酒店式公寓租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間1.4合同生效條件第二章租賃物的描述2.1租賃物概況2.2租賃物現(xiàn)狀2.3租賃物使用權第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章雙方的權利和義務6.1出租人的權利和義務6.2承租人的權利和義務第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十章法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一章其他條款11.1物業(yè)服務費11.2維修責任11.3保險責任11.4轉(zhuǎn)讓條款11.5繼承條款11.6其他事項第十二章合同的簽訂和備案12.1合同簽訂地點和時間12.2合同備案第十三章附件13.1租賃物清單13.2租賃物照片13.3其他相關文件第十四章雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人：(填寫出租人全稱)1.1.2承租人：(填寫承租人全稱)1.2合同標的1.2.1租賃物：(填寫租賃物地址及具體信息)1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：(填寫合同簽訂地點)1.3.2簽訂時間：(填寫合同簽訂時間)1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二章租賃物的描述2.1租賃物概況2.1.1租賃物位于：(填寫租賃物具體地址)2.1.2租賃物面積：(填寫租賃物面積)2.1.3租賃物用途：(填寫租賃物主要用途)2.2租賃物現(xiàn)狀2.2.1租賃物現(xiàn)狀描述：(填寫租賃物現(xiàn)有狀況)2.3租賃物使用權2.3.1出租人保證承租人對租賃物的合法使用權第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為：(填寫租賃開始日期)3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為：(填寫租賃結(jié)束日期)3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如需續(xù)約，應于租賃期屆滿前一個月書面提出申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第四章租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每月：(填寫租金金額)元4.2租金支付周期4.2.1租金每：(填寫支付周期，如“月”、“季”、“年”)支付一次4.3租金支付方式4.3.1承租人應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整事項按雙方約定的方式進行第五章押金5.1押金金額5.1.1押金金額為：(填寫押金金額)元5.2押金退還條件5.2.1合同到期且無違約行為，押金予以退還5.3押金退還方式5.3.1押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行第六章雙方的權利和義務6.1出租人的權利和義務6.1.1出租人保證租賃物符合約定的用途6.1.2出租人負責租賃物的維修6.2承租人的權利和義務6.2.1承租人按合同約定使用租賃物6.2.2承租人負責租賃物的日常維護第八章違約責任8.1出租人違約責任8.1.1如出租人未按約定提供租賃物，應支付違約金8.1.2如出租人未按約定維修租賃物，應承擔相應責任8.2承租人違約責任8.2.1如承租人未按約定支付租金，應支付違約金8.2.2如承租人未按約定使用租賃物，應承擔相應責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地第十章法律適用和爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律10.2爭議解決10.2.1雙方同意按照本章約定解決合同爭議第十一章其他條款11.1物業(yè)服務費11.1.1承租人應按約定支付物業(yè)服務費11.2維修責任11.2.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維修由出租人負責11.2.2因承租人使用不當導致的維修，費用由承租人承擔11.3保險責任11.3.1承租人應按約定購買租賃物保險11.4轉(zhuǎn)讓條款11.4.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方11.5繼承條款11.5.1本合同的權利和義務可依法繼承11.6其他事項11.6.1雙方約定其他事項第十二章合同的簽訂和備案12.1合同簽訂地點和時間12.1.1合同簽訂地點為：(填寫合同簽訂地點)12.1.2合同簽訂時間為：(填寫合同簽訂時間)12.2合同備案12.2.1合同簽訂后，雙方應按約定向相關部門備案第十三章附件13.1租賃物清單13.2租賃物照片13.3其他相關文件第十四章雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）_________________________出租人簽字：日期：_________________________承租人簽字：日期：（如有見證人，請在此簽字）_________________________見證人簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權在合同期內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用租賃物的影響。1.2甲方應確保租賃物符合國家和地方的相關安全標準和規(guī)定，如有不符合情況，甲方應立即進行整改。1.3甲方不得干預乙方正常使用租賃物，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營或生活秩序。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應按照合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構和用途。2.2乙方應按照約定及時支付租金和其他費用，如逾期支付，應支付違約金。2.3乙方在租賃期內(nèi)應自行負責租賃物的保險事宜，并確保保險的有效性。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應公正、誠實、中立地履行中介職責，為甲乙雙方提供客觀、準確的信息和服務。3.2第三方中介應確保合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)的要求，不得擅自修改合同內(nèi)容。3.3第三方中介應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物照片3.物業(yè)服務費收費標準4.租賃物保險單據(jù)5.維修記錄6.租金支付記錄7.合同備案證明8.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.出租人違約行為未按約定提供租賃物未按約定維修租賃物2.承租人違約行為未按約定支付租金未按約定使用租賃物3.違約行為的認定違約行為的具體表現(xiàn)違約責任的承擔方式三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.物業(yè)服務費：指為維護和管理租賃物所產(chǎn)生的服務費用。5.維修責任：指租賃期內(nèi)，租賃物的正常維修由出租人負責，因承租人使用不當導致的維修，費用由承租人承擔。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃用途或解除合同。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：提供支付記錄，雙方核實，如有錯誤及時糾正。3.問題：租賃物損壞或丟失解決辦法：及時通知出租人，協(xié)商維修或賠償事宜。4.問題：物業(yè)服務費收取不明確解決辦法：參照附件中的