?合同編號：__________合同各方當事人：出賣人（甲方）：身份證號碼：地址：聯系電話：買受人（乙方）：身份證號碼：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________（詳細地址），房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。1.3乙方購買該房屋用于_______（購房目的），如涉及戶籍遷移等事宜，由乙方自行辦理。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應在簽署本合向甲方支付人民幣_______元作為定金，定金在房屋過戶手續辦理完畢后，轉為購房款的一部分。2.3剩余購房款人民幣_______元，乙方應按下列方式支付：（1）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元；（2）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元；（3）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在簽署本合同之日起_______個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付后，乙方應負責辦理過戶手續，甲方應給予必要的協助。3.3過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書交付給乙方。第四條售后服務及保修4.1甲方承諾自房屋交付之日起，_______年內如出現質量問題，由甲方負責維修或賠償。4.2甲方應在房屋交付后_______個工作日內，向乙方提供完整的物業、水電、燃氣等交接資料。第五條違約責任5.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣_______元。5.3乙方如未能按照約定時間支付購房款，應支付違約金人民幣_______元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房屋產權驗證：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實對方的房屋產權證明，確保產權清晰，無抵押、債務及法律糾紛。如發現產權問題，應立即終止合同，并追究對方責任。解決辦法：雙方可委托專業律師或房地產交易中心進行產權調查，以確保房屋產權的真實性。2.房屋交付時間：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任。解決辦法：甲方應按時交付房屋，如確有困難，應提前與乙方溝通，協商延期交付事宜。3.房屋質量問題：甲方承諾自房屋交付之日起，一定年限內如出現質量問題，由甲方負責維修或賠償。解決辦法：乙方發現房屋質量問題后，應立即通知甲方，甲方應在約定時間內進行維修或賠償。4.過戶手續辦理：乙方應負責辦理過戶手續，甲方應給予必要的協助。解決辦法：雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續，如有疑問，可請教工作人員或聘請專業律師。5.售后服務及保修：甲方應提供售后服務及保修，確保乙方在購房后的權益。解決辦法：甲方如未能履行售后服務及保修義務，乙方可向甲方提出投訴，要求甲方承擔相應責任。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及合同履行過程中產生的法律關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整房地產開發、交易、登記等環節的法律規范總稱。3.產權證明：是指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產證、土地證等。4.定金：是指在合同履行前，乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。5.違約金：是指一方違約時，根據合同約定向對方支付的賠償金。6.過戶手續：是指將房屋所有權、土地使用權等權屬證書從甲方名下轉移到乙方名下的手續。7.售后服務及保修：是指甲方在房屋交付后，對房屋質量問題提供的維修、保養等服務。應用場合：1.二手房屋買賣雙方為自然人時。2.二手房屋買賣雙方為法人或其他組織時。3.二手房屋買賣涉及境外人士或跨國交易時。4.二手房屋買賣中包含特殊物業類型（如別墅、公寓、商用物業等）時。5.二手房屋買賣中涉及貸款或其他金融安排時。6.二手房屋買賣雙方需要明確物業交割時間、方式及條件時。補充條款：1.房屋附屬設施及裝修條款：明確房屋內的家具、電器、裝修等附屬設施的歸屬及轉移條件。2.寵物條款：涉及房屋內寵物的轉讓或留置條件。3.停車位使用權條款：明確停車位的使用權歸屬及轉讓條件。4.物業管理費及維修基金條款：約定物業管理費和維修基金的承擔方及支付方式。5.戶口遷移條款：涉及房屋買賣過程中戶口遷移的義務和責任。6.房屋保險條款：明確房屋保險的購買、轉移及續保責任。7.交易稅費條款：約定交易過程中產生的稅費由哪方承擔。附件列表：1.房屋所有權證影印件。2.土地使用權證影印件。3.