?小區常用房屋租賃合同范本2024年合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2房屋結構及面積：租賃房屋為______室______廳______衛，建筑面積約為______平方米。1.3房屋權屬狀況：甲方保證租賃房屋系合法擁有，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。5.3甲方應確保租賃房屋及附屬設施在交付時符合正常使用條件。如乙方發現房屋存在安全隱患，甲方應立即進行維修。六、權利義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金及押金。6.2乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。6.3甲方應保證租賃房屋權屬清晰，無債務糾紛。6.4乙方應按期支付租金，合理使用房屋，不得損害甲方利益。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.3在租賃期內，如甲方提前收回租賃房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。9.2如協商無果，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.確保租賃合同的甲乙雙方均具有完全民事行為能力。2.明確租賃房屋的地址、面積、權屬等基本信息，避免糾紛。3.確定租賃期限，以及租賃期滿后的續租條件和程序。4.規定租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。5.設定合理的押金金額，并明確押金的退還條件和程序。6.規定房屋使用和維修的責任主體及具體事項。7.明確雙方的權利和義務，保障雙方合法權益。8.規定合同變更、解除的條件和程序。9.設定違約責任，為可能出現的糾紛提供解決依據。10.確定爭議解決方式，如協商不成，可通過訴訟解決。解決辦法：1.仔細閱讀合同條款，確保理解各條款含義。2.在簽訂合同前，對租賃房屋進行實地考察，確認房屋實際情況。3.雙方應誠實守信，按照合同約定履行各自義務。4.發生糾紛時，通過友好協商解決，協商不成再依法采取其他措施。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。租賃期限：指出租人將房屋出租給承租人使用的期間。押金：為保證承租人履行合同義務，出租人要求承租人支付的一定金額的錢款。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：乙方打算將租賃房屋作為商業用途（如開設店鋪）補充條款：鑒于乙方擬將租賃房屋用作商業目的，甲方同意乙方進行必要的裝修改動，但乙方在裝修前應將方案提交甲方審核，并確保裝修后的房屋結構安全，不損害鄰居利益。2.場合：乙方家中有小孩，需要安全設施補充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間負責安裝必要的兒童安全防護設施，如防護欄等，并確保這些設施在交付時完好無損。3.場合：乙方需要養寵物補充條款：甲方特此同意乙方在租賃房屋內飼養寵物，但乙方必須確保寵物不擾民，并負責寵物的清潔衛生。4.場合：乙方需要安裝太陽能板或其他可再生能源設備補充條款：甲方允許乙方在租賃房屋上安裝太陽能板等可再生能源設備，但乙方需承擔安裝及維護費用，并在租賃期滿后負責拆除。特殊場合下的應用：附件列表：1.房屋平面圖：用于確認房屋的結構和面積。2.寵物協議：如果允許養寵物，需要一份明確的寵物協議。3.裝修改動協議：如果有裝修需求，需要一份裝修改動的詳細協議。房屋設施清單：列出房屋內的各種設施和家具，確認交付時的狀態。2.費用清單：明確水電氣、物業管理費等