?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構及面積如下：（詳細描述房屋結構及面積）1.2甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條維修責任4.1租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。4.2因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起十日內，向保險公司投保房屋及附屬設施保險，并將保險單復印件交甲方留存。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。6.3乙方未按照本合同第二條的約定支付租金，甲方有權解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。7.2違約方應承擔因違約所產生的的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.出租方（甲方）應確保其對房屋擁有合法的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。若因房屋權屬問題導致合同無效，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方所遭受的損失。解決辦法：甲方應在簽訂合同前，向乙方提供房屋的所有權證明及相關文件，以證明甲方對房屋的合法所有權。2.租賃期限內，乙方應按時支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應在每月指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付，甲方應提醒乙方，并催繳租金。若乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。但因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。解決辦法：甲方應在租賃期內負責房屋及附屬設施的正常維護、維修。若房屋及附屬設施因乙方使用不當損壞，乙方應承擔維修費用。4.乙方應在租賃開始之日起十日內，向保險公司投保房屋及附屬設施保險，并將保險單復印件交甲方留存。解決辦法：乙方應在租賃開始之日起十日內，向保險公司投保，并將保險單復印件交甲方留存。若乙方未按約定投保，甲方有權解除合同。5.若甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。解決辦法：甲方應履行合同約定的義務。若甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除本合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出租給乙方使用的當事人。2.承租方（乙方）：指愿意承租甲方房屋使用的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自租賃合同生效之日起至租賃合同終止日止。4.租金：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.保險：指乙方為房屋及附屬設施投保的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的額外費用。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.違約：指一方未履行或未完全履行合同約定的義務。10.解除合同：指雙方協商一致，終止合同關系的行為。應用場合：1.商用房屋租賃：適用于甲方出租其商用房屋給乙方使用，乙方承租甲方商用房屋的場景。2.辦公場所租賃：適用于甲方出租其辦公場所給乙方使用，乙方承租甲方辦公場所的場景。3.商鋪租賃：適用于甲方出租其商鋪給乙方使用，乙方承租甲方商鋪的場景。補充條款：1.寵物條款：若乙方需攜帶寵物居住，應事先征得甲方同意，并支付額外押金。2.裝修條款：乙方在進行房屋裝修時，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行。3.轉租條款：乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。4.提前解約條款：甲方或乙方在合同履行過程中，如需提前解除合同，應支付給對方一定的違約金。5.附屬設施條款：甲方應保證房屋附屬設施的正常使用，如電梯、空調、熱水器等。6.維修責任條款：因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。7.保險條款：乙方應在租賃開始之日起十日內，向保險公司投保房屋及附屬設施保險。8.擅自變動條款：乙方不得擅自變動房屋結構，如有需要，應征得甲方同意。附件列表：1.房屋所有權證明文件2.租賃合同附