?開發(fā)商精裝修合同2024年合同編號：____________甲方（開發(fā)商）：_______地址：______________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________乙方（裝修方）：_______地址：______________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方開發(fā)的_______（項目名稱）項目精裝修事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______（項目名稱）項目精裝修工程2.工程地點：_______3.工程面積：_______平方米4.裝修標準：按照甲方提供的裝修設(shè)計圖紙及施工圖紙執(zhí)行5.工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止二、合同價款1.本工程合同總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供詳細預(yù)算報價表。2.乙方在接到甲方付款通知后_______日內(nèi)支付相應(yīng)款項。三、施工圖紙及設(shè)計變更1.乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的裝修設(shè)計圖紙及施工圖紙進行施工。2.如甲方需要對設(shè)計圖紙進行變更，應(yīng)提前通知乙方，并承擔因設(shè)計變更所增加的費用。四、施工及驗收1.乙方應(yīng)按照合同約定的工程期限完成施工，并確保工程質(zhì)量。2.工程驗收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。五、乙方義務(wù)（a）嚴格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和施工標準；（b）確保工程質(zhì)量和安全；（c）按時完成施工任務(wù)；（d）配合甲方進行工程驗收。（a）負責采購、運輸、保管施工材料；（b）負責施工人員的工資、福利及保險；（c）負責施工過程中的安全管理。六、甲方義務(wù)（a）按時支付合同價款；（b）提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施；（c）協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；（d）及時對乙方提出的合理要求給予答復(fù)。（a）對工程質(zhì)量進行監(jiān)督；（b）對工程進度進行了解；（c）要求乙方按照約定標準進行整改。七、違約責任（a）甲方未按約定支付款項，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金；（b）乙方未按約定完成施工，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金；（c）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負責修復(fù)。2.違約金計算方式：違約金=違約天數(shù)×合同總價款×0.1%八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.工程范圍和標準：明確工程的具體范圍和裝修標準，以免施工過程中出現(xiàn)理解偏差。3.工程期限：明確規(guī)定的工程期限，并約定合理的工期延誤責任。4.合同價款：合同價款應(yīng)詳細明確，包括支付方式、支付時間及違約金計算方式。5.設(shè)計變更：約定設(shè)計變更的處理流程和費用承擔。6.驗收標準：明確工程驗收的標準和流程，以及不合格的處理方式。7.違約責任：明確違約情形及違約責任，包括違約金的計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.審慎審查合同條款，確保各項內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.在合同中設(shè)立明確的違約責任條款，保障雙方權(quán)益。3.加強合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)，及時處理問題。4.保留合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、施工記錄等。法律名詞解釋：甲方：合同中指承擔合同義務(wù)并支付報酬的一方，通常為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。乙方：合同中指接受甲方委托，完成合同規(guī)定工作的另一方，通常為裝修公司。違約金：當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。權(quán)利和義務(wù)：合同主體依法或依合同約定所享有利益和承擔的負擔。設(shè)計變更：在合同履行過程中，對原設(shè)計圖紙進行的修改或補充。工程驗收：對完成的工程項目按照約定的標準進行的檢查和驗收。爭議解決：指合同當事人因合同解釋或履行發(fā)生爭議時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。1.特殊場合：裝修涉及特殊材料或工藝補充條款：如果甲方有特殊材料或工藝的需求，比如需要進口的大理石或者特殊的雕刻工藝，乙方應(yīng)在合同中明確這些材料的采購時間和額外費用。補充條款示例：“若甲方要求使用特殊材料或工藝，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定相關(guān)費用及采購時間，并作為本合同附件。”2.特殊場合：房屋為文物或歷史保護建筑補充條款：如果裝修的房屋有特殊的歷史價值，需要遵循特定的保護規(guī)范，那么合同中應(yīng)明確乙方的遵守義務(wù)。補充條款示例：“乙方施工時需遵循相關(guān)文物或歷史建筑保護法規(guī)，確保施工不會對建筑造成損害。”3.特殊場合：甲方需要在裝修期間居住補充條款：如果甲方在裝修期間需要住在房子里，合同中應(yīng)規(guī)定乙方的工作時間和噪音控制措施。補充條款示例：“考慮到甲方居住需求，乙方施工時間應(yīng)避開早晨7點至晚上7點，并采取適當措施降低噪音。”附件列表：1.裝修設(shè)計圖紙：包括所有的平面圖、立面圖和細節(jié)圖。2.施工圖紙：詳細的施工圖，包括水電布局、材料規(guī)格等。3.材料清單：列出所有裝修材料的品牌、型號和數(shù)量。4.預(yù)算報價表：詳細列出裝修工程的各項預(yù)算和總價。5.施工進度計劃：裝修工程的施工時間