?房屋買賣合同收據2024年合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方房屋的事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1房屋位于：________________（省、市、區）1.2房屋地址：________________1.3房屋結構：________________1.4房屋面積：________________1.5房屋所有權證號：________________1.6房屋土地使用權證號：________________二、房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付房屋總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。3.3乙方在辦理房屋過戶手續過程中，如需甲方提供相關證明材料，甲方應予以積極配合。四、違約責任4.1若甲方未能按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應支付給乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的違約金。4.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付房屋價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，乙方應支付給甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________特此證明。注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于雙方及相關部門追蹤管理。2.身份信息：準確無誤地填寫甲方（賣方）和乙方（買方）的身份信息，以保證合同主體的正確性。3.房屋基本信息：詳細描述房屋的位置、結構、面積及產權證明，確保房屋信息的準確性。4.房屋價格及支付方式：明確房屋總價款、首付款及余款的支付時間與方式，避免日后糾紛。5.房屋交付及過戶：約定房屋交付和過戶的時間，明確雙方責任。6.違約責任：設定違約金計算方式，保障雙方權益。7.爭議解決：明確合同爭議的解決方式，通常為友好協商和訴訟。8.其他約定：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。解決辦法：1.協商：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協商解決問題。2.補充協議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，以明確雙方權利義務。3.訴訟：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.甲方（賣方）：合同中出售房屋的一方，承擔將房屋所有權轉移給乙方的義務。3.乙方（買方）：合同中購買房屋的一方，承擔支付房屋價款的義務。4.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務，按照約定或法律規定向對方支付的賠償金。5.民事權利義務關系：指民事主體之間因民事法律行為而產生的權利和義務關系。6.訴訟：指當事人之間因民事權益爭議，向人民法院提起的訴訟請求。特殊場合一：遺產房產買賣補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產問題，雙方同意在合同簽訂前，甲方應提供合法有效的遺產繼承相關法律文件，包括但不限于遺囑、繼承證明等，以確保甲方有權處置該房產。特殊場合二：異地工作人士購房補充條款：鑒于乙方可能因工作原因無法親自參與合同簽訂和過戶手續，雙方同意可以通過授權委托書的形式，授權第三方代為辦理相關事宜，授權書應明確授權范圍和期限。特殊場合三：房屋質量問題補充條款：若房屋在交付后發現存在甲方未披露的重大質量問題，乙方有權要求甲方在____個工作日內修復，或按照雙方協商的金額進行賠償。特殊場合四：共有產權房屋買賣補充條款：由于房屋為共有產權，甲方應確保所有共有權人對本次房屋買賣無異議，并提供共有權人的同意書。若因共有權人不同意導致交易，甲方應承擔相應的違約責任。特殊場合五：限購政策影響補充條款：考慮到可能受到當地限購政策的影響，雙方同意在合同簽訂前，乙方應自行核實購房資格。若因乙方不具備購房資格導致交易，乙方應在合同簽訂后____個工作日內退還已支付的款項，雙方互不承擔違約責任。是