解除物業服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業管理有限責任公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY物業服務股份有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業從事物業管理服務的有限責任公司，具有豐富的物業管理經驗與資質；乙方是一家具備專業物業服務水平的股份有限公司，致力于為業主提供優質、高效的物業服務。

雙方于【年】【月】【日】簽訂《物業服務合同》，約定由乙方為甲方提供物業管理服務，服務內容包括但不限于小區環境衛生、綠化養護、設施設備維修、安全保衛等。合同期限自【年】【月】【日至【年】【月】【日】。在合同履行期間，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，建立了良好的合作關系。

鑒于甲方因經營策略調整，決定自【年】【月】【日起】解除與乙方的物業服務合同，乙方表示理解并同意解除合同。為明確雙方解除合同后的權利義務，確保雙方合法權益，經雙方友好協商，特制定本解除物業服務合同范本。

本合同范本旨在規定雙方在解除合同過程中的權利與義務，以及違約責任、爭議解決等事項，以確保合同解除過程的順利進行，維護雙方合法權益。本合同范本自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于規范甲方與乙方解除《物業服務合同》的相關事宜，確保雙方在解除合同過程中權益得到保障，維護合同解除后的秩序。具體內容包括：明確解除合同的生效日期、雙方權利與義務、違約責任、爭議解決等事項，以及與合同解除相關的其他必要事宜。

第二條定義

1.本合同中，“合同解除日”指甲方與乙方正式解除《物業服務合同》的日期，即【年】【月】【日】。

2.“物業服務”包括但不限于小區環境衛生、綠化養護、設施設備維修、安全保衛等服務內容。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權根據本合同約定解除與乙方的物業服務合同。

2.甲方應按照本合同約定支付乙方解除合同的相關費用。

3.甲方應確保在合同解除后，按照法律規定和合同約定處理與物業服務相關的事宜。

4.甲方應在合同解除日之前，向乙方提供物業服務期間的相關資料和文件。

5.甲方不得在解除合同后擅自使用乙方的商業秘密和客戶資源。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照本合同約定支付解除合同的相關費用。

2.乙方應在合同解除后，繼續履行合同約定的物業服務至合同解除日。

3.乙方應按照甲方要求，在合同解除日之前將物業服務相關資料和文件移交給甲方。

4.乙方應在合同解除后，積極配合甲方處理與物業服務相關的事宜，確保過渡期間小區的正常運行。

5.乙方應遵守甲方關于商業秘密和客戶資源的相關規定，不得在解除合同后泄露或擅自使用。

6.乙方在合同解除后，有權要求甲方按照合同約定支付尚未結清的物業服務費用。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照本合同約定，向乙方支付合同解除日的尚未結清的物業服務費用。

2.物業服務費用的支付方式為銀行轉賬，甲方應在合同解除日后【5】個工作日內，將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方應在收到甲方支付的款項后【3】個工作日內，向甲方提供正規發票。

4.如甲方未按照約定時間支付物業服務費用，應按照逾期付款金額的【】%向乙方支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除日止。

2.乙方應在合同解除日后【10】個工作日內，完成與甲方物業服務相關資料和文件的移交工作。

3.甲方應在合同解除日后【15】個工作日內，向乙方支付尚未結清的物業服務費用。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未按照本合同約定支付物業服務費用，應承擔逾期付款的違約責任，向乙方支付逾期違約金。

2.如甲方未按照本合同約定時間提供物業服務相關資料和文件，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.如甲方違反本合同關于商業秘密和客戶資源的使用規定，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按照本合同約定完成物業服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，支付違約金。

2.如乙方在合同解除后，未按照約定時間移交物業服務相關資料和文件，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.如乙方違反本合同關于商業秘密和客戶資源的使用規定，應向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.雙方在履行本合同過程中，如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件的一方，應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。同時，受不可抗力影響的一方應盡快向對方提供相關證明文件。

3.發生不可抗力事件時，受影響的一方在履行本合同義務的基礎上，可部分或全部免除責任。但受影響方應盡快通知對方，并在不可抗力事件結束后繼續履行合同義務。

4.雙方應就不可抗力事件造成的損失進行友好協商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.訴訟管轄權歸合同簽訂地人民法院。

6.雙方在爭議解決過程中，應繼續履行本合同未涉及爭議的其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如對方地址有變更，應在變更后【3】個工作日內通知對方。

2.本合同的變更、補充和解除，須經雙方協商一致并書面確認，方具有法律效力。

3.在合同履行期間，如一方發生重大違約行為，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.本合同終止或解除后，雙方仍應遵守本合同中關于保密、爭議解決等條款的約定。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議予以明確。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件1：《物業服務合同》

附件2：物業服務相關資料和文件