程序，避免一方擅自變更或解除合同。5.注意爭議解決方式：解決辦法：合同中應約定爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等，便于糾紛發生時雙方有明確的解決途徑。1.特殊情況：租賃土地用于舉辦大型活動補充條款：“考慮到乙方可能舉辦一次性大型活動，甲方同意在活動期間，乙方可以根據實際需要，臨時增加使用面積，但需提前____天通知甲方，并支付相應的臨時使用費?！?.特殊情況：租賃土地附近的環保要求特別高補充條款：“乙方在使用土地期間，必須遵守國家和當地環保法規，確保不造成環境污染。如因乙方原因導致環保事故，乙方應承擔全部責任?！备郊斜恚?.土地平面圖：這個是為了讓大家都能清楚看到土地的具體范圍和大小。2.租金支付憑證：這個是用來證明乙方按時支付租金的證據。3.環保審查報告：如果是特殊情況，可能需要這個來確保土地使用符合環保要求。附件列表如下：土地平面圖：咱們得有張圖，看看地是多大的，邊界在哪里。租金支付憑證：每次付租金，咱們得有個憑證，證明錢已經給過去了。環保審查報告：如