第3頁共3頁2024年土地流轉合同參考模板甲方：____村民委員會乙方：_____依據《土地管理法》及《農村土地承包法》之相關規定，乙方通過合法方式獲得甲方所屬荒灘荒山（林地）的承包經營權。經雙方充分協商，達成如下協議，并據此訂立本合同：一、甲方將位于____村民委員會（組）的荒山（林地），其北、西兩側與毗鄰地域相接，具體四至界定如下：東至：________________________________________________;n南至：________________________________________________;\n西至：________________________________________________;\n北至：_____________________________________________。二、乙方承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方承包該荒灘荒山（林地）使用權及其上附著物的總承包費用為人民幣____元整，具體付款方式如下：_____。四、乙方在承包期內應積極進行生態治理，包括但不限于植樹造林、種植草皮或開展多元化經營。在獲得相關部門批準后，可從事非農業生產活動，如利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等自然資源或建造必要設施。五、乙方對承包的荒灘荒山享有獨立的經營管理權，但禁止轉包。六、甲方應尊重乙方的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，并確保乙方對荒山開發治理的成果歸其所有。七、在合同履行期間，除乙方應繳納的承包費用外，乙方無需承擔其他任何形式的費用。八、甲方有權對乙方的治理和資源利用情況進行監督、檢查和督促，發現問題應及時以書面形式通知乙方。九、甲方保證該荒灘荒山（林地）的界線、四至清晰無誤，且與他人無任何爭議。若因此產生糾紛，由甲方負責協調解決，并承擔因此給乙方造成的全部經濟損失。十、雙方均應嚴格遵守合同條款。若甲方違約導致合同解除，需向乙方支付違約金人民幣____萬元，退還已付承包款，并對乙方的治理投入和成果進行合理作價后一次性支付；若乙方違約導致合同解除，則甲方不予退還承包款。十一、在承包期限內，如遇國家建設或其他開發建設項目需征用該土地時，應優先保障乙方的實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。十二、合同期滿后，如乙方有意繼續承包經營，雙方可續簽合同；若乙方不再承包經營，則甲方應對乙方的治理成果和經濟投入進行合理作價后一次性支付給乙方，否則合同期限將順延至甲方全額支付乙方價款后自行終止。十三、雙方如因作價款產生分歧且協商不成時，應共同委托雙方認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均具有約束力。十四、雙方因本合同發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，公證處留存一份，鄉人民政府備案一份。本合同自____公證處公證之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年土地流轉合同參考模板（二）甲方：____村民委員會乙方：_____依據《土地管理法》及《農村土地承包法》之相關規定，乙方通過合法途徑獲取甲方所屬荒灘荒山（林地）的承包經營權。經雙方深入協商，達成以下協議條款，并據此訂立本合同：一、甲方將坐落于____村民委員會（組）管轄范圍內，具體界址為：東至_____現西邊；南至與村荒山相隔的通往上山的道路；西至兩座山頂東西分水嶺一線；北至從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線的荒山（林地），發包予乙方使用。二、承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方承包該荒灘荒山（林地）及其地上附著物的總承包費用為人民幣____元整，支付方式為：_____。四、乙方獲得承包權后，應積極進行環境治理，包括但不限于植樹造林、種植牧草或開展多元化經營；在獲得相關部門批準后，可從事非農業生產活動，如利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等自然資源或建設固定設施。五、乙方對所承包的荒灘荒山享有獨立的經營管理權，但嚴禁轉包行為。六、甲方應尊重并維護乙方在承包荒灘荒山過程中的生產經營自主權，確保其合法權益不受侵害。乙方對荒山的開發治理成果完全歸其所有。七、在合同有效期內，除承包款外，乙方無需承擔其他任何形式的費用。八、甲方有權對乙方的治理和資源利用情況進行監督、檢查，并在發現問題時及時以書面形式通知乙方。九、甲方保證所發包荒灘荒山（林地）的界線清晰，四至無爭議。若因界線問題引發糾紛，甲方需負責協調解決，并承擔因此給乙方造成的全部經濟損失。十、雙方應嚴格履行合同義務。若甲方違約導致合同解除，需向乙方支付違約金人民幣____萬元，退還已收取的承包款，并對乙方的治理投入和成果進行合理作價補償；若乙方違約導致合同解除，甲方則不予退還承包款。十一、在承包期內，如遇國家建設或其他開發項目需征用該土地時，應優先確保乙方獲得實際經濟損失及未履行年限的預期利益損失補償。十二、合同期滿時，若乙方有意續簽，雙方可協商續訂合同；若乙方不再續簽，甲方應對乙方的治理成果和經濟投入進行合理作價，并一次性支付作價款給乙方。如甲方未能按時支付作價款，則合同期限自動延長至款項付清為止。十三、雙方對作價款存在分歧且協商無果時，應共同委托雙方認可的中介機構進行評估作價，評估結果對雙方均具有法律約束力。十四、合同執行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，公證處留存一份，鄉人民政府備案一份。本合同自____公證處公證之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年土地流轉合同參考模板（三）一、土地流轉方式甲方采用轉包、出租的方式，將其承包經營的土地流轉給乙方進行經營。此流轉過程需嚴格遵循相關法律法規及政策規定。二、土地用途限制乙方在流轉期間，必須嚴格遵守合同約定，不得擅自改變流轉土地的農業用途，進行非農生產活動。三、流轉期限與起止日期雙方明確約定，土地承包經營權的流轉期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。此期限不得超出原土地承包合同的剩余期限。四、土地基本情況甲方將承包的耕地共計____畝流轉給乙方，該土地位于_____，具體面積、等級、位置等信息均已明確無誤。五、流轉價款與支付方式（一）乙方承諾每年于____月____日前，分____次向甲方支付流轉價款。支付標準按每畝____元或實物_____公斤計算，合計金額為____元。六、土地交付與收回甲方應于____年____月____日前將流轉土地交付乙方使用，并確保土地符合約定的使用條件。乙方則需在流轉期限屆滿前，即____年____月____日前，將土地交回甲方。雙方約定的交付與交回方式為_____，并由雙方指定的第三人_____進行監證。七、甲方權利與義務（一）甲方有權按照合同約定收取土地流轉費和補償費用，并按時交付、收回流轉土地。（二）甲方應協助乙方解決在土地經營過程中遇到的用水、用電、道路、邊界等糾紛，確保乙方正常生產經營活動不受干擾。同時，甲方應監督乙方合理使用土地，避免對土地造成損害。（三）在合同規定的期限內，甲方不得將已流轉的土地再次進行流轉。八、乙方權利與義務（一）乙方在合同約定的范圍內享有自主生產經營權、經營決策權和產品收益、處置權。（二）乙方應按照合同約定按時足額支付土地流轉費用及補償費用，并不得擅自改變土地用途或使其荒蕪。同時，乙方應保護土地和水源不受損害，不得進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。（三）未經甲方同意或合同未到期，乙方不得擅自將土地進行再流轉。九、合同變更與解除在符合以下情形之一時，本合同可依法變更或解除：1.雙方協商一致且不損害國家、集體和個人利益；2.訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化；3.一方嚴重違約導致合同無法履行；4.乙方喪失經營能力使合同無法繼續履行；5.因不可抗力因素導致合同無法履行。十、違約責任雙方應嚴格履行合同義務，如有違約行為則需承擔相應的違約責任。具體違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十一、特別約定1.合同期內國家有關惠農政策（如各種補貼）的歸屬權已明確；2.流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等承擔方已確定；3.乙方在經甲方同意后可將土地轉讓給第三方經營；4.合同期滿后乙方在同等條件下享有優先受讓權；5.合同未盡事宜可通過補充協議進行約定，補充協議與本合同具有同等法律