青島房地產買賣合同范本2024年第一條合同目的本合同旨在規范房地產買賣行為，明確甲乙雙方的權利義務，保障雙方合法權益。第二條定義"甲方"：指出售房地產的個人或機構。"乙方"：指購買房地產的個人或機構。"房地產"：指甲方同意出售給乙方的房屋及其附屬設施和土地使用權。"成交價"：指乙方為購買房地產支付給甲方的總金額。第三條房地產描述甲方同意出售的房地產位于_______省_______市_______區（縣）_______街道（路）_______號，建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。房地產權屬證書編號為_______，土地使用權類型為_______。第四條成交價及支付方式房地產的成交價為_______元（大寫：_______）。乙方同意按照以下方式支付成交價：首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內支付。余款：元，通過（銀行按揭/公積金貸款/一次性支付等）方式支付。第五條交付與驗收甲方應于_______年_______月_______日前將房地產交付給乙方。交付時，雙方應共同檢查房地產狀況，并簽署房地產交付確認書。第六條產權過戶甲方應協助乙方在房地產交付后_______日內辦理產權過戶手續。產權過戶所需的稅費由_______方承擔。第七條甲方的保證甲方保證所出售的房地產權屬清晰，無爭議。甲方保證房地產未設置抵押或已取得抵押權人的書面同意。第八條乙方的責任乙方應按時支付成交價及辦理產權過戶所需的相關費用。乙方應合理使用房地產，并遵守相關法律法規。第九條違約責任如甲方逾期交付房地產或產權過戶，應按成交價的_______%支付違約金。如乙方逾期支付成交價，應按未付款項的_______%支付違約金。第十條爭議解決雙方因履行本合同產生的爭議，應先協商解決；協商不成的，可提交至_______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他補充說明一、附件列表：甲方身份證明或企業法人營業執照復印件。房地產權屬證書，包括房產證和土地使用權證。房地產評估報告。甲方對房地產無抵押、無糾紛的聲明書。乙方身份證明或企業法人營業執照復印件。首付款支付憑證。貸款銀行出具的貸款承諾書或貸款合同。產權過戶相關稅費繳納憑證。二、違約行為及認定：逾期交付房地產：甲方未在約定時間內將房地產交付給乙方。逾期支付成交價：乙方未在約定時間內支付成交價或首付款。產權過戶違約：甲方未協助乙方在約定時間內完成產權過戶手續。隱瞞房地產情況：甲方隱瞞房地產存在抵押、查封等權利限制情況。三、法律名詞及解釋：房地產買賣合同：指明確房地產買賣雙方權利義務的法律文件。成交價：指乙方為購買房地產支付給甲方的總金額。產權過戶：指將房地產的所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。抵押：指債務人或第三人將其名下房地產權利設定為擔保，以確保債務履行。四、執行中遇到的問題及解決辦法：交付延遲：甲方因特殊原因無法按時交付房地產，應與乙方協商延期交付，并可能需要支付違約金。貸款未獲批：乙方貸款申請未獲批準，應及時通知甲方，并尋求其他支付方式或協商解除合同。產權過戶障礙：在產權過戶過程中遇到障礙，甲方應積極配合乙方解決問題，必要時可尋求法律幫助。房地產權屬糾紛：如發現房地產存在權屬糾紛，應立即停止交易，并依法解決糾紛。五、所有應用場景：個人買賣：個人之間的房地產交易。企業買賣：企業購買房地產用于辦公或商業運營。投資購買：投資者購買房地產用于投資或出租。置換交易：甲方出售現有房地產，同時購買乙方的另一處房地產。拍賣購買：乙方通過法院拍賣或其他拍賣方式購買房地產。以上附件