上海房屋租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1出租方信息1.2承租方信息1.3當(dāng)事人聲明與保證第二章：租賃物2.1房屋描述2.2房屋設(shè)施與設(shè)備2.3房屋使用性質(zhì)與用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金與保證金5.1押金數(shù)額5.2押金支付與退還5.3保證金的相關(guān)規(guī)定第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的記錄第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：房屋改造與裝修8.1改造與裝修的申請8.2改造與裝修的限制8.3裝修后的恢復(fù)責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商解決11.3仲裁或訴訟第十二章：其他約定12.1特殊條款12.2通知與送達(dá)12.3協(xié)議的解釋權(quán)第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的保管與使用合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1出租方信息出租方名稱：______出租方地址：______出租方法定代表人：______1.2承租方信息承租方名稱：______承租方地址：______承租方法定代表人：______1.3當(dāng)事人聲明與保證出租方聲明：______承租方聲明：______雙方保證所提供的信息真實(shí)有效。第二章：租賃物2.1房屋描述房屋坐落：______建筑面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______2.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施：______房屋內(nèi)設(shè)備：______2.3房屋使用性質(zhì)與用途房屋用途：______使用限制：______第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將房屋返還出租方。3.3續(xù)租與提前終止續(xù)租條件：______提前終止條件：______第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫）：______元整。4.2租金支付方式租金支付方式：______支付周期：______4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：______調(diào)整幅度：______第五章：押金與保證金5.1押金數(shù)額押金金額為人民幣（大寫）：______元整。5.2押金支付與退還押金支付時(shí)間：______押金退還條件：______5.3保證金的相關(guān)規(guī)定保證金數(shù)額：______保證金支付時(shí)間：______第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：______交付條件：______6.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收時(shí)間：______驗(yàn)收方式：______6.3交付與驗(yàn)收的記錄驗(yàn)收記錄：______記錄保存：______第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定房屋使用應(yīng)遵守的規(guī)定：______7.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方維護(hù)責(zé)任：______承租方維護(hù)責(zé)任：______7.3維修與修繕維修責(zé)任：______修繕責(zé)任：______第八章：房屋改造與裝修8.1改造與裝修的申請申請程序：______申請條件：______8.2改造與裝修的限制改造限制：______裝修限制：______8.3裝修后的恢復(fù)責(zé)任恢復(fù)責(zé)任：______恢復(fù)時(shí)間：______第九章：違約責(zé)任9.1違約情形出租方違約情形：______承租方違約情形：______9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：______違約責(zé)任范圍：______9.3違約金的確定與支付違約金數(shù)額：______支付時(shí)間：______（注：由于篇幅限制，此處省略了后半部分內(nèi)容的詳細(xì)撰寫，待后續(xù)提問時(shí)繼續(xù)補(bǔ)充。）第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。10.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：______。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理未盡事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就以下事項(xiàng)作出特別約定：______。12.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。12.3協(xié)議的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄出租方（簽字）：______出租方蓋章：______承租方（簽字）：______承租方蓋章：______13.2簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂時(shí)間為：____年____月____日。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等。14.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的保管與使用附件應(yīng)由承租方妥善保管，并在必要時(shí)按照規(guī)定使用。第十五章：房屋返還15.1返還條件租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)按照約定條件返還房屋。15.2返還驗(yàn)收出租方應(yīng)在承租方返還房屋后進(jìn)行驗(yàn)收。15.3返還后的義務(wù)房屋返還后，承租方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)義務(wù)。第十六章：保險(xiǎn)16.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。16.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。16.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十七章：稅費(fèi)17.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。17.2稅費(fèi)種類包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。17.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)應(yīng)按照國家規(guī)定及時(shí)足額繳納。第十八章：房屋共有權(quán)人18.1共有權(quán)人信息若房屋存在共有權(quán)人，共有權(quán)人信息應(yīng)列明。18.2共有權(quán)人同意共有權(quán)人應(yīng)書面同意本次租賃。18.3共有權(quán)人權(quán)利共有權(quán)人對(duì)房屋的權(quán)利應(yīng)予以明確。第十九章：房屋相鄰關(guān)系19.1相鄰權(quán)利承租方應(yīng)尊重并保護(hù)房屋相鄰權(quán)人的合法權(quán)益。19.2相鄰義務(wù)承租