?物業消防安全協議書2024年合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________鑒于甲方為物業的所有者及管理者，乙方為物業的消防安全服務提供商，雙方為維護物業的消防安全，確保人民群眾的生命財產安全，依據《中華人民共和國消防法》及相關法律法規，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業名稱：____________________1.2物業地址：____________________1.3物業建筑總面積：______________平方米1.4物業用途：____________________第二條雙方權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1甲方應按照國家消防法律法規的要求，建立健全物業消防安全管理制度，明確消防安全責任人和消防安全管理人員。2.1.2甲方應保障物業的消防設施設備正常運行，定期對消防設施設備進行檢查、維護和保養。2.1.3甲方應組織定期開展消防安全培訓和演練，提高物業員工的消防安全意識及應急處置能力。2.1.4甲方應積極配合乙方開展消防安全服務，為乙方提供必要的工作條件。2.2乙方權利與義務2.2.1乙方應根據國家消防法律法規的要求，為甲方提供專業、高效的消防安全服務。2.2.2乙方應定期對物業進行消防安全檢查，發現火災隱患及時通知甲方，并提出整改意見。2.2.3乙方應協助甲方制定消防安全應急預案，并參與應急演練。2.2.4乙方應向甲方提供消防安全咨詢服務，協助甲方解決消防安全問題。第三條消防安全服務內容3.1.1物業消防安全評估；3.1.2物業消防設施設備檢查、維護、保養；3.1.3物業消防安全培訓；3.1.4物業消防安全演練；3.1.5物業消防安全咨詢服務。第四條服務費用4.1.1消防安全評估費用：人民幣______元/次；4.1.2消防設施設備檢查、維護、保養費用：人民幣______元/月；4.1.3消防安全培訓費用：人民幣______元/次；4.1.4消防安全演練費用：人民幣______元/次；4.1.5消防安全咨詢服務費用：人民幣______元/月。4.2甲方應在每月______日前向乙方支付當月服務費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致消防安全事故的發生，應承擔相應的法律責任。5.2甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權暫停提供消防安全服務，直至甲方支付完畢。5.3乙方未按約定提供消防安全服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月服務費用的______%。第六條協議的生效、變更與解除6.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。6.2本協議的任何修改、補充均需雙方協商一致，并以書面形式簽訂。6.3在本協議有效期內，如一方因特殊情況需解除協議，應提前______日書面通知對方，并協商解決已發生的服務費用等問題。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.權利與義務明確：合同中應詳細列出甲乙雙方的消防安全權利與義務，確保雙方在合同執行過程中的責任和義務明確。2.服務內容具體：合同中應明確乙方提供的消防安全服務內容，包括但不限于消防安全評估、設施設備檢查、維護保養、培訓、演練和咨詢服務。3.費用與支付：合同中應規定清晰的費用標準和支付方式，包括各項服務的費用、支付時間及逾期支付的違約責任。4.違約責任：合同中應明確違約責任，包括因違約導致的法律后果和違約金的具體計算方式。5.協議生效、變更與解除：合同中應規定協議的生效條件、變更和解除協議的程序和條件。解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，應通過友好協商的方式解決問題，以維護雙方的合法權益。2.法律訴訟：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利與義務：合同雙方在合同中享有的權利和承擔的義務，是合同法中的基本概念，指合同當事人依法享有權益和承擔責任的界限。2.消防安全服務：指乙方根據合同約定，為甲方提供的關于物業消防安全方面的專業服務。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任，包括繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式進行解決的過程。5.合同生效：指合同自雙方簽字或者蓋章之日起，對雙方產生法律約束力的時間點。6.補充協議：指在原合同基礎上，雙方為解決原合同未涉及或者未明確的事項，另行簽訂的書面協議。7.法律訴訟：指合同雙方在協商不成的情況下，依法向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：大型商業綜合體物業補充條款：鑒于大型商業綜合體人員密集、業態復雜，甲方應特別加強人員疏散演練和消防宣傳教育，乙方應根據商業綜合體的特點，提供針對性的消防安全解決方案。2.場合：老舊小區改造項目補充條款：考慮到老舊小區的特殊性，甲方應配合乙方對小區內的消防設施進行升級改造，乙方應制定合理的改造方案，并在改造過程中盡量減少對居民生活的影響。3.場合：高層住宅物業補充條款：考慮到高層住宅的特殊性，甲方應定期對電梯、消防通道進行檢查，確保暢通無阻。乙方應針對高層住宅的消防安全需求，提供專業的消防檢查和應急逃生指導。4.場合：學校或教育機構物業補充條款：甲方應加強對學校師生的消防安全教育，乙方應根據學校的特點，制定相應的消防安全預案，并定期組織消防安全培訓和演練。合同所需附件列表：1.物業消防安全設施設備清單2.物業消防安全檢查報告3.物業消防安全培訓計劃及記錄5.物業消防安全宣傳資料6.物業消防安全整改通知及回復記錄7.物業消防安全服務費用結算清單8.其他與消防安全相關的文件和資料在這些特殊場合，合同