深圳中小學(xué)租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：深圳XX中小學(xué)

地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一所公立中小學(xué)，擁有一定的教育教學(xué)資源，其中包括但不限于教學(xué)場地、設(shè)施設(shè)備等；而乙方作為一家專業(yè)的教育機構(gòu)，具有豐富的教育資源和經(jīng)驗，有意向租賃甲方的場地和設(shè)施，以開展課外輔導(dǎo)及教育活動。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國教育法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同主要內(nèi)容包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認(rèn)可各條款內(nèi)容，承諾嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

甲乙雙方特此確認(rèn)，本合同的簽訂旨在充分利用甲方現(xiàn)有資源，提高教育服務(wù)質(zhì)量，為乙方提供良好的教學(xué)環(huán)境，共同為廣大學(xué)子創(chuàng)造更好的學(xué)習(xí)條件。雙方將本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行本合同項下的各項義務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。

第一條當(dāng)事人信息

一、甲方（出租方）：

1.1名稱：深圳XX中小學(xué)

1.2地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號

1.3法定代表人：張XX

1.4聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

二、乙方（承租方）：

2.1名稱：深圳XX教育科技有限公司

2.2地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號

2.3法定代表人：李XX

2.4聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

第二條定義

本合同中，以下詞語具有以下含義：

2.1“租賃場地”指甲方提供給乙方使用的教學(xué)場地，具體位置和面積見附件一。

2.2“租賃設(shè)備”指甲方提供給乙方使用的教育教學(xué)設(shè)施設(shè)備，具體清單見附件二。

2.3“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃甲方場地的期限，自合同簽訂之日起計算。

2.4“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

2.5“違約金”指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

……

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的教學(xué)場地和設(shè)施設(shè)備租賃給乙方，用于開展課外輔導(dǎo)及教育活動。具體內(nèi)容包括但不限于乙方向甲方租賃場地、設(shè)備，甲方提供必要的教學(xué)支持和服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)教育教學(xué)活動，雙方共同保障教育教學(xué)質(zhì)量，促進(jìn)學(xué)生全面發(fā)展。

第二條定義

“課外輔導(dǎo)”指甲方同意乙方在租賃期間，在租賃場地內(nèi)舉辦的各類非全日制教育輔導(dǎo)活動，包括但不限于學(xué)科輔導(dǎo)、興趣班等。

“教育教學(xué)質(zhì)量”指乙方在租賃場地內(nèi)提供的教育服務(wù)水平，包括教師資質(zhì)、教學(xué)效果、學(xué)生滿意度等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)確保租賃場地、設(shè)備符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和管理，確保場地、設(shè)備處于良好狀態(tài)。

4.甲方有權(quán)對乙方的教育教學(xué)活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方校規(guī)。

5.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供必要的教學(xué)支持和服務(wù)，如提供教學(xué)資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃場地、設(shè)備，開展教育教學(xué)活動。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費用，如有違約，乙方需按約定支付違約金。

3.乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的安全、衛(wèi)生，確保教育教學(xué)活動的正常進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)保證所聘教師的資質(zhì)和教學(xué)質(zhì)量，不得損害甲方聲譽。

5.乙方需遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動。

6.乙方在租賃期限屆滿或合同提前終止時，應(yīng)將租賃場地、設(shè)備恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.乙方有權(quán)根據(jù)教育教學(xué)需要，在租賃場地內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)布置和裝修，但需提前征得甲方同意，且不得損壞場地設(shè)施。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。

2.乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

賬戶名稱：深圳XX中小學(xué)

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：中國XX銀行深圳分行

3.乙方應(yīng)在每個支付周期開始前5個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.本合同簽訂后，乙方需向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的履約保證金，合同履行完畢后，無息退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)按時支付租金，開展教育教學(xué)活動。

3.雙方在合同到期前叁個月進(jìn)行續(xù)約協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃場地、設(shè)備，或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反合同規(guī)定，提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按合同約定支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，或逾期支付的，應(yīng)按本合同第四條第三款約定支付逾期違約金。

2.乙方違反合同規(guī)定，在租賃場地內(nèi)從事違法活動，或損害甲方聲譽的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地、設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在合同到期或提前終止合同時，未按約定將租賃場地、設(shè)備恢復(fù)原狀，或造成場地、設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)費用。如有不足，乙方需另行賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取積極措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過叁個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方按照合同約定處理已履行部分，互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至深圳市教育行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交深圳仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁過程中，雙方仍需繼續(xù)履行本合同項下的其他義務(wù)。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費用等訴訟費用。如仲裁裁決認(rèn)定責(zé)任雙方共同承擔(dān)，則雙方按責(zé)任比例分擔(dān)仲裁費用。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.本合同的變更、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

3.除非雙方另有約定，本合同提前解除或終止的，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分，并互不追究責(zé)任。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.本合同壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力