屋面防水補漏采購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（電話及傳真）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______防水科技有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（電話及傳真）

合同簡介：

1.1背景及前提條件：甲方為一家專業的房地產開發公司，擁有位于______省______市______區的一處住宅小區。近期，甲方發現該小區部分樓棟屋面出現滲漏現象，對居民生活造成不便。為確保小區居民的正常生活及提高居住質量，甲方決定對屋面防水進行補漏處理。

1.2甲方經過充分的市場和比較，認為乙方在防水補漏領域具有豐富的經驗、專業的技術和良好的口碑，因此甲方決定委托乙方進行本次屋面防水補漏工程的施工。

1.3本合同旨在明確雙方在屋面防水補漏工程中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，維護雙方的合法權益。

1.4雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方的資質、能力、信譽等情況，確保本合同的簽訂符合雙方的合法權益。

1.5本合同所涉及的工程范圍、施工內容、工程量、工程款等事項，均為雙方共同協商確定，具有法律效力。

1.6雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，確保屋面防水補漏工程的質量、進度和安全。

1.7本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方負責對甲方所擁有住宅小區的屋面進行防水補漏處理，確保屋面不再發生滲漏現象，提高居民居住質量。具體內容包括：

1.1對甲方指定樓棟的屋面進行現場勘查，制定詳細的防水補漏方案；

1.2按照雙方確定的方案，負責采購符合國家標準和要求的防水材料；

1.3按照施工方案和工程進度，完成防水補漏工程的施工；

1.4對施工完畢的屋面進行質量檢查，確保達到預期的防水效果；

1.5提供防水補漏工程的售后服務，包括質保期內的問題處理和維修。

第二條定義

2.1屋面防水補漏工程：指甲方指定的住宅小區樓棟屋面防水處理及滲漏修補工作；

2.2防水材料：指甲方或乙方根據施工方案要求，采購的用于屋面防水補漏的各類材料；

2.3質保期：指甲方根據本合同約定，乙方對屋面防水補漏工程承擔質量保證的期限；

2.4工程量：指甲方指定的屋面防水補漏工程的實際施工面積和工程量。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供防水補漏服務，確保工程質量和進度；

（2）甲方有權對乙方的施工過程進行監督，并提出合理建議；

（3）甲方應按照合同約定向乙方支付工程款項；

（4）甲方應提供必要的施工條件，包括施工場地、水、電等；

（5）甲方應在合同約定的時間內，協助乙方辦理相關施工手續；

（6）甲方在質保期內有權要求乙方對出現的質量問題進行免費修復。

3.2乙方的權力和義務

（1）乙方有權根據現場勘查結果，制定合理的防水補漏方案，并提交甲方確認；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供施工條件，確保工程順利進行；

（3）乙方應按照合同約定的方案和工程進度，完成防水補漏工程的施工；

（4）乙方應確保防水材料和施工質量符合國家標準，達到預期的防水效果；

（5）乙方應在質保期內對工程出現的質量問題進行免費維修；

（6）乙方應負責施工過程中的安全防護，確保施工安全；

（7）乙方應按照約定向甲方提供工程進度報告，接受甲方的監督和建議。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：雙方經協商一致，確定屋面防水補漏工程的總價為人民幣______元整（大寫：____________________元整），該價格包括防水材料費、施工費、管理費、稅費等與工程相關的所有費用。

4.2支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付工程款項：

（1）工程合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的40%；

（3）工程完工驗收合格后7個工作日內，支付合同總價款的25%；

（4）剩余的5%作為質保金，在質保期結束后7個工作日內支付。

4.3支付時間：甲乙雙方應嚴格按照上述條款約定的比例和時間節點進行支付。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

5.2乙方應在合同生效后______個工作日內開始施工，并在______個月內完成全部屋面防水補漏工程。

5.3質保期為工程驗收合格之日起______年。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付預付款、進度款、驗收款或質保金的，每逾期一日，應支付逾期付款金額的0.5%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供施工條件，導致工程無法正常進行的，應承擔由此造成的乙方損失；

（3）甲方違反合同約定，導致工程無法按期完成的，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應支付合同總價款0.5%的違約金；

（2）乙方施工過程中，如出現質量問題，應立即整改，并承擔由此產生的費用；

（3）乙方未按照合同約定提供質保期內維修服務，應承擔相應違約責任；

（4）乙方因施工原因造成甲方或第三方損失的，應承擔賠償責任；

（5）違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔損害賠償責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下應對措施：

（1）暫停合同履行，直至不可抗力事件結束；

（2）延長合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響方的合同責任；

（4）其他雙方認為合理的應對措施。

7.3發生不可抗力事件，受影響方不承擔因不可抗力導致的違約責任。但受影響方應盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后及時恢復合同履行。

7.4如果不可抗力事件持續發生，影響合同正常履行，雙方應協商解決合同繼續履行或終止事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.3仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁具體程序按照仲裁委員會的規定執行。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

8.5雙方在合同履行過程中，應遵守我國法律法規，維護合同雙方的合法權益。如有違反法律法規的行為，應承擔相應法律責任。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同雙方發出的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發生變更，應提前通知對方。

9.2合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，導致合同無法繼續履行；

（2）發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行；

（3）雙方經協商一致同意終止合同。

9.4合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）乙方提供的防水