私人商鋪租賃合同樣本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物業描述3.1物業位置及面積3.2物業現狀及設施3.3物業使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃期限4.3續租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調整機制第六章：押金與保證金6.1押金金額及支付6.2保證金的用途6.3押金與保證金的退還第七章：物業維護與修繕7.1出租方的維護責任7.2承租方的維護責任7.3修繕與緊急情況處理第八章：保險8.1保險要求8.2保險責任8.3保險費用第九章：稅費及其他費用9.1稅費承擔9.2其他費用9.3費用支付方式第十章：轉讓與轉租10.1出租方轉讓物業10.2承租方轉租物業10.3轉讓與轉租的限制第十一章：違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3賠償范圍及計算方法第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的權利義務第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁或訴訟13.3爭議解決費用第十四章：合同簽署14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽約地點14.4合同份數及分發14.5合同生效聲明第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于商鋪租賃的權利、義務和責任，確保雙方利益的合法實現。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將位于_______的商鋪出租給承租方使用的所有相關事宜。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業術語和定義，除非另有說明，均按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。第二章：合同雙方2.1出租方信息出租方（甲方）：，地址：，法定代表人：，聯系方式：。2.2承租方信息承租方（乙方）：，地址：，法定代表人：，聯系方式：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方保證對商鋪擁有合法的出租權，并承諾在租賃期間不侵犯乙方的合法權益。2.3.2乙方聲明與保證乙方保證按照合同約定使用商鋪，并按時支付租金及其他相關費用。第三章：租賃物業描述3.1物業位置及面積商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米，具體位置以附件中的物業平面圖為準。3.2物業現狀及設施商鋪現狀包括_______，附屬設施包括_______，詳細描述見附件物業現狀報告。3.3物業使用限制乙方在使用商鋪時，應遵守_______的相關規定，不得從事違法活動或違反合同約定的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期限租賃期限為_______年，乙方有權在租賃期滿前_______個月內提出續租申請。4.3續租與提前終止4.3.1續租條件乙方提出續租申請后，雙方應重新協商租賃條件，并簽訂新的租賃合同。4.3.2提前終止條件如遇特殊情況，一方可提前終止合同，但需提前_______個月書面通知對方，并按合同約定支付違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金金額商鋪的月租金為人民幣_______元整，年租金為人民幣_______元整。5.2租金支付方式乙方應于每月的第_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3租金調整機制租賃期間，如遇市場租金水平發生重大變化，雙方可協商調整租金，調整幅度不超過_______%。第六章：押金與保證金6.1押金金額及支付乙方應在簽訂合同時支付押金人民幣_______元整，押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約。6.2保證金的用途保證金可用于抵扣乙方應付未付的租金、違約金或其他費用。6.3押金與保證金的退還租賃期滿或合同提前終止后，甲方應在_______日內將押金及保證金余額無息退還給乙方。第七章：物業維護與修繕7.1出租方的維護責任甲方負責商鋪的結構性維護和修繕，保證商鋪的正常使用。7.2承租方的維護責任乙方負責商鋪的日常維護，包括清潔、保養等，并承擔由此產生的費用。7.3修繕與緊急情況處理如商鋪發生緊急情況需要修繕，乙方應及時通知甲方，并協助甲方進行修繕工作。以上為合同前七章內容，后續章節將在后續提問中繼續完善。第八章：保險8.1保險要求甲方應為商鋪投保適當的保險，以覆蓋租賃期間可能發生的損失或損害。8.2保險責任乙方應遵守保險條款，不得從事任何可能增加保險風險的活動。8.3保險費用保險費用由甲方承擔，除非合同另有規定。第九章：稅費及其他費用9.1稅費承擔租賃期間產生的稅費，包括但不限于房產稅、營業稅等，由甲方承擔。9.2其他費用租賃期間產生的水電費、物業管理費等由乙方承擔。9.3費用支付方式所有費用應按月支付，乙方應在每月的_______日前支付至甲方指定的賬戶。第十章：轉讓與轉租10.1出租方轉讓物業甲方在租賃期間轉讓商鋪的，應提前_______個月通知乙方，并保證乙方的租賃權益不受影響。10.2承租方轉租物業乙方需轉租商鋪的，應獲得甲方的書面同意，并遵守甲方的轉租條件。10.3轉讓與轉租的限制未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉讓或轉租給第三方。第十一章：違約責任11.1違約情形任何一方違反合同條款，包括但不限于未按時支付租金、未按約定使用商鋪等，均視為違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3賠償范圍及計算方法賠償范圍包括直接損失和間接損失，計算方法按照實際損失和合同約定進行。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件合同一經雙方簽字蓋章后生效，任何變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。12.2合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.3合同解除后的權利義務合同解除后，雙方應按照合同約定和實際履行情況，協商處理相關事宜。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式合同執行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。13.2仲裁或訴訟協商不成時，可提交至_______仲裁委員會進行仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，除仲裁費或訴訟費外，由敗訴方承擔。第十四章：合同簽署14.1簽約方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽約時間本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.3簽約地點本合同簽訂地點為_______。14.4合同份數及分發本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.5合同生效聲明雙方確認，已充分理解合同內容，并同意遵守合同各項條款。甲方（簽字）：，乙方（簽字）：。多方為主導時的，附件條款及說明在多方主導的商鋪租賃合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，旨在提供更詳細的信息和指導，確保合同的完整性和可執行性。以下是詳細的附件條款及說明：附件A：物業詳細描述及平面圖A1.物業的詳細地址、建筑面積、結構布局。A2.物業的平面圖，包括所有房間、通道、緊急出口等的標注。A3.物業的設施設備清單，包括但不限于空調系統、照明、安全設施等。附件B：租賃條件及限制B1.物業的使用限制，如禁止的商業活動、噪音限制等。B2.物業的維護和修繕責任分配。B3.物業的安全管理要求，包括消防、衛生等。附件C：租金及費用支付詳情C1.租金的計算方式、支付周期和支付方式。C2.押金和保證金的數額、支付時間及退還條件。C3.其他費用的支付責任，如水電費、物業管理費等。附件D：保險要求D1.必須投保的保險類型和最低保險金額。D2.保險責任的劃分，包括甲方和乙方的責任范圍。D3.保險費用的承擔方和支付方式。附件E：轉讓與轉租條款E1.甲方轉讓物業的條件和程序。E2.乙方轉租物業的申請流程和甲方的審批權。E3.轉讓與轉租過程中的權利和義務轉移。附件F：違約責任及賠償F1.違約行為的定義和認定標準。F2.違約責任的承擔方式，包括違約金的數額和支付條件。F3.賠償范圍的確定，包括直接損失和間接損失的計算方法。附件G：爭議解決機制G1.爭議解決的首選方式，如協商、調解等。G2.仲裁或訴訟的條件、程序和地點。G3.爭議解決過程中的費用承擔。附件H：合同變更與解除H1.合同變更的條件、程序和生效條件。H2.合同解除的條件、程序和解除后的權利義務。H3.合同終止后物業的返還狀態和條件。附件I：特別約定I1.針對特定情況的特別約定，如節假日營業限制、特殊事件的處理等。I2.雙方對合同條款的額外補充和解釋。I3.雙方對合同執行過程中可能出現的特殊問題的預先約定。附件條款說明附件的法律效力：所有附件均是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。任何對附件的修改或補充，均需各方協商一致，并以書面形式確認。附件的更新：在合同執行過程中，如有必要更新附件內容，應由各方協商一致，并以書面形式確認。更新后的附件應視為原附件的替代，具有同等法律效力。附件的保管：各方應妥善保管所有附件，并在合同執行過程中按照約定提供給對方或相關第三方。附件的提供：在合同簽訂時，甲方應向乙方及其他相關方提供所有附件的原件或經認證的復印件。各方在確認附件內容無誤后，應簽署附件接收確認書。附件的解釋：對于附件內容的解釋，應由各方協商一致確定。如遇爭議，各方應首先通過友好協商解決。附件的補充：在合同執行過程中，如各方認為有必要補充新的附件，應按照合同變更的程序進行，并確保新附件的法律效力。附件的公示：對于涉及公共利益或第三方權益的附件內容，各方應按照相關法律法規的要求進行公示。附件的保密：對于涉及商業秘密或個人隱私的附件內容，各方應按照保密協議的約定予以保護。通過上述附件條款及說明，確保合同的全面性、明確性和可執行性，同時為合同各方提供清晰的指導和保障。附件及其他補充說明一、附件列表：附件A：物業詳細描述及平面圖，包括物業的詳細地址、建筑面積、結構布局、平面圖及設施設備清單。附件B：租賃條件及限制，明確物業的使用限制、維護和修繕責任分配、安全管理要求。附件C：租金及費用支付詳情，涵蓋租金計算方式、支付周期、支付方式、押金和保證金數額及退還條件。附件D：保險要求，包括必須投保的保險類型、保險責任劃分、保險費用承擔。附件E：轉讓與轉租條款，規定甲方轉讓物業的條件、乙方轉租物業的申請流程、權利義務轉移。附件F：違約責任及賠償，定義違約行為、違約責任承擔方式、賠償范圍和計算方法。附件G：爭議解決機制，首選方式為協商，包括仲裁或訴訟的條件、程序和地點。附件H：合同變更與解除，明確合同變更條件、程序、生效條件、解除條件、程序及解除后的權利義務。附件I：特別約定，針對特定情況的特別約定、雙方對合同條款的額外補充和解釋、預先約定的特殊問題處理。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應付款項。未遵守物業使用限制或安全管理要求。未經甲方同意擅自轉讓或轉租物業。違反保險條款，導致保險無效或保險費用增加。違約行為的認定需由守約方提出，并提供相應的證據。違約方在收到違約通知后，應在規定時間內予以回應并采取補救措施。三、法律名詞及解釋：租賃期限：指合同中約定的物業使用時間，從租賃開始日期至租賃結束日期。租金：指承租方為使用物業而支付給出租方的費用。押金：指承租方為保證履行合同義務而支付的保證金。轉讓：指出租方將物業所有權轉移給第三方的行為。轉租：指承租方將物業使用權在一定條件下臨時轉移給第三方的行為。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商：雙方應首先通過友好協商解決爭議。調解：協商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁：調解不成時，可提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同解除需符合合同約定的條件，各方應協商一致，并以書面形式確認。終止后事宜：合同終止后，各方應按照合同約定處理未盡事宜，包括但不限于款項結算、物業返還、稅費清算等。六、所