關于二手房出售的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“甲方法定代表人”）

聯系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“乙方法定代表人”）

聯系方式：______

合同簡介：

甲方為購買二手房，乙方為出售二手房，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方持有的二手房事宜，達成如下合作協議：

一、背景及前提條件

1.乙方合法擁有位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的二手房（以下簡稱為“該房產”），具備完全的處分權。

2.甲方自愿購買乙方持有的該房產，并同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款履行購房義務。

3.雙方確認，在簽訂本合同前，已充分了解該房產的相關信息，包括但不限于房產位置、面積、結構、用途、權屬狀況、共有情況、抵押情況、租賃情況等。

4.雙方同意，本合同簽訂后，應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，確保交易順利進行。

二、定義

1.本合同所述“二手房”是指乙方持有的位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的房產。

2.本合同所述“交易價格”指甲方購買乙方持有的該房產所需支付的價款。

3.本合同所述“履行期限”指甲方支付購房款項及乙方交付房產的時間期限。

三、雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方持有的該房產。

2.甲方應按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限向乙方支付購房款項。

3.甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續，并承擔相應的稅費。

4.甲方在購買該房產過程中，如需了解房產相關信息，乙方應予以協助。

乙方權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定出售其持有的該房產。

2.乙方應保證其對出售的房產擁有合法處分權，且該房產不存在共有、抵押、租賃等影響甲方權益的情況。

3.乙方應在甲方支付購房款項后，按照約定時間將房產交付給甲方。

4.乙方應協助甲方辦理房產過戶手續。

四、價格與支付條件

1.雙方確認，本合同項下的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將交易價格的______%即人民幣______元整支付給乙方。

3.剩余的交易價格，甲方應在本合同約定的房產交付之日起______個工作日內支付給乙方。

五、履行期限

1.乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將房產交付給甲方。

2.雙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，共同辦理房產過戶手續。

六、違約責任

1.如甲方未按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限向乙方支付購房款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按照本合同約定的履行期限交付房產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方就本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

十、附則

1.本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。

2.本合同簽訂后，如需變更或解除，應書面通知對方，并經雙方協商一致。

3.本合同簽訂后，雙方應遵守國家法律法規，確保交易順利進行。

十一、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方法定代表人（簽名）：乙方法定代表人（簽名）：

簽訂日期：______年______月______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體內容請根據實際情況調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方持有的二手房，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下完成房產交易。具體內容包括：

1.乙方按照本合同約定將房產所有權轉移給甲方。

2.甲方按照本合同約定支付購房款項給乙方。

3.雙方共同辦理房產過戶手續，確保甲方取得房產所有權。

4.雙方在合同約定的期限內履行各自的權利義務，確保交易順利完成。

第二條定義

1.“二手房”指乙方持有的位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的房產。

2.“交易價格”指甲方購買乙方持有的該房產所需支付的價款。

3.“履行期限”指甲方支付購房款項及乙方交付房產的時間期限。

4.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定購買乙方持有的該房產。

（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內交付房產，并協助辦理房產過戶手續。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限向乙方支付購房款項。

（2）甲方應積極配合乙方辦理房產過戶手續，并承擔相應的稅費。

（3）甲方在購買過程中，應遵守國家法律法規，確保交易順利進行。

二、乙方權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的購房款項。

（2）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內支付購房款項。

2.義務：

（1）乙方應保證其對出售的房產擁有合法處分權，且該房產不存在共有、抵押、租賃等影響甲方權益的情況。

（2）乙方應在甲方支付購房款項后，按照約定時間將房產交付給甲方。

（3）乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并承擔相應的法律責任。

（4）乙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規，確保交易順利進行。

雙方在合同履行過程中，應保持密切溝通，共同解決可能出現的各類問題，確保合同目的的實現。如有爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第四條價格與支付條件

1.交易價格：雙方確認，本合同項下的二手房交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬、現金支付等方式向乙方支付購房款項。

3.支付時間：

（1）甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向乙方支付交易價格的______%即人民幣______元整作為定金。

（2）剩余的交易價格，甲方應在本合同約定的房產交付之日起______個工作日內支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止。

2.乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將房產交付給甲方。

3.雙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，共同辦理房產過戶手續。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限向乙方支付購房款項的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。

2.甲方在合同履行過程中，如有違反合同約定的行為，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定的履行期限交付房產的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的______%。

2.乙方在合同履行過程中，如有違反合同約定的行為，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.若因乙方原因導致房產過戶手續無法辦理，乙方應退還甲方已支付的購房款項，并支付相應的賠償金。

4.若乙方在合同履行過程中隱瞞房產存在的瑕疵或質量問題，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方在合同履行過程中，如發生違約行為，守約方有權選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。同時，守約方還有權根據實際情況要求解除合同。違約方應承擔因違約行為所產生的全部法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力發生期間，雙方的責任和義務暫停履行，互不承擔違約責任。雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應遵守法院的調解，如有調解方案，雙方應遵照執行。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續有效，雙方應繼續履行。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.本合同簽訂地人民法院擁有對合同爭議解決的管轄權。

7.雙方同意，在爭議解決期間，應遵守本合同的約定，繼續履行各自的權利義務，維護交易的穩定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式發送，發送地和接收地以雙方在合同中確認的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協商一致，并以書面形式明確約定。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部權利義務。

（2）雙方協商一致，書面同意終止本合同。

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方同意終止合同。

（4）根據法律法規的規定或法院、仲裁機構的裁決，合同需要終止。

4.合同終止后，雙方仍應遵守本合同中的保密、知識產權、爭議解決等條款。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方