限價房居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與解釋第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋的使用權與所有權2.3房屋的現狀描述第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍3.2居間服務的責任3.3居間服務的費用第四章價格與支付4.1房屋的限價4.2交易價格的確定4.3支付方式與支付時間第五章交易流程5.1房屋交易的程序5.2交易各方的責任與義務5.3交易時間的安排第六章房屋交付與入住6.1房屋交付的條件6.2房屋交付的時間與方式6.3入住手續的辦理第七章房屋維護與保養7.1房屋的日常維護與保養7.2房屋的大修與改造7.3維護與保養的責任分配第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九章違約責任9.1違約行為與責任9.2違約賠償的方式與標準9.3違約賠償的限額第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁的程序與規則10.3訴訟的管轄法院第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內容11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露后果第十二章通知與送達12.1通知的方式與時間12.2送達的地址與方式12.3送達的生效條件第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續簽條款第十四章附件14.1附件的名稱與內容14.2附件的效力與解釋14.3附件的補充與修訂合同編號：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出賣人）與乙方（買受人）就位于_______的限價房進行交易的居間合同。1.1.2本合同中的“房屋”指的是由甲方合法擁有所有權的位于_______的限價房。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方應保證其對房屋的所有權和處置權，并保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。1.2.2乙方應按合同約定支付購房款項，并承擔購房過程中的相關稅費。1.3適用法律與解釋1.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于_______，建筑結構為_______，房屋面積為_______平方米。2.1.2房屋所有權證號/不動產權證號為_______。2.2房屋的使用權與所有權2.2.1甲方對房屋享有完全的所有權，并有權處置該房屋。2.2.2乙方通過本次交易獲得房屋的所有權，并享有該房屋的使用權。2.3房屋的現狀描述2.3.1房屋目前處于_______狀態，乙方購買后需自行承擔裝修和改造費用。第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍3.1.1居間方負責為甲方和乙方提供房屋買賣的咨詢、協調、見證等服務。3.1.2居間方需協助甲方和乙方完成房屋交易所需的相關手續。3.2居間服務的責任3.2.1居間方應保證其提供的信息的真實性和準確性，不得故意隱瞞或誤導。3.2.2居間方在交易過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。3.3居間服務的費用3.3.1居間方收取的居間服務費用為房屋交易總價的_______%。3.3.2居間服務費用的支付時間為合同簽訂后_______個工作日內。第四章價格與支付4.1房屋的限價4.1.1房屋的限價為每平方米_______元，總價_______元。4.1.2房屋交易價格不得超過政府設定的限價。4.2交易價格的確定4.2.1交易價格以政府限價為基礎，雙方協商確定。4.2.2交易價格的確定需參照市場行情和房屋實際情況。4.3支付方式與支付時間4.3.1乙方應通過銀行轉賬等非現金方式支付購房款項。4.3.2購房款項的支付分階段進行，具體支付時間和比例由雙方協商確定。第五章交易流程5.1房屋交易的程序5.1.1雙方簽訂合同后，居間方協助乙方進行購房資格審核。5.1.2購房資格審核通過后，雙方共同向相關部門申請辦理房屋交易手續。5.2交易各方的責任與義務5.2.1甲方應配合乙方完成房屋交易相關手續，并提供必要的文件和資料。5.2.2乙方應按合同約定支付購房款項，并配合甲方完成房屋交易。5.3交易時間的安排5.3.1從合同簽訂之日起，預計_______個月內完成房屋交易手續。第六章房屋交付與入住6.1房屋交付的條件6.1.1房屋交付條件為：政府限價政策落實、房屋權屬轉移登記完成。6.1.2甲方應在房屋權屬轉移登記完成后_______個工作日內將房屋交付給乙方。6.2房屋交付的時間與方式6.2.1房屋交付時間為政府限價政策落實且房屋權屬轉移登記完成后_______個工作日內。6.2.2房屋交付方式為甲方直接將房屋鑰匙交付給乙方。6.3入住手續的辦理6.3.1乙方在收到房屋鑰匙后，應按照物業管理公司的要求辦理入住手續。6.3.2入住手續包括但不限于提供身份證明、繳納物業費等。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.2合同變更的內容應符合相關法律法規和政策規定。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件包括但不限于：政府政策變化導致合同無法履行、一方嚴重違約等。8.2.2合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。8.3合同變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除協議應明確變更或解除的原因、范圍、時間等具體事項。8.3.2合同變更或解除協議簽訂后，雙方應按照協議約定履行相關義務。第九章違約責任9.1違約行為與責任9.1.1甲方未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。9.1.2乙方未按合同約定支付購房款項的，應承擔相應的違約責任。9.2違約賠償的方式與標準9.2.1違約賠償方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算標準為：違約金額的_______%。9.3違約賠償的限額9.3.1違約賠償的限額不得超過合同交易總金額的_______%。9.3.2乙方支付的購房款項不屬于違約賠償的限額范圍內。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁的程序與規則10.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為_______。10.2.2仲裁程序應遵循《中華人民共和國仲裁法》的有關規定。10.3訴訟的管轄法院10.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.3.2雙方應遵守訴訟管轄法院的相關規定。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內容11.1.1保密信息包括合同內容、交易過程、雙方商業秘密等。11.1.2雙方在合同履行過程中獲取的對方信息也屬于保密信息。11.2保密信息的保護期限11.2.1保密信息的保護期限為合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。11.2.2如雙方另有約定，從其約定。11.3保密信息的泄露后果11.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。11.3.2泄露方應賠償因此給守密方造成的全部損失。第十二章通知與送達12.1通知的方式與時間12.1.1雙方通過書面形式進行通知，并確保對方收到。12.1.2通知應在合同約定的時間內以約定的方式送達對方。12.2送達的地址與方式12.2.1雙方各自的聯系地址和聯系方式應為本合同指定地址和方式。12.2.2送達可以通過郵寄、電子郵件等方式進行。12.3送達的生效條件12.3.1通知或文件在送達對方指定的聯系地址和聯系方式后即視為送達。12.3.2如對方未指定聯系地址和方式，通知或文件在發送日期后第三個工作日視為送達。第十三章附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表雙方權利義務的履行完畢。13.2合同的終止條件13.2.1本合同在雙方履行完畢合同約定的義務后終止。13.2.2本合同的終止不影響雙方因合同產生的權利義務。13.3合同的續簽條款13.3.1如雙方同意續簽，應簽訂書面續簽協議。13.3.2續簽協議應符合相關法律法規和政策規定。第十四章附件14.1附件的名稱與內容14.1.1附件包括房屋所有權證/不動產權證復印件、政府限價政策文件等。14.1多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方應保證其對房屋的所有權和處置權，并保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。說明：甲方作為房屋的出賣人，應對房屋的所有權和處置權進行聲明和保證，確保房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛，以保證交易的合法性和有效性。附加條款二：甲方為主導時的價格調整條款1.1甲方應按照政府限價政策制定房屋的銷售價格，并在合同中明確。說明：甲方作為房屋的出賣人，應遵守政府限價政策，根據政策規定制定房屋的銷售價格，并在合同中明確標注，以保證交易的合法性和有效性。附加條款三：甲方為主導時的交付時間條款1.1甲方應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，并保證房屋的交付條件符合合同約定。說明：甲方作為房屋的出賣人，應按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，并保證房屋的交付條件符合合同約定，以保證乙方的權益和利益。附加條款四：乙方為主導時的支付條款1.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項，并保證支付的款項及時到賬。說明：乙方作為房屋的買受人，應按照合同約定的時間和方式支付購房款項，并保證支付的款項及時到賬，以保證交易的順利進行和甲方的權益。附加條款五：乙方為主導時的房屋使用條款1.1乙方應合理使用房屋，并按照合同約定承擔房屋的維護和保養責任。說明：乙方作為房屋的買受人，應合理使用房屋，并按照合同約定承擔房屋的維護和保養責任，以保證房屋的合理使用和維護。附加條款六：第三方中介為主導時的服務條款1.1居間方應按照合同約定提供專業的居間服務，并保證服務的真實性和準確性。說明：居間方作為第三方中介，應按照合同約定提供專業的居間服務，包括咨詢、協調、見證等，并保證服務的真實性和準確性，以保證交易的順利進行和雙方的權益。附加條款七：第三方中介為主導時的保密條款1.1居間方應對在合同履行過程中獲取的雙方信息予以保密，并不得泄露給任何第三方。說明：居間方作為第三方中介，在合同履行過程中獲取的雙方信息屬于保密信息，居間方有保密義務，并不得泄露給任何第三方，以保護雙方的商業秘密和隱私。附加條款八：第三方中介為主導時的違約責任條款1.1居間方未按照合同約定履行居間服務職責的，應承擔違約責任，并賠償因此給雙方造成的損失。說明：居間方作為第三方中介，應按照合同約定履行居間服務職責，如未按照約定履行，應承擔違約責任，并賠償因此給雙方造成的損失，以保證交易的順利進行和雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.政府限價政策文件3.房屋現狀描述報告4.居間服務合同5.房屋交易稅費清單6.房屋交付確認書7.房屋維護保養協議8.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按合同約定時間支付購房款項，或支付的款項未及時到賬。3.甲方未保證房屋的權屬清晰，存在法律糾紛。4.乙方未合理使用房屋，或未按合同約定承擔房屋的維護和保養責任。5.居間方未按照合同約定履行居間服務職責，或泄露雙方信息給第三方。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，擁有房屋的所有權和處置權。2.乙方：指房屋的買受人，通過購買獲得房屋的所有權。3.居間方：指提供房屋買賣居間服務的第三方中介。4.政府限價政策：指政府對房屋交易價格設定的最高限制。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延遲：甲方應與乙方協商延長交付時間，并承擔相應的違約責任。2.購房款項未支付