第5頁共5頁2024年經營場地租賃合同格式范文一、房屋坐落面積及經營范圍界定：1.乙方正式承租甲方所提供的樓場地，其面積明確為____平方米。2.為維護商城秩序，確保消費者購物體驗，經甲乙雙方協商并征得乙方同意，乙方所租賃的場地僅限于經營特定品牌商品，其他品牌商品均不在此經營范圍之內。二、租賃期限與用途說明：1.本合同項下房屋的租賃期限設定為____年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。2.乙方承租該房屋之用途已明確，僅供____使用，未經甲方同意，不得擅自更改。3.租賃期限屆滿時，甲方依法享有收回房屋的權利，乙方則需按時交還。若乙方有續租意向，須在租賃期滿前____個月以書面形式通知甲方，待甲方同意后，雙方再重新簽訂租賃合同。三、租金支付條款：1.該房屋年租金總額確定為人民幣____萬元整（大寫）。2.乙方需在合同簽訂之時，一次性全額支付上述租金至甲方指定賬戶。四、租賃期間費用承擔：1.乙方在租賃期間需自行承擔包括但不限于衛生費、水費、工商稅務費及取暖費等各項費用。2.商城內公用照明用電由甲方統一提供，乙方如需額外用電，則需自行安裝磁卡電表，并通過刷卡方式購買電量。五、管理方式及具體規定：1.商城實行統一管理，各商戶需遵守統一布局規范。2.乙方在進場后，其商品布置與陳列必須嚴格遵循甲方的統一管理規定，確保商品陳列整齊有序，布局合理，且不得遮擋其他商戶。3.為保障商城內商品安全，甲方要求乙方對所承租場地內的商品進行保險投保。若乙方未投保，則由此產生的一切后果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。六、雙方權利義務的明確：1.租賃期間，甲方負責商城的物業及布局的全面管理，并有權根據相關規定對乙方的經營活動進行監督檢查。如乙方所售商品引發顧客投訴，甲方有權進行清除處理，且不退還租金。乙方需對因自身原因造成的損失和影響負責賠償。同時，甲方有權對乙方經營場地內的衛生、安全防火等工作進行監督檢查，發現問題時有權要求乙方進行整改。若乙方違反合同約定，如擅自轉租、轉讓或以其他方式轉移使用權，或從事非法經營活動等，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任（包括但不限于要求乙方支付全年度租金____%的違約金）。甲方應尊重乙方的經營權利，盡可能為乙方提供便利服務，并有義務對出租場地內的建筑物和設施進行修繕。2.乙方對所承租的場地享有使用權，但未經甲方同意，不得擅自轉租、轉讓或以其他方式轉移使用權。乙方必須遵守商城的經營時間規定，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，并嚴格遵守衛生、防火安全等規定。乙方不得在超出自己承租的場地外經營或亂擺亂放商品和雜物等。乙方應保證所售商品的質量和安全性，不得從事非法經營活動或出售假冒偽劣商品等違法行為。若乙方違反上述規定或合同約定以外的品牌商品經營規定等，則需承擔相應的法律責任和違約責任（包括但不限于無條件撤掉新增商品并向甲方交納1000____元的罰款等）。在甲方修繕店堂內設施時，乙方應積極配合并提供必要的協助。七、違約責任的界定：在租賃期間內，如因國家政策需要導致房屋拆遷或改造等情況發生時，本合同將自動解除。合同解除后甲方將退還未到期的租金給乙方，并要求乙方停止經營并及時交回房屋。雙方均承諾不向對方提出任何賠償主張。若任一方未履行本合同項下的義務時則需向對方支付違約金（具體金額為租賃期租金總額的____%）。因不可抗力或非甲方原因造成的損失時雙方互不承擔責任。八、合同續租與終止的約定：本合同屆滿前一個月時甲乙雙方應對是否續租進行協商討論；在同等條件下乙方享有優先租賃權；若乙方在此期間未作出任何表示時則視為乙方不再續租；合同屆滿后乙方需騰出該場地并經甲方驗收合格后本合同即終止執行；若合同屆滿后乙方既不簽訂新的租賃合同又不騰出租賃場地時則甲方有權將其商品搬出該場地并以每月加收____%滯納金的價格計算超出所占場地的租金且可將商品折價處理以充抵租金等費用損失。九、其他未盡事宜及爭議解決方式說明：對于本合同中未涉及的事項或條款雙方可另行協商并作出補充規定以完善本合同內容；在履行本合同期間如發生爭議時雙方應首先通過友好協商的方式解決；若協商不成時則任何一方均有權向津南法院提起訴訟以維護自身合法權益不受侵害。本合同一式兩份甲乙雙方2024年經營場地租賃合同格式范文（二）甲方（出租方）：____縣醫藥_____總公司乙方（承租方）：_____有限責任公司依據國務院《關于促進流通業發展的若干意見》之精神，商務部在全國范圍內農村推行“萬村千鄉市場工程”，旨在構建高效的農村現代商品流通網絡，引入現代商品流通理念至農村地區，切實解決農民在消費過程中面臨的“不安全”、“不方便”及“不實惠”等問題。此工程已被納入國家“_____”發展的專項規劃，并作為社會主義新農村建設的重要舉措之一。乙方作為“萬村千鄉市場工程”的參與企業，擬在____鎮設立一座鄉級直營超市，以服務于當地民眾。為此，乙方需租賃甲方所屬_____醫藥_____分公司院內的空閑地塊。經雙方友好協商，特訂立以下合同條款，以資共同遵守。一、租賃標的物1.甲方同意將用于開設鄉級直營超市的場地面積約____平方米出租給乙方。同時，甲方提供院內庫房兩棟x間，該庫房不作為租賃標的物，由乙方無償使用____年。2.院區大門、通道、水井及廁所等設施，甲乙雙方共享使用權，其維修費用及衛生費用由雙方共同承擔。二、租賃期限及起始日期1.租賃期限為叁拾年，自____年起至____年止。2.鑒于其中一棟庫房x間目前被占用，甲方承諾于____年十月底前將該庫房交付乙方使用。若延期交付，每延期一個月，租賃期將相應順延一個月，依此類推。3.合同期滿后，若乙方有意繼續經營，應提前3個月書面通知甲方。甲方在收到通知后，應同意乙方續租，并有權對續租費用進行合理調整。三、用途乙方將自行投資，在上述地塊上建設一座直營超市，并享有該超市的經營權及房產處置權。四、租賃費用及支付方式1.租賃費用分為兩個階段：前____年每年為x萬x仟x佰元，后____年每年為x萬x仟元。2.前____年的租賃費用共計____萬元整，乙方需分兩次支付：首次支付于合同簽訂之日，金額為x萬元；余款于施工放線時一次性付清。3.合同履行滿____年后，乙方需再次向甲方支付后____年的租賃費用共計____萬元整。五、其他具體事宜1.甲方應確保乙方在租賃期間內用電、用水的便利，乙方則根據實際抄表數支付相關費用，費用標準按國家規定執行。2.合同期滿后，若乙方無法繼續經營所建超市，雙方將根據年折舊率____%計算超市在____年后的殘值，并據此協商處理方案。3.租賃期滿時，乙方應無條件歸還甲方所提供的x間庫房。在租賃期內，若庫房需進行維修，費用由乙方承擔。若庫房無法繼續使用或維修，乙方可提前歸還給甲方。4.甲方應協助乙方處理外圍關系，確保乙方能夠正常進行建筑施工和經營。因建筑施工而產生的政府職能部門及當地村組的收費，由甲方負責承擔。同時，甲方需負責辦理相關批準手續。5.乙方在經營過程中應遵守當地的鄉規民約，積極維護安全穩定的經營環境。六、法律責任1.本協議不因雙方負責人的變更或企業改制而變更、終止或解除。2.本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，主管部門留存一份，乙方法律顧問留存一份。各份協議具有同等法律效力。3.若因甲方原因導致合同無法繼續履行，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于建房