廣州公寓出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州XX公寓管理有限公司

地址：廣東省廣州市XX區XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯系方式：廣州市XX區XX路XX號XX大廈XX層（郵編：510000）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李四

地址：廣東省廣州市XX區XX路XX號XX小區XX棟XX單元XX室

法定代表人：李四（本人）

聯系方式：廣東省廣州市XX區XX路XX號XX小區XX棟XX單元XX室（郵編：510000）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業從事公寓出租業務的企業，具備豐富的公寓管理經驗和良好的市場信譽；乙方需要尋找合適的公寓作為居住場所。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過友好協商，就甲方將其名下公寓出租給乙方使用一事達成以下協議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，確保合同的順利履行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了彼此的基本情況、資質、信用及合同相關內容。本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

甲乙雙方特此聲明，本合同的簽訂符合我國有關法律法規的規定，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。在合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同內容包括當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應認真閱讀并充分理解本合同各部分的內容，以確保合同的順利履行。在合同履行過程中，如遇國家政策調整或其他不可抗力因素，導致合同部分或全部無法履行，雙方應本著公平、公正的原則，友好協商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供廣州公寓的出租服務，以滿足乙方的居住需求。具體內容包括：甲方將其合法擁有的公寓按約定的條件和期限出租給乙方使用；乙方支付租金并按照本合同的約定使用該公寓。涉及的具體內容包括但不限于：公寓的交付、使用、維護、租金支付、合同期滿后的退還等。

第二條定義

1.公寓：指甲方擁有合法產權，位于廣東省廣州市XX區XX路XX號XX大廈XX層，用于出租給乙方居住的房屋。

2.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的公寓使用費。

3.合同期限：指甲方同意出租公寓給乙方使用的期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

a.甲方有權按照本合同約定收取租金。

b.甲方應在合同簽訂后，將公寓交付給乙方使用，并保證公寓具備正常居住條件。

c.甲方負責公寓的日常維護和維修，確保公寓設施的正常使用。

d.甲方有權在合同期滿后，要求乙方退還公寓。

e.甲方應在合同期限內，確保乙方的正常居住權益，不得無故干涉乙方的居住生活。

f.甲方應在合同履行期間，遵守國家法律法規，確保公寓的合法出租。

2.乙方的權力和義務：

a.乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的公寓。

b.乙方應在合同約定的期限內支付租金，不得拖欠。

c.乙方應合理使用公寓及其設施，愛護公共財產，不得損壞。

d.乙方在合同期限內，不得將公寓轉租、轉讓或以其他方式處分。

e.乙方應遵守公寓的物業管理規定，維護居住環境，不得擾民。

f.乙方在合同期滿后，應按照約定的時間和條件將公寓退還給甲方。

g.乙方在合同履行期間，如遇公寓設施損壞，應及時通知甲方進行維修。

h.乙方在合同期限內，應遵守國家法律法規，不得利用公寓從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照每月人民幣【】元的租金標準向甲方支付公寓使用費。租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方可以選擇銀行轉賬、支付寶轉賬、微信轉賬等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的第1個自然日內將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，按本合同第六條約定的違約責任執行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節點：

a.甲方應在合同生效后3個工作日內，將公寓交付給乙方使用。

b.乙方應在每月的第1個自然日內支付當月租金。

c.合同期滿后，乙方應在3個工作日內將公寓退還給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a.甲方未按約定時間交付公寓，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為當月租金的20%。

b.甲方在合同履行期間，無故干涉乙方的正常居住權益，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為當月租金的20%。

c.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常居住，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的租金，并支付違約金，違約金金額為當月租金的50%。

2.乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為當月租金的20%。

b.乙方未按約定退還公寓，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為當月租金的20%。

c.乙方違反合同約定，將公寓轉租、轉讓或以其他方式處分，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金，違約金金額為當月租金的50%，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。

d.乙方損壞公寓設施，甲方有權要求乙方按市價賠償。

e.乙方利用公寓從事違法活動，甲方有權解除合同，要求乙方承擔因此給甲方造成的損失，并交由相關部門處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰爭、政策調整、社會異常事件等不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.發生不可抗力的情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。根據不可抗力對合同履行的影響程度，雙方應按以下原則處理：

a.如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

b.如果不可抗力事件導致合同部分無法履行，雙方應就受影響的部分協商調整履行方式或期限。

c.如果不可抗力事件導致合同履行延遲，受影響的一方應在不影響合同整體履行的情況下，盡可能采取措施減少損失，并及時通知對方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方可向廣州市合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交廣州市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如果雙方未在爭議發生后3個月內提交仲裁，或在仲裁裁決作出后6個月內未申請執行的，視為自動放棄爭議解決權利。

6.雙方在爭議解決期間，仍應繼續履行合同未受爭議部分的權利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更均應以書面形式作出，并經雙方協商一致簽字（蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續簽。

b.雙方通過協商一致終止合同。

c.發生不可抗力事件，導致合同無法履行。

d.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已產生的權利和義務，雙方應繼續履行合同終止前的義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內容：

a.公寓平面圖。

b.公寓設施清單。

c.