?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方愿意將其房屋出租/出售給乙方，雙方為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租/出售房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為____________________。1.2乙方租賃/購買上述房屋，用于____________________。第二條租賃/買賣價格及支付方式2.1租賃/買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方應按雙方約定的付款計劃及時支付租金/房款，付款方式為____________________。第三條租賃/買賣期限3.1本合同租賃/買賣期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃/買賣期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃/購買，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃/買賣合同。第四條甲方權利義務4.1甲方保證出租/出售房屋符合國家相關法律法規(guī)及租賃/買賣合同的要求。4.2甲方應保證房屋在租賃/買賣期限內(nèi)的安全、合法使用。4.3甲方應在租賃/買賣期限內(nèi)承擔房屋及附屬設施的正常維修責任。第五條乙方權利義務5.1乙方按約定支付租金/房款，并按照本合同約定的用途使用房屋。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。5.3乙方在租賃/買賣期限內(nèi)，如需對房屋進行改動，須提前征得甲方書面同意。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2若乙方未按約定支付租金/房款，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和權利。解決辦法：合同簽訂前，應核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確認雙方主體資格。2.房屋信息真實準確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：雙方應如實提供房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號及相關證明材料，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即解除合同，并追究法律責任。3.租金/房款支付及時，避免逾期支付。解決辦法：乙方應按約定的付款計劃及時支付租金/房款，如逾期支付，應支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。4.遵守合同約定的用途，合理使用房屋及附屬設施。解決辦法：乙方若需改變房屋用途，應提前征得甲方書面同意。如未經(jīng)同意，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.房屋維修責任明確，確保房屋安全、合法使用。解決辦法：甲方應在租賃/買賣期限內(nèi)承擔房屋及附屬設施的正常維修責任。如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。6.遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同合法有效。解決辦法：雙方應遵守中華人民共和國法律，如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出租方，具有房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號。2.乙方：指房屋的承租方，租賃/購買房屋的一方。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。4.買賣價格：指甲方出售房屋的價格，包括房屋及其附屬設施的價值。5.定金：指乙方為保證履行合同義務而支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。8.法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.個人或企業(yè)出售房屋給買方。3.房屋租賃合同到期后續(xù)簽。4.房屋買賣合同到期后續(xù)購。補充條款：1.房屋裝修條款：明確裝修范圍、標準、費用及拆除責任等。2.寵物條款：規(guī)定乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物管理責任。3.房屋保險條款：規(guī)定房屋保險的購買、費用承擔等。4.維修責任補充條款：詳細規(guī)定維修的范圍、費用承擔等。5.變更條款：允許雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致可變更合同內(nèi)容。附件列表：1.房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證