個人二手房居住權買賣合同2024年合同編號：_______簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______地址：_______郵政編碼：_______電子郵箱：_______房產所有權證明：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______地址：_______郵政編碼：_______電子郵箱：_______居住權需求說明：_______鑒于甲方愿意將其所有的二手房的居住權出售給乙方，乙方愿意購買甲方的二手房居住權，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房產信息房產地址：_______房產建筑面積：_______房產結構：_______房產所有權證編號：_______房產土地使用權證編號：_______房產用途：居住房產現狀：_______其他相關信息：_______房產是否設有抵押：_______房產是否出租：_______第二條居住權定義本合同所稱居住權，是指乙方根據本合同約定，對甲方所有的房產享有的居住使用權。第三條交易價格居住權交易價格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。交易價格包括居住權轉讓及相關服務費用。第四條付款方式乙方應于本合同簽訂之日支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。余款支付方式：_______。余款支付時間：_______。第五條居住權期限乙方購買的居住權期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。居住權期限屆滿，乙方應將房產交還甲方。第六條房產交付甲方應于乙方支付定金后_______日內將房產及相關證件交付給乙方。交付地點：_______交付時，乙方應對房產進行現場驗收，確認房產狀況與合同約定相符。第七條居住權變更和轉讓乙方在居住權期限內，未經甲方書面同意，不得將居住權轉讓給第三方。居住權期限屆滿，乙方需將房產恢復至交付時的狀態，并交還甲方。第八條居住權終止居住權期限屆滿，本合同自動終止。雙方協商一致，可以提前終止本合同。第九條違約責任如甲方逾期交付房產，應按日支付交易價格_______‰的違約金。如乙方逾期支付余款，應按日支付未付款項_______‰的違約金。如一方違反合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。第十條保證與承諾甲方保證其對房產擁有完全的所有權，房產無抵押、無查封。乙方保證其購買居住權的資金來源合法，用途符合法律法規。第十一條合同的變更和解除本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定_______。第十四條本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂地點：_______簽訂時間：_______年__月__日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續提供。）第十五條房產維修與保養乙方應合理使用并妥善保管房產，不得擅自改變房產結構和用途。乙方應對房產進行定期維修和保養，保證房產的正常使用。第十六條房產保險甲方應將房產保險過戶至乙方名下。保險過戶手續應在房產交付后_______日內完成。第十七條房產稅費甲方應保證房產交付前無未繳納的稅費。居住權期間產生的稅費，由乙方承擔。第十八條房產共有權人如房產有共有權人，甲方應取得共有權人的書面同意。共有權人同意出售居住權的書面文件作為本合同附件。第十九條房產附屬設施甲方應將房產附屬設施一并交付給乙方使用。附屬設施包括但不限于家具、電器等。第二十條房產居住限制乙方應遵守房產所在地的居住管理規定。乙方不得將房產用于非法活動。第二十一條房產返還居住權期限屆滿，乙方應將房產恢復至交付時的狀態。房產返還時，雙方應對房產進行驗收。第二十二條房產狀況說明甲方應向乙方提供房產的詳細狀況說明，包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環境等。第二十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十四條合同終止本合同在以下情形下終止：居住權期限屆滿，乙方返還房產。雙方協商一致解除合同。法律規定的其他情形。附件及其他補充說明：一、附件列表：甲方身份證復印件。乙方身份證復印件。房產所有權證。房產土地使用權證。房產共有權人同意書。房產保險單。房產維修保養記錄。房產附屬設施清單。二、違約行為及認定：甲方逾期交付房產或交付的房產與合同約定不符，視為違約。乙方逾期支付居住權費用或擅自轉讓居住權，視為違約。乙方擅自改變房產結構或用途，視為違約。乙方逾期返還房產或返還的房產狀態不符合約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：居住權：指根據合同約定，一方對另一方所有的房產享有的居住使用權。定金：指為保證合同履行，一方預先支付給另一方的一定金額的款項。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定金額的款項。共有權人：指對同一房產擁有所有權的兩個或兩個以上的人。四、執行中遇到的問題及解決辦法：如甲方逾期交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金或解除合同，并要求甲方退還定金。如乙方逾期支付居住權費用，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同，并沒收定金。如乙方擅自改變房產結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并可要求賠償損失。如房產交付或返還時狀態不符合約定，雙方應協商解決，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：甲方為房產所有權人，希望出售房產的居住權。乙方